Виктория : vs_mail@gmail.com
8 Октября 2015
НДС и продажа прав собственности (НДС отсутствует): Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (НК РФ), Часть 2, ГЛ. 21, ст. 146, п. 2, пп. 6 операции по реализации земельных участков (долей в них) не облагаются НДС (не признаются объектом налогообложения (по налогу на добавленную стоимость).
НДС и продажа прав аренды (долгосрочной) (НДС присутствует): В общем случае передача имущественных прав облагается НДС. Основание – подпункт 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ. И если реализация собственно земельных участков и долей в них не признается объектом налогообложения в силу подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ, то на операции по передаче права аренды земельного участка это положение не распространяется.
Для целей оспаривания кадастровой стоимости Вы определяете рыночную стоимость ЗУ.
Соответственно, для расчета, Вы, в любом случае, подбираете аналоги, которые выставлены на продажу. Это называется реализацией.
Справочно (согласно НК РФ):
|
Реализация земельных участков (долей в них)
|
ст. 146, п. 2, пп. 6
|
не признается объектом налогообложения
|
|
Уступка прав по договорам аренды земельных участков.
Продажа прав на заключение договоров аренды земельных участков
|
ст. 155, п. 5
|
подлежит налогообложению
|
|
Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
|
ст. 149, п. 2, пп. 17
|
не подлежит налогообложению
|
|
Аренда земельного участка, принадлежащего на праве собственности юридическим лицам
|
ст. 146
|
подлежит налогообложению
|
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
