-
О праве на оспаривание ЗУ
10.05.2017
При оспаривании кадастровой стоимости земельных участков оценщики рассматривают объекты оценки как условно в собственности без введения корректировок, даже если имеются договора краткосрочной аренды на вышеуказанные участки. Правильно ли это?
-
О вступлении и стаже
10.05.2017
Получили аттестат оценщика 01.05.2017 года. Правильно ли понимаю, что у меня есть возможность вступления в СРО до 01.07.2017 года при отсутствии 3-годичного срока по стажу, но при условии сдачи квалифицикационного экзамена. Известно ли на сегодня где и как будет сдаваться этот экзамен? Времени осталось немного...
-
О постановке объектов на кадастровый учет
10.05.2017
Добрый день! Хочу узнать, нужно ли ставить на кадастровый учёт старый сарай, который находится в 3 метрах от земельного участка.Спасибо.
-
Как получить новой свидетельство о членстве?
10.05.2017
Добрый день!
У меня заканчивается срок действия свидетельства СРО ООО. Что надо сделать, чтобы получить новое.
Спасибо.
-
О назначении судебного эксперта
10.05.2017
Подскажите пожалуйста, может ли эксперт проводить судебную экспертизу от имени организации, которая зарегистрирована в другом городе, при этом филиал или представительство которой в нашем городе отсутствует (в ЕГРЮЛ нет такой записи). И более того, в уставе самой организации нет такого вида деятельности как проведение экспертиз в принципе - это ассоциация.
Заранее спасибо.
-
Об оценке смежных участков
10.05.2017
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, требуется оценить участки, смежные друг другу, но относящиеся к одному производственному комплексу для оспаривания кадастровой стоимости. Один участок крупный, другие мелкие. При использовании корректировки на площадь получается, что стоимость 1 кв. м маленького участка намного больше стоимости 1 кв. м большого. Ранее это все был один огромный участок, но собственник их размежевал, чтоб платить меньше налоги (назначение одного участка - под производственный цех, а другого - под столовую для работников цеха и т.д.). В случае продажи комплекса собственник будет смотреть на суммарную площадь всех участков, в которой стоимость квадрата будет значительно меньше, чем суммарная стоимость всех оцененных участков. Правильно ли так подходить к оценке для оспаривания? То же самое касается нежилых помещений в одном торговом комплексе, принадлежащих одному собственнику, на каждое из которых имеется свое свидетельство.
-
О сроке экспозиции объекта оценки
10.05.2017
Добрый день!!!
Согласно п. 7а ФСО№12 При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки должно содержать дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию, а именно срок экспозиции объекта оценки.
Вопрос: какой срок экспозиции указывать в задании на оценку?
Типичный (рыночный) срок экспозиции для данного объекта или ограниченный срок экспозиции при вынужденной продаже ?
Кто должен определять ограниченный срок экспозиции при вынужденной продаже ?
Что думают ваши эксперты по этому вопросу?
-
шишкина виктория вячеславовна : constanta98@rambler.ru
10.05.2017
Добрый день!
Возможно ли для целей оспаривания кадастровой стоимости использовать в качестве объекта-аналога объект с начальной ценой аукциона по продаже муниципального имущества, при условии, что аукцион не состоялся? Спасибо.
-
Смена фамилии в личном кабинете
10.05.2017
Здравствуйте! Как поменять фамилию в личном кабинете? Давно сменила фамилию после заключения брака, о смене личных данных сообщила, но фамилия в личном кабинете на сайте не изменилась и я не нашла как ее поменять. Спасибо!
-
Можно ли посмотреть отчеты?
10.05.2017
Добрый день. Где можно посмотреть отчеты оценщиков, прошедших экспертизу СРО?
-
Проблемы с рассылкой
10.05.2017
Добрый день, я уже не в первый раз обращаюсь с просьбой восстановить рассылку новостей с сайта, опять прошло немного времени и рассылка прекратилась.
-
Какие решения выносят суды по спорным вопросам оценки кадастровой стоимости?
10.05.2017
Осенью прошлого года мы получили налоговые уведомления, которые нужно было оплатить до 1 мая. Профессионалы пытались посчитать, насколько будет плохо. Конечно, плохо, что сумма возросла, но ненамного, не критично. Если раньше в год нужно было заплатить 12 тыс. руб., то сейчас — 15 тыс. руб. Все понимают, что это не убийственная сумма для большинства москвичей.
Тематика:
Судебная практика
Раздел сайта:
Аналитика
-
Налог на недвижимость: региональные бюджеты пополнятся миллионами
10.05.2017
Средняя сумма налога на недвижимость в 2017 году в регионах повысится минимум на 15%-25%, это увеличит количество судебных тяжб, связанных с оспариванием кадастровой стоимости. Выгода же для региональных бюджетов существенна — это десятки миллионов дополнительных рублей
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
В Новомосковске ведется работа по выявлению неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель
10.05.2017
Было отмечено, что организована работа по обследованию объектов недвижимости, проводимого в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 НК РФ, а также реализуются мероприятия в рамках муниципального земельного контроля по выявлению не используемых и/или используемых не по целевому назначению земельных участков, в т.ч. на которые зарегистрированы права, но отсутствуют данные по кадастровой оценке невостребованных земельных участков (долей, паев) из земель сельскохозяйственного назначения и принятию мер по оформлению их в муниципальную собственность.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Сложность решения земельных споров обусловлена пробелами в законодательстве и высокой ценностью самой земли
10.05.2017
"Действительно, кадастровая информация могла бы быть решающим аргументом в споре, однако на практике оказывается, что далеко не все участки были поставлены на кадастровый учет"
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам