Вопрос-ответ

Добрый день!
В сентябре закончился срок действия квалаттестата по направлению бизнес. После этого были города для сдачи экзамена: Санкт-Петербург и Иркутск. Я проживаю в Новосибирске, если посчитать все затраты-золотые экзамены получаются. На текущий день даты экзаменов и города до сих пор не назначены. В связи с этим вопрос, на каком законном основании меня, как и многих других оценщиков, лишают возможности зарабатывать по моей специальности. В РОО мне ответили, что предположительно экзамен в Новосибирске будет проводится весной. То есть около полугода я вынужденно несу убытки. Один из моих коллег был вынужден написать заявление о приостановлении деятельности, так как у него закончилось действие квалаттестата в октябре, а продлить он его также не может. Когда будет опубликован список городов для сдачи экзаменов в 2023 г и будет ли обсуждаться возможность сдачи экзамена в дистанционном порядке чтоб не нести финансовые потери для оценщика. Заранее спасибо!

Яранцева Наталия Юрьевна

Уважаемая Наталья Юрьевна,


По вопросу проведения выездных квалэкзаменов: решение о выезде в конкретный город принимается исходя из количества поданных предварительных заявок. В прошлом году, например, не состоялся экзамен в Иркутске, т.к. заявок было мало. 
По опыту прошлого экзаменационного цикла видно, что после интенсивной сдачи в первый год, поток заявок уменьшается, и выездные экзамены проводятся редко. 

По вопросу дистанционной сдачи квалэкзамена: РОО неоднократно предлагало регулятору перейти на дистанционную форму, особенно с учетом ковидных ограничений.
Полностью согласны с Вашими претензиями, но место и формат приема квалэкзамена определяем не мы, а ФРЦ.  Боремся и за увеличение количества городов для приема экзамена. И самое основное наше предложение - замена квалэкзамена  регулярным повышением квалификации. 
Результаты переписки по этому вопросу мы регулярно публикуем на сайте РОО. 


24.01.2023

Здравствуйте. Я- частнопрактикующий оценщик. Хочу прекратить предпринимательскю деятельность. Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия

Чекленерова А. А.

Добрый день!
Вам надо написать заявление http://sroroo.ru/about/npd/ по такой же форме, как на постановку на учет, только о снятии с учета, и направить его в РОО. 
Но надо иметь в виду, что если у оценщика в реестре не указано юрлицо в качестве места работы, то налоговая его может самостоятельно поставить на учет как ЧПО, даже не уточнив, работает ли он в настоящее время. 

23.01.2023

Здравствуйте. Очень прошу дать совет о методике оценки убытков от изъятия земельного участка из земель лесного фонда с разрешенным использованием — недропользованием (на участке расположена пещера, имеющая археологическую ценность), для государственных нужд. Тонкость вопроса: участок находится в постоянном бессрочном пользовании ВУЗа, лицензия на пользование пещерой выдана другому юрлицу. Это юрлицо организует экскурсии в пещеру, обустроило там территорию, и в его пользу будет проходить изъятие. Никаких документов, передающих права пользования участком, между ВУЗом и данным юрлицом нет. Я пыталась просчитать сравнительным подходом, подобрав несколько аналогов — лесных участков, предоставленных на 49 лет в аренду, с разрешенным использованием — особо охраняемые территории, размещение базы отдыха, но уверенности в том, что это верная методика — нет. Очень прошу помощи.

Шестопалова Н.Е.

Добрый день!
Вопрос интерес, но сложный, требующий изучения. Передали в Методический совет для подготовки ответа 

19.01.2023

Добрый день, подскажите пожалуйста контакт (эл. почта), надо внести изменения в ежеквартальную отчетность. Заранее спасибо

Анна Борисовна Быкова

Добрый день!

f5@sroroo.ru  Рубенцов Александр 

19.01.2023

как на вашем сайте найти результат экспертного заключения, изготовленного Членом Экспертного Совета Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» в декабре 2016 года?

Жуков Александр Олегович

Уважаемый Александр Олегович,
Вам надо обратиться непосредственно в отдел экспертиз expertiza@sroroo.ru 
На портал экспертиз доступ осуществляется по куаркоду, который размещен на титульном листе экспертного заключения, но 2016 год может быть уже отправлен а архив. 

19.01.2023

Здравствуйте! Движимое имущество — это всё имущество, которое не относится к недвижимому. То ли это шутка, то ли нет. Как объяснить проверяющему органу что может оценивать оценщик с квалаттестатом на недвижимое имущество, а что - с квалаттестатом на движимое имущество. Это уже не шутка. Спасибо.

Владимир Иванович Калаба

Уважаемый Владимир Иванович,

Вы можете сослаться на "Методические рекомендации по применению квалификационных аттестатов", разработанные РОО http://sroroo.ru/evaluators/methodology/2797359/ 
В сложных случаях можете задать вопрос, Вам ответят авторы данных МР или юристы. 

15.06.2022

добрый день, где прописано требование претендента о наличии подтвержденного стажа оценочной деятельности не менее 3-х лет для вступление в РОО.

Шахова Любовь Александровна

Уважаемая Любовь Александровна,

Наличие трехлетнего стажа работы в области оценки является обязательным условием для получения квалификационного аттестата, а его наличие - обязательным условием для вступления в любое СРО оценщиков, не только в РОО.  ФЗ-135 "Об оценочной деятельности". 

26.07.2022

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие мероприятия проходили в роо с 16 декабря 2022 года по 14 января 2022 года, и проводились ли вообще?
Был ли обший сбор оценщиков со всей страны?
С наилучшими пржкланиямм!

Новикова Ирина Васильевна

Уважаемая Ирина Васильевна,

21 декабря состоялся вебинар для членов Экспертного совета РОО по применению новых ФСО при экспертизе отчетов. К прямой трансляции могли подключиться только эксперты, но запись доступна для всех членов РОО через личные кабинеты. 

Раньше Общее собрание и конгресс проводились в конце ноября - начале декабря. В 2022 году Общее собрание прошло в июне, конгресс не проводился, но 23 ноября проведено очное расширенное заседание Совета РОО и руководителей региональных сообществ РОО. 

Общее собрание теперь будет проводиться в конце мая-начале июня, после него мы обычно организуем конференцию, семинары или круглые столы. В этом году также "общий сбор оценщиков со всей страны" состоится в начале июня.  Анонс будет размещен на сайте. 

16.01.2023

Добрый день,  подскажите, пожалуйста, по поводу проведения оценки для целей МСФО. В  Рекомендательном письме СРО РОО от 07.02.2017 г. «Об особенностях определения справедливой стоимости для целей МСФО независимыми оценщиками» указано, что определение "справедливой стоимости" не регламентируется ФСО, и такую оценку нужно проводить в соответствии с МСО. Значит ли  это,  что к  такому виду оценки не применим ФЗ Об оценочной деятельности, и при подготовке отчета  по оценке для целей МСФО не нужно применять ФСО?

Мамонова Ирина

В МСФО есть несколько справедливых стоимостей, надо понять о какой именно идет речь.
также см. ответы на вопросы относительно справедливой стоимости  http://sroroo.ru/evaluators/methodology/3678769/ и http://sroroo.ru/press_center/news/3683357/
 

27.12.2022

Здравствуйте.
1. Допустимо ли оценивать здание без земельного участка в отчете об оценке, прописав в допущении, что оценка производится только здания. 2. Допустимо оценить здание из предположения хорошего состояния на прошлую дату, после даты оценки оказалось, что в доме дефекты.

Наталья

Добрый день, Наталья!
Невозможно дать однозначный ответ на Ваш вопрос, т.к. непонятна ни цель оценки, ни обстоятельства.  
 

10.01.2023

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: