14 Ноября 2016
До 1 января россияне обязаны заявить о своем имуществе, на которое никакие платежи не начислялись
У вас есть участок, дом, квартира или машина, которые не значатся в платежках из налоговой? Не спешите радоваться. Осталось чуть больше месяца, чтобы сообщить налоговикам об их забывчивости. Иначе вас ждут штрафные санкции. И немаленькие.
ДОБРОВОЛЬНО-ПРИНУДИТЕЛЬНО
Кто не в курсе, с 1 января 2015 года у россиян появилась новая обязанность. Надо самим сообщить в налоговую инспекцию о том, что у вас есть имущество, которое следовало бы обложить налогами, но на которое они почему-то не начисляются.
Два года гражданам давали на то, чтобы собраться с мыслями и донести до налоговиков нужные документы (что надо сделать, см. «Памятку «КП»). А с 1 января 2017 года тех, кто этого не сделал, уже начнут штрафовать - на 20% от неуплаченных сумм.
НЕЗНАНИЕ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОБЯЗАННОСТИ
Как может случиться, что налоговая про вашу собственность не знает? Чаще всего такое бывает с землей и дачами, свидетельства о праве на которые выдавались еще до появления у нас всяких госкадастров и реестров прав на недвижимость.
При передаче сведений об этой «старой» недвижимости от БТИ в Росреестр информация, бывает, и терялась. А соответственно не доходила и до налоговой.
Как такое может всплыть? Например, в ходе массовых кадастровых работ, которые сейчас вправе заказывать местные власти. Или в ходе рейдов по выявлению нарушений земельного и налогового законодательства, которые в некоторых регионах (например, в Подмосковье) в последнее время очень полюбили проводить.
АВТО ЕЩЕ НЕ МОЕ
Еще характерный вариант. Немало случаев, когда на проданный два-три года назад автомобиль налоговое уведомление упорно присылают его старому владельцу. А это значит, что новый владелец, скорее всего, налогов не платит.
Рано или поздно старый хозяин начнет разборки с налоговой - тут правда и обнаружится.
Итак, по идее вам уже должно было прийти в октябре уведомление из налоговой на три налога - транспортный, земельный и на имущество (квартира, дом, дача).
Если в уведомлении чего-то не хватает, действуем в соответствии с «Памяткой «КП».
Сообщи о своем имуществе и спи спокойно!Фото: Дмитрий ПОЛУХИН
КАК ПОСТУПИТЬ, ЕСЛИ...
...Платежка просто потерялась
Такое бывает. Это совсем другая ситуация (ведь в налоговой вам все благополучно насчитали), но тоже по-своему неприятная для плательщика. Если до 1 декабря вы налоги не заплатите, вам начислят пени - независимо от того, что там у вас случилось и кто в этом виноват.
Как поясняют в Федеральной налоговой службе, уведомления рассылались до середины октября. То есть все их должны были получить самое позднее в первых числах ноября. Если счет не пришел, пора обращаться в налоговую по месту жительства - там вам выдадут уведомление лично в руки.
...Дача есть, а документов на нее нет
Налог вам могут начислить только на ту недвижимость, которая зарегистрирована в собственность. Поэтому если вы хотите спать спокойным сном законопослушного гражданина, неоформленную постройку для начала надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на нее право собственности. После этого регистрационные органы сами передадут все сведения налоговикам.
К слову, власти в последнее время все активнее давят на граждан, у которых на участках есть незарегистрированные дома. Например, подмосковное правительство хочет даже увеличить земельный налог для владельцев земли с неоформленными постройками.
А В ЭТО ВРЕМЯ
Ошибка на миллион
Вот такая платежка пришла одному из сотрудников «Комсомолки». Его квартиру оценили в... 655 млн. рублей. Ну и налог начислили соответствующий - почти полтора лимона. Адрес у недвижимости к большим цифрам располагает - Рублевское шоссе. Вот только квартира на суперэлитную никак не тянет: трешка в стандартном панельном доме, какими застроено почти все Крылатское. Причем у соседей таких астрономических сумм в платежках нет.
Вот такая платежка пришла одному из сотрудников «Комсомолки».
КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА
Светлана ЖМУРКО, адвокат:
- Если цифры в уведомлении о налоге на имущество вас повергли в шок, то действовать лучше всего так.
1) Если в вашем регионе налог рассчитывается уже по-новому, исходя из кадастровой стоимости, для начала уточните кадастровую стоимость своей квартиры. Это можно сделать, например, через портал Росреестра - www.rosreestr.ru (в электронном виде) либо через многофункциональные центры (МФЦ) или в подразделении кадастровой палаты (там дадут бумажную справку). Посмотрите, сходятся ли эти сведения с теми, что указаны в платежке.
Проверьте также другие данные - например, исходя из какой ставки налога вам насчитали шокирующую сумму налога (ставки для любого региона можно посмотреть на сайте ФНС - nalog.ru). Или, скажем, не спутали ли площадь вашей квартиры с площадью всей вашей многоэтажки.
2) Если, скорее всего, что-то просто напутано (в платежке на фото, как объяснили в ФНС, именно такой случай), за разъяснениями прежде всего надо идти в свою налоговую.
3) Если со стороны налоговой ошибок нет, следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров при территориальном управлении Росреестра.
Кроме того, граждане могут обратиться как в ту же комиссию, так и сразу в суд, если считают, что установленная на их недвижимость кадастровая стоимость выше рыночной, - и оспорить эту оценку.
Источник
