«Деловой квартал» составил рейтинг ведущих оценочных компаний Красноярска

17 Июля 2013

Источник: Деловой Квартал
«Деловой квартал» составил рейтинг ведущих оценочных компаний Красноярска

Журнал «Деловой квартал» опубликовал рейтинг ведущих оценочных компаний региона. По итогам 2013 г. по числу клиентов компании ТОП-3 выглядит следующим образом.

Первое место досталось компании – «Центр независимой оценки». В 2012 г. за услугами оценки в эту компанию обратилось более 7 тыс клиентов. Второе место заняла компания «Легат» (437 клиентов.), третье – «Траст-аудит» (190 клиентов).

Рейтинг оценочных компаний Красноярска по итогам 2012 г.

В рейтинг компаний рынка оценки и экспертизы вошли ведущие компании рынка оценки и экспертизы Красноярска. В ТОП-лист вошли региональные компании компании, предоставляющие услуги оценки бизнеса и экспертизы, действующие на территории Красноярского края.

Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» провели экспертный опрос среди топ-менеджеров и руководителей крупнейших компаний в сфере оценки бизнеса и проведении экспертизы на территории региона для определения круга крупнейших компаний и показателей для оценки их деятельности, проанализировали перечень компаний в справочных веб – ресурсах и сайты этих компаний.
На втором этапе, на основании полученных данных был определен круг компаний, которым специалистами «ДК» было предложено предоставить информацию в отправленных анкетах для участия в ТОП-листе, в которых запрашивались показатели деятельности по обороту и клиентам за период.

Основной ранжирующий показатель — количество клиентов компании в Красноярском крае в 2012 г.

Дополнительный показатели — кол-во штатных аттестованных специалистов оценочного подразделения в КК на 01.06.2013 г.

Принятые сокращения: н/д - то есть компания не предоставила данные.

ТОП‑лист подготовила Наталья Повольнова.

Название компании Кол-во клиентов компании в КК в 2012 г. Доля физлиц среди клиентов в 2012 г., % Доля клиентов из Красноярска в 2012 г., % СРО, в которой аккредитована компания Телефон/сайт
1 ООО "Центр независимой оценки"
Федюнина Зульфия Сергеевна
7 140 70 90 РОО 205-28-48/cnoa.ru
2 ООО "Легат"
Шарыгин Александр Олегович
437 79 60 н/д 292-05-02/24expertiza.ru
3 ООО "Траст-аудит"
Лукин Александр Александрович
190 37 85 НП "СМАО" 223-53-15/trust-audit.ru
4 "Енисей Аудит Оценка" Павлова Тамара Васильевна 6 66 РОО 211-79-52
5 ООО "Русские инвесторы - Сибирь"
Богомолов Валентин Андреевич
5 0 80 РОО, "Экспертный совет" 277-90-51/rusinsib.ru
в/р ООО "Региональный институт оценки и управления недвижимостью"
Цыплюк Алексей Николаевич
н/д н/д 95 РОО 265-22-58

Лидеры по размеру страхования ответственности компании

Название компании Размер страх.ответ.комп.на 01.06.2013 г., тыс руб. Размер суммы солида.ответ.комп. на 01.06.2013 г., тыс руб. Год основания компании Город, где находится головной филиал
1 ООО "Региональный институт оценки и управления недвижимостью"
100 000 126 000 1 996 Красноярск
2 ООО "Траст-аудит"
30 000 37 200 1 992 Красноярск
3 ООО "Русские инвесторы - Сибирь"
6 000 6 000 2 003 Красноярск
4 ООО "Центр независимой оценки"
300 - 2 007 Красноярск
5 "Енисей Аудит Оценка" 300 н/д 2 001 Красноярск
6 ООО "Легат"
140 140 2 011 Красноярск

Лидеры по числу сотрудников

Название компании Кол-во штатных аттестованных специалистов оценочного подразделения в КК на 01.06.2013 г. Почасовая ставка эксперта в 2012 г., руб. Почасовая ставка оценщика в 2012 г., руб. Кол-во сотрудников в КК на 01.06.2013 г. Отраслевая специализация
1 ООО "Легат" 10 1000 (2) - 10 оценка собсвенности, судебная экспертиза, экономическая экспертиза и проч.
2 ООО "Траст-аудит" 8 1 000 900 25 оценка бизнеса и ценных бумаг, недвижимости, транспорта
3 ООО "Региональный институт оценки и управления недвижимостью" 8 - 500 7 оценка бизнеса, недвижимости, транспорта
4 ООО "Центр независимой оценки" 5 3500 (1) 2800 (1) 16 оценка недвижимости, транспорта, автоэкспертиза
5 ООО "Русские инвесторы - Сибирь" 5 - 950 6 оценка бизнеса
6 "Енисей Аудит Оценка" 1 1 000 400 3 оценка бизнеса, экономическая, бухгалтерская экспертиза

1- указана стоимость работы за отчет

2- указана средняя стоимость

ТРЕНДЫ ГОДА НА РЫНКЕ ОЦЕНКИ

В 2012 г. Красноярские оценочные компании зарабатывали на оценке недвижимости и транспорта. По данным ТОП-листа «ДК», на эти сегменты по итогам года приходилось более 70% клиентов оценщиков. Третья по востребованности услуга – оценка бизнеса и ценных бумаг (25%).

В 2012 г. вырос спрос на услуги по оспариванию результатов кадастровой оценки. В конце 2011 г. Правительство Красноярского края утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель в регионе. Вследствие чего кадастровая стоимость отдельных земельных участков увеличилась в несколько раз. Учитывая, что именно этот показатель является базовым для расчета земельного налога и арендной платы, собственники и арендаторы земли начали оспаривать эти результаты, чтобы уменьшить затраты на аренду.

В 2012 г. на рынке оценки и экспертизы Красноярска процветал демпинг. Принятие ФЗ 94 способствует тому, что при проведении государственных тендеров на оказание оценочных услуг. Некоторые компании заявляли о своей готовности провести экспертизу за сумму, которая в несколько раз меньше стартовой стоимости контракта.

Крупные контракты по оценке и экспертизе все чаще уходят к московским оценщикам. Головные офисы многих крупных компаний, работающих в Красноярском крае, находятся в столице, поэтому им проще и выгоднее обращаться к услугам федеральных экспертов. Такая же картина складывается и при работе местных оценщиков с банковским сектором. По данным оценочных компаний – участников ТОП-листа «ДК», 94% заказов выполненных ими в 2012 г. пришлись на компании Красноярска и края.

ПРОГНОЗЫ О РАЗВИТИИ РЫНКА ОЦЕНКИ

Валентин Богомолов, генеральный директор компании «Русские инвесторы – Сибирь»

В ближайший год, на мой взгляд, не стоит ждать никаких глобальных изменений на региональном рынке оценки. С середины 2013 г. вступает в силу требование, согласно которому эксперты должны сдать единый квалификационный экзамен. Однако по факту даже нормативная база для этой процедуры еще не принята, нет аккредитованных вузов для проведения квалификационного экзамена. Сейчас в стране нет легитимных экспертных советов. И в ближайший месяц они вряд ли появятся. Соответственно, это «затормозит» оказание некоторых видов услуг, например, оспаривание результатов кадастровой оценки.


Александр Лукин, директор компании «Траст-аудит»

Ситуация на местном рынке оценки сегодня такова, что рассматривать его перспективы в позитивном ключе не приходится. В первую очередь, пагубное влияние на рынок оказывает демпинг со стороны иногородних игроков. Нередки случаи, когда пришлые оценщики предлагают выполнить работы за цену в 10 раз меньшую стартовой стоимости контракта. Низкая стоимость работ влечет за собой и ее низкое качество. Повлиять на ситуацию могут только кардинальные меры, такие как введение уголовной ответственности за недобросовестную работу оценщика. Насколько мне известно, подобный проект уже разработан и внесен на рассмотрение в Правительство.\

Сергей Федюнин, председатель Красноярского регионального отделения Российского общества оценщиков

В ближайшие несколько лет количество оценочных компаний в регионе может сократиться. Во-первых, в условиях, когда самые крупные и интересные заказы уходят в Москву, выживать небольшим компаниям все труднее. Во-вторых, принятие ФЗ 94 способствует тому, что на рынке усиливается недобросовестная конкуренция и демпинг. Улучшить ситуацию могут лишь поправки в ФЗ 94, которые частично изменят условия работы. Пока же порядочные оценщики остаются без работы, что вынуждает их уходить с рынка и искать другие сферы применения своих профессиональных навыков.


Региональное отделение:  Красноярское региональное отделение

Вернуться к списку новостей

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: