Новости

Предполагается, что нормативно-правовое регулирование проведения государственной кадастровой оценки будет осуществляться уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

С целью обеспечения баланса интересов в своем законопроекте депутаты предлагают в состав оценочной комиссии включить представителя территориального управления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного давать заключения по отчетам оценщиков, двух представителей саморегулируемых организаций оценщиков и двух представителей предпринимательского сообщества.

Законопроектом закрепляется положение о том, что государственное регулирование проведения государственной кадастровой оценки в части нормативно-правового регулирования осуществляется уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности»

Получается, что регионы сознательно завышают кадастровую стоимость, чтобы увеличить сборы земельного налога. Конкретные данные, показывающие, что в этот вопросе далеко не все благополучно привел аудитор Счётной палаты Сергей Штогрин.

Органы госвласти, в том числе и федеральные, могут обязать ежегодно предоставлять местным администрациям сведения о земельных участках, расположенных на территории соответствующего муниципалитета.

9 октября 2015 г. Российское общество оценщиков направило на портал http://regulation.gov.ru Министерства экономического развития РФ позицию СРО РОО по законопроекту «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровой оценкой не может заниматься специалист, в отношении которого профильные СРО применили дисциплинарные меры за нарушения закона «Об оценочной деятельности в РФ», федеральных стандартов и правил оценки и иных нормативных правовых актов, регулирующих отрасль.

Вчера закончилось общественное обсуждение законопроекта "О государственной кадастровой оценке". В соответствии с проектом закона, разработанным минэкономразвития, предлагается установить госмонополию на кадастровую оценку недвижимости. Региональные администрации станут сами утверждать бюджетные учреждения и передавать им полномочия на кадастровую оценку недвижимости. В дальнейшем эти организации сами же и рассмотрят жалобы на свою работу. Принцип независимости оценки, таким образом, фактически упраздняется. Деятельность частных организаций при этом никто не запрещает, но их сфера будет ограничена оценкой при купле-продаже жилья и других сделках с недвижимостью.

Выступавшие законотворцы и общественники говорили о важности базы данных объектов недвижимости, которая будет учитывать реальную стоимость. По их мнению, при существующих недостатках, налог имеет некоторые преимущества. Он поможет усиливать автономность региональных образований от федерального бюджета.

В России планируется отменить досудебное обжалование кадастровой оценки. В итоге ее пересмотра станет добиться проще. Перед обращением в суд не нужно будет оспаривать кадастровую оценку недвижимости в комиссиях при управлениях Росреестра.