Новости

«Неадекватное повышение кадастровой стоимости произошло из-за того, что при переоценке кадастров было сделано очень много глупостей, - пояснил «Эксперт Online» Евгений Нейман, вице-президент «Российского общества оценщиков».

В начале 2014 года Минэкономики подготовило поправки к законам «О приватизации государственного и муниципального имущества» и «Об оценочной деятельности в РФ», которые, как полагают в ведомстве, должны повысить эффективность управления федеральным имуществом и процесса приватизации. В частности, авторы документа предлагают отказаться от размещения информации о приватизации в печатных СМИ, ограничившись только публикацией на едином портале в интернете, а также упростить порядок продажи «малоценного» имущества, разрешив не включать его в прогнозный план приватизации. Минэкономики предлагает, чтобы при продаже госсобственности на аукционе к ее рыночной цене могла быть установлена скидка в размере до 20%.

С 29 мая в Крыму начнется регистрация в Росреестре первых сделок с недвижимостью. Эксперты уверены, что сразу после этого рост цен на земельные участки, квартиры и дома составит не менее 15%, а также ожидают активизации мошенников.

«Нанятый правительством оценщик оценил только часть активов ОАО "Трансинкор" в виде недвижимого имущества, все остальные активы были просто проигнорированы, хотя, это в чистом виде денежные требования и предприятие работает с прибылью. ОАО "Трансинкор" с собственным капиталом 172 млн. рублей было продано за 70 млн руб.»

В соответствии с поручениями заместителя Премьер-министра РТ - председателя Наблюдательного совета некоммерческого партнерства "Союз оценщиков РТ" Юрия Камалтынова 21 мая 2014 года под председательством заместителя министра земельных и имущественных отношений РТ Фарита Мусина состоялось совещание с представителями ряда муниципальных образований республики.

«Имеется примерная стоимость реконструкции — 800 миллионов рублей. Оценщики вычли эту сумму из стоимости взлетно-посадочной полосы», — пояснила изданию начальник отдела приватизации и работы с ценными бумагами Минимущества Ростовской области Елена Воротникова. По ее словам, будет проведена переоценка стоимости областного пакета и имущества аэропорта, на это из бюджета области уже выделены соответствующие средства. Организация-оценщик еще не определена. В какую сумму и кем был оценен областной пакет акций в первый раз, Воротникова сообщить отказалась.

Отметим, что конкурс на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости акций ОАО "Международный аэропорт "Пермь", который проводило краевое Минимущества, вызвал ажиотаж среди оценщиков. Начальная цена контракта составляла 900 тыс. руб. Всего на аукцион поступило 16 заявок. В результате аукциона цена упала до 160, 321 тыс. руб.

Оценить стоимость акций двух государственных предприятий – ОАО «Тевризнефтегаз» и ОАО «АРВД» по заказу Министерства имущественных отношений Омской области, которое владеет 100% уставного капитала двух акционерных обществ, необходимо ориентировочно до конца июля-начала августа текущего года.

Что делать, если Вы являетесь собственником какого-либо промышленного предприятия и смогли оформить право собственности на земельный участок под вашим предприятием, но в результате последней кадастровой оценки налоговые платежи за землю выросли в несколько раз и вы считаете, что кадастровая стоимость значительно превышает рыночную?

На сегодняшний день подготовка таких заявлений в суд идет полным ходом, подобная работа оценочными компаниями фактически поставлена на поток. Возникла парадоксальная ситуация: удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих государственным организациям социальной сферы и простым гражданам, выше, чем у земель под объектами бизнеса, используемыми для извлечения прибыли.