Новости

С 7 июня должны вступить в силу существенные поправки в закон «О саморегулируемых организациях». По ним от оценочных СРО, в частности, требуют большей открытости в таком щекотливом вопросе, как стоимость услуг оценщиков.

В ходе расследования уголовных дел по фактам превышения должностных полномочий чиновниками администрации Гурьевского муниципального района установлено, что в период с 2012 г. по 2013 г. в администрацию были предоставлены подложные заключения об оценке рыночной стоимости двух земельных участков — площадью 12,3 тыс квадратных метров в поселке Прибрежное и площадью 726 квадратных метров в поселке Родники, — отметили в пресс-службе УМВД. — Установлено, что оценочные документы выданы от имени не существующей в Калининградской области организации — ООО „Московская оценочная компания“

Разработчики проекта привлекли независимого оценщика, который вынес вердикт - объем ожидаемых инвестиций составляет порядка 124 млрд. рублей, выручка от реализации проекта - 207 млрд. рублей. Важно, что оплата пакета акций будет идти по определенному графику, то есть победителю конкурса не надо будет сразу выкладывать итоговую сумму.

Участником торгов может стать любой гражданин или юридическое лицо, - заявки принимаются до 7 апреля. Цена объектов определена независимыми оценщиками. 

Многих коллег возмущает сам факт контроля оценщиков со стороны не СРО, а третьих лиц. Есть ли основания проверки отчетов об оценке Росимуществом и какова роль мотивированных заключений, которые создаются по итогам проверок?

Малый бизнес и индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощенной системе налогообложения, ждет финансовый удар. На подпись президенту России направлен закон с поправками в Налоговый кодекс, по которому "упрощенцев" и "вмененщиков" заставят платить налог на имущество организаций с кадастровой стоимости объектов недвижимости - офисов, ресторанов, парикмахерских, мастерских, магазинов.

Чтобы сменить валюту кредита, заемщик должен будет провести процедуру рефинансирования ссуды. "Заемщик должен будет снова подтвердить свою платежеспособность и продемонстрировать, что предмет залога удовлетворяет необходимым требованиям, — указывает Андрей Туманов.— То есть нужно сделать новую оценку жилья, заново собрать все справки, пройти андеррайтинг, за счет нового кредита погасить имеющийся кредит, зарегистрировать погашение предыдущей ипотеки и зарегистрировать новую ипотеку. Исключением является страховка, которую можно будет просто переоформить". Примерные расходы на оценку квартиры будут составлять 4,5-6 тыс. рублей в зависимости от тарифов оценочной компании.

Эксперт согласилась, что далеко не во всех оценочных отчетах содержатся объективные данные о стоимости предмета залога. И теоретически кредиторы могли бы «давить» на оценщика с целью, чтобы он выставил объекту завышенную оценку. Это якобы позволило бы залогодержателю в случае дефолта заемщика получить дополнительную выгоду.

На заседании коллегии Росреестра стало известно, что Игорь Васильев сменил Наталью Антипину на посту главы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографи (Росреестра).

«В федеральном законе „Об оценочной деятельности” и в стандартах оценки не указано, как оценщик должен определять рыночную стоимость — с НДС или без,— отметил господин Речкин.— Естественно, это порождает неясность при оценке. Если заказчик отдельно не оговорил, оценщик автоматически вносит НДС в стоимость имущества».