Астраханское региональное сообщество

С этого года жители Астраханской области должны будут оплатить имущественные налоги, рассчитанные по-новому. Теперь их размер определяется исходя из кадастровой стоимости дома или квартиры. Депутаты Астраханской думы считают, что при применении нового регионального закона могут возникнуть сложности.

«Вы выбрали сложный, тонкий вопрос, который касается всего населения региона, — обратился губернатор Александр Жилкин к членам общественной палаты. — Нужно подходить к исполнению нового закона аккуратно. Резко увеличивать сумму налогов нельзя, даже с точки зрения пополнения бюджета. Можно потерять больше. И, безусловно, кадастровая оценка должна быть абсолютно справедливой, ни в коем случае не завышенной».

Проблемы возникли из-за слияния электронных баз данных

Учитывая, что этот вид налога является местным, размеры ставок определят сами муниципалитетами. И здесь многое будет зависеть от их подзаконных актов, от объективности кадастровой оценки недвижимости.

Для того чтобы принять закон, регулирующий новый порядок исчисления налога, необходима большая подготовительная работа. Это тотальный учет всех объектов недвижимости и внесение их в государственный кадастровый реестр, совершенствование устаревших методик оценки и механизмов своевременной постановки строений на учет.

Рыночную стоимость государство рассчитывало в 2012-2013 годах посредством независимых оценщиков, выбираемых через аукционы. Качество этой оценки предстоит теперь оценить нам, владельцам участков земель, дач, садов и др.

В настоящее время в Астраханской области проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений).

Соответствующие законопроекты облдума рассмотрит в первом чтении в июле

Исполнители работ – оценщики ООО «КО-ИНВЕСТ» (г. Москва), ООО «КУРСИНВЕСТ» (г. Тамбов), ООО «Консалтинг сквэа» (г. Новосибирск).