Якутское региональное сообщество

Существующие проблемы нормативного правового регулирования и методического обеспечения, а также отсутствие достаточного контроля за результатами государственной кадастровой оценки привели к множественным спорам. В 2015 г. наблюдался существенный рост обращений в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – 31,3 тыс. заявлений в отношении 64,4 тыс. объектов.

Предпринимателям из Алданского и Ленского районов недавно удалось в разы снизить государственные платежи за пользование своими производственными базами после обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«На сегодняшний день процедура урегулирована. Порядок записан в законе об оценочной деятельности, земельном кодексе», - отметила председатель регионального отделения Российского общества оценщиков Ольга Козырева.

Из-за невнятной оценки кадастровой стоимости недвижимости в ряде российских регионов уже со следующего года налоги могут стать тяжким бременем для владельцев земельных участков. По словам главы бюджетного комитета парламента Якутии Юрия Николаева, в стране необходимо ввести единую оценочную методику с привлечением профессионалов-оценщиков.

Повышение ставок аренды земельных участков на основании кадастровой оценки волнует сегодня многих предпринимателей. В ряде муниципальных образований Якутии они выросли в десятки раз. Как пояснили в Министерстве имущественных и земельных отношений, у арендаторов есть законное право оспорить повышение ставок — в Управлении Росреестра либо в суде.

В реестр государственного имущества республики, по данным докладчика, внесены сведения по 44 государственным унитарным и казённым предприятиям Якутии. Стоимость основных фондов – 10,7 млрд. рублей. Кроме того, в реестре содержится сведения по 596 республиканским государственным учреждениям.

Вопрос о высокой кадастровой оценки земли якутские предприниматели подняли на встрече с министром РФ по развитию Дальнего Востока Александром Галушкой, состоявшейся в начале августа в Якутске. Тогда же министр поручил бизнес-омбудсмену Айталине Соколовой провести совместно с объединениями предпринимателей к 1 сентября мониторинг кадастровой оценки земли в республике.