Оренбургское региональное сообщество

Новые результаты государственной кадастровой оценки земель на территории муниципального образования город Оренбург действуют с 1 января 2017 года.

Значительно уменьшить расчеты, влияющие на сумму налога на землю и недвижимость, жителям Оренбургской области удалось благодаря работе специальной комиссии при региональном Управлении Росреестра.

«Земля у нас богата, порядка только нет», – написал в свое время Алексей Константинович Толстой. И ведь не поспоришь с этим. Впрочем, есть те, кто спорить не собирается, а вот порядок с землей наводит. Об этом говорим по делу с руководителем отдела филиала Кадастровой палаты по Оренбургской области Еленой Корчагиной.

В соответствии с документом в 2016 году на территории Оренбургской области будет проведена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения (за исключением муниципального образования город Оренбург) и земель водного фонда.

— Кадастровую оценку имущества провели массово и необъективно, особенно в отношении тех объектов, которые были введены не в последнее время, а существовали ранее, — поддержал его коллега по депутатскому корпусу Максим АМЕЛИН. — Доказательство тому — множество судебных дел по оспариванию кадастровой стоимости земли.

Управление Росреестра по Оренбургской области обращает внимание оценщиков и заинтересованных лиц на следующие изменения в законе об оценочной деятельности.

Судебная практика по кадастровым делам на первых порах складывалась противоречивая и зачастую не в пользу землевладельцев. До 2011 года пересмотреть кадастровую стоимость было практически невозможно. Потом, по мере того, как корректировались механизмы установления и пересмотра ГКОЗ, собственники начали активнее отстаивать свою позицию.

Чтобы повысить поступления в бюджет с этого направления, участники совещания решили, что оптимальным вариантом будет передача городу полномочий по проведению переоценки кадастровой стоимости участков. Соответствующее решение находится в компетенции правительства Оренбургской области.

В минувший понедельник на очередном заседании Оренбургского городского Совета одобрена инициатива прокурора г. Оренбурга и общественного Совета по защите прав субъектов предпринимательской деятельности при прокуратуре города о проведении новой кадастровой оценки городских земель и передаче таких полномочий муниципалитетам.

Семинар ведет Сарбашев Степан Захарович, вице-президент Российского общества оценщиков, председатель правления Башкортостанского регионального отделения РОО, один из разработчиков нормативной базы и методических материалов в области кадастровой оценки.