Итоги Научно-практической конференци «Информационные сведения как фактор достоверности отчета об оценке стоимости имущества (документа доказательного значения)», 13-15 апреля 2021 г.,Брянск

Научно-практическая конференция

«Информационные сведения как фактор достоверности отчета об оценке стоимости имущества

(документа доказательного значения)»

Профессия, которая требует ответственности, знаний в разных областях, внимания к деталям, умения работать в команде и строить отношения с самыми разными людьми.

/Табакова С.А. /

13-15 апреля 2021 г. в Брянске прошла научно-практическая конференция «Информационные сведения как фактор достоверности отчета об оценке стоимости имущества (документа доказательного значения)». Организаторами мероприятия стали Ассоциация «Русское общество оценщиков» и Брянское региональное сообщество РОО. В течение трех дней  участники конференции обсуждали актуальные вопросы в сфере оценочной деятельности, проводили тренинги, обменивались опытом на дискуссионных площадках.

Основными направлениями работы конференции стали:

обсуждение и поиск практических решений по актуальным вопросам: качество отчетов об оценке стоимости объектов и достоверность сведений в отчете-документе доказательственного значения, рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, вопросам частнопрактикующих оценщиков;

сдерживающие факторы и важное в системе подготовки и обучения оценщиков, профессиональные компетенции и рекомендации к навыкам оценщика со стороны бизнес-сообщества;

этапы преобразования Брянского регионального сообщества РОО (опыт взаимодействия партнеров в структуре Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО) на протяжении 25 лет.

Актуальные вопросы в сфере оценочной деятельности, которые обсуждались на конференции

На конференции особое внимание было уделено таким вопросам, как:

- качество выполнения работ по оценке, стоимостной аналитики и сведениям, имеющим доказательственную базу в отчетах об оценке, тренингу по решению задач к квалификационному экзамену (Филиппова Татьяна Яковлевна, член Экспертного совета РОО, сертифицированный эксперт Ассоциации «Русское общество оценщиков» по направлению «Оценка недвижимости») Одной из основных задач методологической работы остается подготовка оценщиков к сдаче квалификационного экзамена. Передать опыт и навыки решения задач постаралась своим коллегам Филиппова Т.Я. Принимая во внимание, что отчет об оценке выступает в качестве доказательства, то важно обсуждать вопросы неэффективных механизмов, которые обеспечивают ответственность за результаты некачественной оценки. Оценщики-участники конференции, в свою очередь, обсуждая в оживленной дискуссии замечания к отчетам отметили, что дискуссионный формат формулировок не позволяет им понять порой конкретную ошибку. Говоря об этом вопросе Филиппова акцентировала внимание оценщиков на внимательное отношение к тесту отчета, отражению в нем четких данных и сведений, которые имеют доказательственную базу.

- общий обзор образовательных программ в области оценочной деятельности (Филиппова Татьяна Яковлевна, к.э.н., доцент кафедры ЭиМ, руководитель и лектор по программам профессиональной переподготовки по программам в области оценочной деятельности (авторский курс)). Образовательная часть конференции была актуально в связи с тем, что требования к образованию и подготовке оценщиков представлены в нескольких нормативных документах, что вызвало объективно правомерную тему конференции. При этом, общих требований к подготовке специалистов в области оценочной деятельности в настоящее время нет. Программы по подготовке оценщиков существенно различаются, при этом, перечень дисциплин разрозненный, количество часов программы также разное.;

- рецензии и заключения экспертов (экспертов), назначение повторной экспертизы, затрагивающей вопросы определения стоимости имущества (Седачев Алексей Владимирович, индивидуальный предприниматель, частная практика в области права);

- условия аккредитации частнопрактикующих оценщиков как субъектов микробизнеса и критерии кредитных организаций для выбора оценочных организаций;

- итоги кадастровой оценки в Брянской области и текущие вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной в Брянском регионе (Пятчанина Анна Ананьевна, начальник отдела кадастровой оценки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»);

- порядок установления кадастровой стоимости с учетом ст.22.1 ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке и влияние радиоактивного загрязнения на кадастровую стоимость земель сельскохозяйственного назначения (Сапожников Петр Михайлович, д.э.н., профессор МГУ) Сапожников П.М. подчеркнул, что оценщики океазывают непосредственное слияние на налогообложение недвижимости через оспаривание кадастровой стоимости.

Практические результаты и решения по итогам проведения научно-практической конференции связаны с формированием мнения и выработкой общих решений по итогам конференции по вопросам несоответствия законодательных положений и федеральных стандартов, обсуждались замечания к оценщикам и проводился анализ их «прямого» не соответствия в сфере правого регулирования оценочной деятельности, в том числе с учетом практики оспаривания кадастровой стоимости в регионах.

Учитывая, что в настоящее время профессия оценщика многогранная и для решения многих профессиональных задач необходимо обладать разными навыками и компетенциями участники конференции отметили, что важное значение имеет передача опыта и рассмотрение в процессе обучения различных реальных вопросов, т.к. объекты оценки обладают отличительными ценовыми параметрами, которые оказывают влияние ни их стоимость. Были рассмотрены программы профессиональной переподготовки и блок программ повышения квалификации в области оценочной деятельности, которые реализуются в ФГБОУ ВО «БГИТУ», отличительной особенностью которых является рассмотрение нетиповых вариантов оценки стоимости объектов и освоение слушателями программы с учетом степени их подготовки.

25 лет Брянскому региональному сообществу

Брянское региональное отделение, сообщество сегодня, было создано по инициативе ведущих оценщиков региона и зарегистрировано в 1996 г. Сегодня это региональное представительство профессиональной Ассоциации «РОО» на территории Брянской области объединяет опытных оценщиков. Изменения в законодательстве и повышение требований к оценочным услугам формирует необходимость эффективного взаимодействия оценщиков регионе. Компании и частнопрактикующие оценщики как участники экономических отношений стремятся к конструктивному обсуждению дискуссионных вопросов и реализации принципов сотрудничества на базе партнерства, чтобы учесть законодательные изменения, методические рекомендации со стороны заказчиков для взаимодействия. Участникам конференции передал поздравление и пожелания членам Брянского регионального сообщества успехов, финансовой стабильности, энергии, оптимизма и заслуженного признания такой важной профессии, как оценщик от Ассоциации «РОО» Ечин Андрей Геннадьевич (руководитель службы по региональной работе РО Ассоциации).