Если деятельность независимого эксперта приостановлена решением дисциплинарной комиссии, являются ли легитимными подписанные им экспертные заключения
Добрый день!
Вопрос в терминологии - кто такой "независимый эксперт" и что такое "экспертные заключения"?
Если речь идет о членах СРОО, являющихся членами Экспертного совета СРОО и выполняющих заключения по экспертизе отчетов об оценке по поручению СРОО, - то нет, они не имеют права делать экспертизу отчетов об оценке, если у них приостановлено право осуществления оценочной деятельности по решению Дисциплинарного комитета СРОО.
Во всех остальных случаях эксперт, что бы ни понималось под этим термином, не обязан быть членом СРО оценщиков. Судебный эксперт, товаровед, эксперт-техник и прочие эксперты, даже если они при этом являются членами СРО оценщиков, могут параллельно выпускать экспертизы не в рамках 135-ФЗ. В таком случае факт приостановки осуществления ими ОД не имеет значения (если только судья, назначающий судебного эксперта, сам не откажется от услуг такого специалиста).
Здравствуйте. Плановая проверка членов моего отделения РОО и меня в том числе, согласно графика проверок, назначена с 15 апреля. В памятке членам РОО о проведении плановой проверки указано: "...Не позднее, чем за 25 дней до даты начала проведения ПП оценщик предоставляет в свое РО следующие документы...". Подскажите пожалуйста когда нужно подготовить документы для проверки и можно ли отправить документы "Почтой России"непосредственно в СРО РОО, а не путем предоставления в региональное отделение РОО и в какие сроки?
Уважаемый Михаил,
Конечно, Вы можете направить документы непосредственно в Москву в РОО. Кому-то проще принести документы в свое РО, чтобы там их проверили и отправили, кому-то - отправить самостоятельно.
По срокам - к 15 апреля документы должны быть в РОО. Если они придут на неделю позже, Вас никто ругать не будет, но сильно опаздывать не стоит, т.к. за несвоевременное предоставление документов можно получить дисциплинарное взыскание.
Имеет ли право эксперт-техник оценивать рыночную стоимость транспортных средств, не имея квал. аттестата по оценке движимого имущества.
Добрый день!
Деятельность экспертов-техников не относится к компетенции СРО оценщиков. Эксперт-техник имеет право проводить оценку в рамках ОСАГО и не обязан состоять в СРО оценщиков, и, соответственно, отвечать требованиям, которые ФЗ-135 предъявляет к оценщикам.
Но эксперт-техник может одновременно быть и оценщиком-членом СРО и выполнять ОТЧЕТЫ об оценке рыночной стоимости автотранспорта и др. движимого имущества. Тогда у него должен быть квалаттестат.
Затратив две минуты, Вы могли бы самостоятельной найти массу информации на эту тему в интеренете. Например https://www.inguru.ru/kalkulyator_kasko/stat_ocenka_usherba_osago_kasko
Здравствуйте. Как с точки зрения законодательства выглядит следующая ситуация. Оценщик в качестве судебного эксперта определил стоимость одного и того же объекта на одну и ту же дату в 2 различные величины. Первоначально стоимость установлена в рамках гражданского дела (в обоих случаях дана подписка по ст. 307 УК РФ). Через 6 месяцев этот же оценщик в рамках уголовного дела определяет рыночную стоимость того же объекта на ту же дату на 6% меньше, причем стоимость земли увеличивается на 10%, стоимость улучшений уменьшается на 30%.
Уважаемая Наталья,
Судебная экспертиза, во-первых, не относится к компетенции СРОО, а во-вторых, даже если бы речь шла об отчете об оценке, не видя самого отчета, некорректно давать комментарии, что там нарушено, что нет.
Добрый день!
Где можно ознакомиться или вышлите пожалуйста на мой емаил, форму проверки договора на оказание услуг по оценке?
Спасибо
Уважаемая Наталья,
Заходите в "Раскрытие информации", далее смотрите "Информация о результатах проверок деятельности членов РОО", и там открываете документ "Форма акта плановой проверки"
Уважаемые коллеги!
До 25.04.2019г. оценщикам - ИП необходимо принять решение – оставаться в рядах или менять профессию. В связи с этим, пожалуйста, обобщите опыт уже работающих оценщиков – ЧПО.
1.Выдает-ли ФНС какой-либо документ о регистрации ЧПО?
2.Как ЧПО должны вести учет хозяйственных операций (кассовый аппарат, КУДиР, расчет через банк или как-то еще. В местной ФНС не имеют пока никаких инструкций)?
3.Страховые взносы на ОПС и ОМС снижают налоговую базу или, как у упрощенцев, снижают размер налога?
4.Очень желательно получить от ФНС, на Вашем уровне, четкий ответ, если физлицо является одновременно ИП и ЧПО, страховые взносы ему будут начислять дважды или все-таки нет?
В НК ст.430, п.9 подпункт 6) косвенно подтверждается, что для расчета, в подобных случаях, суммируются доходы, а не размер страховых взносов. На местном-же уровне ст.419 НК трактуют так, что категорий плательщиков не две (производящие выплаты и непроизводящие выплаты), а столько, сколько перечислено видов хозяйственной деятельности (ИП, ЧПО, нотариусы, адвокаты и т.д.) и не берут во внимание ст.430.
Может на мой вопрос откликнется кто-то из действующих частнопрактикующих коллег? Наверное, все ИП будут вам благодарны. Спасибо.
Оксана Боднарь.
Уважаемая Оксана Владимировна,
1. ФНС обязана высылать уведомление о постановке на учет в качестве ЧПО в 5-дневный срок, но по факту во многих регионах оценщики узнавали об этом, только получив уведомление о необходимости оплатить страховые взносы. На этот факт можно жаловаться.
2. С 01.07.2019 большинство нефизических лиц должны будут выдавать фискальные чеки. Отдельно для ЧПО пояснений нет.
Направление запросов от СРОО о проблемах предпринимательской деятельности оценщиков осложняется тем, что предпринимательская деятельность не относится к сфере деятельности СРОО. Кроме того, ИП нет в ФЗ-135. Но это не значит, что мы не работаем в этом направлении. Всю официальную информацию, полезную оценщикам, мы обязательно публикуем и разъясняем. Но, к сожалению, не на все наши вопросы мы получаем внятные ответы.
По поводу обобщения опыта: пока информации мало. Есть единичные случаи, когда оценщикам приходится дважды платить, а затем истребовать переплату с судебном порядке.
Идет обсуждение в соцсетях, но на официальном уровне пока нет четкого понимания, что посоветовать оценщикам, чтобы не навредить.
Добрый день. Как правильно оформлять реестр выполненных отчетов в таком случае? Компания ООО "Экспертиза" имеет в штате двух оценщиков с наличием квал. аттестатов. Директор компании оценщиком не является. Кто должен вести реестры выполненных отчетов и предоставлять сведения в РОО? Каждый оценщик самостоятельно или ООО "Экспертиза". Достаточно того, что в отчете будет указано, что в штате есть два оценщика, а отчет об оценке будет подписывать только директор ООО?
Уважаемая Любовь Григорьевна,
Реестр выполненных отчетов ведет оценщик самостоятельно и предоставляет их в РОО. Отчет должен подписывать оценщик, который данный отчет будет составлять, директор подписывает только сопроводительное письмо заказчику оценки как Исполнитель оценки.
Добрый день. Оценщиком был подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Заказчик оценки обратился в суд, имея как доказательство своего иска данный отчет. В процессе суда ответчиком была подготовлена отрицательная рецензия на отчет и судом отчет как доказательство иска не принят. Теперь заказчик требует взыскать с оценщика стоимость оценки, т.к. он считает, что оценщик нанес ему этим ущерб. Законно ли данное требование?
Уважаемый Андрей Александрович,
Ставить вопрос "законно или незаконно" - некорректно. Любой ущерб нужно доказывать в судебном порядке. Обязанность доказывать факт причинения ущерба лежит на истце, а суд уже будет принимать решение.
Мне 70 лет. Как выписать счет на оплату годового взноса за 2019 год? На сайте только не редактируемые счета на 12 000 руб.
Уважаемая Нина Михайловна,
Два варианта: либо выписываете на 12 000, а оплачиваете 6000, либо сбросьте письмо в бухгалтерию с реквизитами для выставления счета loiko@sroroo.ru
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли частнопрактикующему оценщику применение контрольно-кассовой техники при расчетах. В налоговой ничего внятного не ответили. Может быть ваши специалисты подскажут?
Уважаемая Ольга Алексеевна,
До 1 июля 2019 года необходимо приобрести или взять в аренду контрольно-кассовую технику с фискальным накопителем.