Московское региональное сообщество

«За прошлый год Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости было рассмотрено 304 заявления, из них только 71 рассмотрено положительно», - отметил Кирилл Пуртов.

Разработчики проекта привлекли независимого оценщика, который вынес вердикт - объем ожидаемых инвестиций составляет порядка 124 млрд. рублей, выручка от реализации проекта - 207 млрд. рублей. Важно, что оплата пакета акций будет идти по определенному графику, то есть победителю конкурса не надо будет сразу выкладывать итоговую сумму.

"Из доходов, которые были оценены независимым оценщиком, выбранным правительством Москвы, инвестор получит порядка 207 миллиардов рублей выручки", - отметил представитель Strategy Partners Group.

Проблема выходит на первый план, признает главный консультант управления частного права ВАС Елена Поветкина: формально закон позволяет добиваться справедливой рыночной оценки, но из-за перехода многих регионов к ежегодной переоценке "эти усилия зачастую оказываются тщетными".

В этом году рынок жилья московского региона окончательно вошел в состояние, которое эксперты, пытаясь задать правильный психологический настрой, называют «стабильностью» и «равновесием».  

Если квартиры в обычных сталинских домах балансируют на нижней границе бизнес-класса, то жилье в высотках относится к верхней границе этого сегмента и даже захватывает «элитку».

В платежках москвичей, проживающих в многоквартирных домах, скоро появится новая строка - "земельный налог". Как сообщил глава Департамента городского имущества (ДГИ) Владимир Ефимов, в столице заканчивается межевание застроенных территорий, что позволит властям передать участки под жильем в общедолевую собственность граждан.  

Как сказано в материалах арбитражного суда, независимую оценку рыночной стоимости земельного участка проводила крупная международная компания Colliers International. По ее расчетам, платить за аренду «Ключевого» исходя из рыночной оценки участка структурам г-на Абрамова пришлось бы 3,061 млн руб. в год. По расчетам оценщиков, нанятых департаментом горимущества, годовая аренда за тот же участок в два с половиной раза выше — 8,421 млн руб.

Совет директоров «Детского мира», единственным акционером которого является АФК «Система» Владимира Евтушенкова (№23 в списке богатейших бизнесменов России, состояние $6,7 млрд) определил цену выкупа акций, из которой следует, что совокупная стоимость компании может составить 34,26 млрд рублей, сообщило агентство «Прайм» со ссылкой на пресс-релиз сети магазинов.

По словам директора отдела исследований рынка CBRE Валентина Гаврилова, одна из причин, из-за которой предприниматели «бросились» заключать договоры о выкупе, заключается в непостоянстве арендной платы. Сегодня она минимальная (3,5 тыс. руб.), а через какое-то время может стать рыночной.