Вопрос-ответ

Уважаемая Анастасия Сергеевна,
Рубрика "Вопрос-Ответ" не предназначена для направления жалоб. Их надо направлять официально, иначе Отдел контроля не сможет назначить проверку деятельности.
С Вашим запросом будут разбираться юристы, и отвечать будут официально по почте.

Уважаемая Алиса Сергеевна,

Нет, ни в коем случае. Для каждого направления оценочной деятельности должен быть определенный квалаттестат. Надо либо получить аттестаты по всем необходимым направлениям, либо привлекать оценщика с нужным аттестатом.
В нашей рубрике мы много отвечали на вопросы о сложных случаях, когда отнесение объекта к направлению оценочной деятельности не очевидно. 

Уважаемая Наталья Алексеевна,
С 1 апреля 2018 года оценщики без квалаттестата не имеют права подписывать отчеты об оценке, независимо от того, как этот отчет будет использоваться. Правом осуществления оценочной деятельности обладают только члены СРО, а наличие квалаттестата является обязательным условием членства в СРО оценщиков с 1 апреля 2018 г.
Так что если для вступления в наследство требуется именно ОТЧЕТ об оценке РС дома, то у оценщика, подписавшего этот отчет, должен быть квалаттестат по недвижимости.

Уважаемый Аманат Автандилович,
Отсутствие сведений о каком-либо отчете в ежеквартальной отчетности не делает его нелегитимным, но является нарушением со стороны оценщика, т.к. член СРО должен вносить в ежеквартальную отчетность все ОТЧЕТЫ об оценке.  Прежде чем заподозрить оценщика в намеренном искажении сведений в отчетности, надо разобраться, почему так получилось. Могут быть технические ошибки базы. Бывает, что оценщик переделывает отчет, ставит новый номер и забывает внести его в список, бывает, что отчет вписывают не в тот квартал... А бывает и так, что оценщик не выполнял отчет, а кто-то воспользовался его документами и подписью.
Вы можете официально обратиться в РОО с жалобой, если речь идет именно об ОТЧЕТЕ, а не об экспертном заключении, судебной экспертизе или каком-либо другом заключении о стоимости (их в отчетность не вносят).

Уважаемая Ольга,
Речь идет не о борьбе за количество, а о том, что к людям должен быть индивидуальный подход.
Процесс "чистки рядов" уже активно идет, но все должно происходить в соответствии с законом. Все, кто не представил квалаттестат, уже получили предписание от отдела контроля. Им представляется время на исправление, т.е. на получение аттестата. Если они его не предоставят, то будут исключены до конца года. Замена статуса как раз сейчас идет. У многих в Реестре уже появился статус приостановки. Кроме того, потребитель может посмотреть в реестре, есть ли у оценщика квалаттестат и нет ли у него дисциплинарных взысканий из-за его отсуствия.

Всех, кто точно не будет сдавать экзамен, мы уже исключили, включая заслуженных деятелей. Но есть еще много вполне добросовестных специалистов, планирующих обязательно сдать экзамен до конца года. У многих были объективные причины. Есть "декретницы" и мамы с маленькими детьми. Есть люди, не сдавшие по состоянию здоровья. Есть оценщики из регионов, долго ждавшие, пока к ним приедут, и затянувшие с экзаменом.  Есть те, у кого немного не хватает стажа до 3х лет. Нельзя же так всех оптом исключить, не вникая в проблемы людей.
Выпускать отчеты задним числом до бесконечности невозможно, так что это скоро кончится. Если выявляются случаи подписания отчетов после 1 апреля оценщиками без квалаттестатов, то таких оценщиков сразу исключают.

Уважаемая Елена,
Требований к стажу оценщика, выполняющего оценку в целях оспаривания кадастровой стоимости, нет. Квалаттестата по оценке недвижимости и членства в СРО достаточно.
(Справочно: Особые требования к стажу и квалификации оценщиков  были, но они касались сотрудников оценочных компаний, выполнявших кадастровую оценку. Сейчас у работников ГБУ, осуществляющих кадастровую оценку, должен быть стаж работы, связанный с оценкой недвижимости, не менее трех лет).

Уважаемая Елена Борисовна,
Можно получить краткие ответы на конкретные вопросы. Объяснять, почему у оценщика получилась та или иная стоимость, в рамках данной рубрики не представляется возможным.  

Уважаемый Роман Павлович,

РОО обязано принимать и разбирать жалобы только на ОТЧЕТЫ ОБ ОЦЕНКЕ, выполненные членами нашей организации. Товароведческая экспертиза выполняется на основании совершенно других нормативных документов.  Если члены РОО выпускают не отчеты, а какие-либо другие документы - экспертизы судебные, товароведческие, строительно-технические и т.п., а также любые другие заключения о стоимости или состоянии объекта, то они выполняют их не как члены СРО оценщиков, а как эксперты, привлекаемые судом или другими организациями.

Уважаемый Алексей,
Вам надо направить скан трудовой книжки или приказа об увольнении, а также свидетельства ИП.

Уважаемый Михаил,
Тут, к сожалению, без вариантов - надо подавать заявление на пересдачу, т.к. неважно, сколько баллов не добрал соискатель, хоть один, хоть двадцать. Аттестат не выдадут.  С одним баллом можно было попытаться пойти на апелляцию, но это надо сразу делать.