Вопрос-ответ

Жалоба на оценщиков, выполнявших оценку при отсутствии квалаттестатов.

Ерёмина Анастасия сергеевна

Уважаемая Анастасия Сергеевна,
Рубрика "Вопрос-Ответ" не предназначена для направления жалоб. Их надо направлять официально, иначе Отдел контроля не сможет назначить проверку деятельности.
С Вашим запросом будут разбираться юристы, и отвечать будут официально по почте.

16.08.2018

Просьба пояснить, может ли эксперт с квалаттестатом "Движимое имущество" заниматься оценкой недвижимого имущества?

Иванова Алиса Сергеевна

Уважаемая Алиса Сергеевна,

Нет, ни в коем случае. Для каждого направления оценочной деятельности должен быть определенный квалаттестат. Надо либо получить аттестаты по всем необходимым направлениям, либо привлекать оценщика с нужным аттестатом.
В нашей рубрике мы много отвечали на вопросы о сложных случаях, когда отнесение объекта к направлению оценочной деятельности не очевидно. 

15.08.2018

Добрый день! А может ли оценщик выполнить отчет об оценке РС жилого дома для вступления в наследство, если он (оценщик) не сдавал квалификационный экзамен?

Медведева Наталья Алексеевна

Уважаемая Наталья Алексеевна,
С 1 апреля 2018 года оценщики без квалаттестата не имеют права подписывать отчеты об оценке, независимо от того, как этот отчет будет использоваться. Правом осуществления оценочной деятельности обладают только члены СРО, а наличие квалаттестата является обязательным условием членства в СРО оценщиков с 1 апреля 2018 г.
Так что если для вступления в наследство требуется именно ОТЧЕТ об оценке РС дома, то у оценщика, подписавшего этот отчет, должен быть квалаттестат по недвижимости.

16.08.2018

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, обязан оценщик указывать в ежеквартальном отчёте все свои отчёты проведённые в указанный период? Что означает отсутствие сведений об отчёте, который оценщик физически осуществил в текущем периоде, но он отсутствует в ежеквартальном отчёте? Является ли такой отчёт действительным?
У одного вашего оценщика у меня на руках есть отчёт, которого нет в ежеквартальном отчёте на вашем сайте. Я теперь сомневаюсь в его действительности и легитимности.
Развейте мои сомнения.
Благодарю!

Аманат Автандилович Хайматов

Уважаемый Аманат Автандилович,
Отсутствие сведений о каком-либо отчете в ежеквартальной отчетности не делает его нелегитимным, но является нарушением со стороны оценщика, т.к. член СРО должен вносить в ежеквартальную отчетность все ОТЧЕТЫ об оценке.  Прежде чем заподозрить оценщика в намеренном искажении сведений в отчетности, надо разобраться, почему так получилось. Могут быть технические ошибки базы. Бывает, что оценщик переделывает отчет, ставит новый номер и забывает внести его в список, бывает, что отчет вписывают не в тот квартал... А бывает и так, что оценщик не выполнял отчет, а кто-то воспользовался его документами и подписью.
Вы можете официально обратиться в РОО с жалобой, если речь идет именно об ОТЧЕТЕ, а не об экспертном заключении, судебной экспертизе или каком-либо другом заключении о стоимости (их в отчетность не вносят).

15.08.2018

Добрый день!
Оценщики не прошедшие аттестацию продолжают работать, выпускают отчеты задним числом (30.03.2018г.). Почему РОО не исключает оценщиков из реестра? Я вас понимаю, вы за количество боритесь, но ведь нужно и потребителей наших услуг понять. Они просматривают реестр членов-оценщик в статусе "действующий".Вы в водите потребителей услуг в заблуждение! Но ведь можно хотя бы статус изменить- "не соответствует действующему законодательству". Если Мы все хотим повысить свою значимость, ну давайте с себя начнем уже-и уберем хотя бы из реестра недобросовестных специалистов. И вообще до каково срока оценщики не сдавшие и не пытающиеся сдать экзамен будут присутствовать в реестре в статусе "действующий"???

Ольга

Уважаемая Ольга,
Речь идет не о борьбе за количество, а о том, что к людям должен быть индивидуальный подход.
Процесс "чистки рядов" уже активно идет, но все должно происходить в соответствии с законом. Все, кто не представил квалаттестат, уже получили предписание от отдела контроля. Им представляется время на исправление, т.е. на получение аттестата. Если они его не предоставят, то будут исключены до конца года. Замена статуса как раз сейчас идет. У многих в Реестре уже появился статус приостановки. Кроме того, потребитель может посмотреть в реестре, есть ли у оценщика квалаттестат и нет ли у него дисциплинарных взысканий из-за его отсуствия.

Всех, кто точно не будет сдавать экзамен, мы уже исключили, включая заслуженных деятелей. Но есть еще много вполне добросовестных специалистов, планирующих обязательно сдать экзамен до конца года. У многих были объективные причины. Есть "декретницы" и мамы с маленькими детьми. Есть люди, не сдавшие по состоянию здоровья. Есть оценщики из регионов, долго ждавшие, пока к ним приедут, и затянувшие с экзаменом.  Есть те, у кого немного не хватает стажа до 3х лет. Нельзя же так всех оптом исключить, не вникая в проблемы людей.
Выпускать отчеты задним числом до бесконечности невозможно, так что это скоро кончится. Если выявляются случаи подписания отчетов после 1 апреля оценщиками без квалаттестатов, то таких оценщиков сразу исключают.

14.08.2018

Здравствуйте, обратился клиент за оценкой земельного участка по оспариванию кадастровой стоимости. Имеет ли право Оценщик, состоящий в СРО, имеющий квал. аттестат по направлению "оценка недвижимости" подписывать данный отчет не имея оценочный стаж 5 лет? Или же необходимо оценочный стаж 5 лет для подписания отчета в данных целях?

Елена

Уважаемая Елена,
Требований к стажу оценщика, выполняющего оценку в целях оспаривания кадастровой стоимости, нет. Квалаттестата по оценке недвижимости и членства в СРО достаточно.
(Справочно: Особые требования к стажу и квалификации оценщиков  были, но они касались сотрудников оценочных компаний, выполнявших кадастровую оценку. Сейчас у работников ГБУ, осуществляющих кадастровую оценку, должен быть стаж работы, связанный с оценкой недвижимости, не менее трех лет).

14.08.2018

Здравствуйте! Можно получить консультацию в связи с оценкой квартиры, земельного участка вашим региональным оценщиком?

Пономарева Елена Борисовна

Уважаемая Елена Борисовна,
Можно получить краткие ответы на конкретные вопросы. Объяснять, почему у оценщика получилась та или иная стоимость, в рамках данной рубрики не представляется возможным.  

13.08.2018

Доброго времени суток!Скажите, пожалуйста, каков порядок подачи жалобы на члена РОО, который на основании определения суда общей юрисдикции провел товароведческую экспертизу, подписал её, но при этом в своем заключении использовал несуществующие корректировки, то есть неоднократно ссылается на источник, в котором имеются совершенно иные данные? Не обосновал применение подходов к оценке, а равно как и не обосновал отказ от применения тех или иных подходов, не представил в заключении анализ рынка, подписал экспертизу совместно с экспертом, который никакого отношения к оценочной деятельности не имеет...

Чеботарев Роман Павлович

Уважаемый Роман Павлович,

РОО обязано принимать и разбирать жалобы только на ОТЧЕТЫ ОБ ОЦЕНКЕ, выполненные членами нашей организации. Товароведческая экспертиза выполняется на основании совершенно других нормативных документов.  Если члены РОО выпускают не отчеты, а какие-либо другие документы - экспертизы судебные, товароведческие, строительно-технические и т.п., а также любые другие заключения о стоимости или состоянии объекта, то они выполняют их не как члены СРО оценщиков, а как эксперты, привлекаемые судом или другими организациями.

13.08.2018

Здравствуйте.
Я уволился с должности оценщика с ООО (был оформлен по совместительству).
Есть действующее ИП.
Какие документы нужно предоставить, что бы внести корректировки в мой профиль в СРО.
Хватит скан трудовой книжки???

Якшин Алексей

Уважаемый Алексей,
Вам надо направить скан трудовой книжки или приказа об увольнении, а также свидетельства ИП.

12.08.2018

Уважаемые коллеги! Квалэкзамен по направлению "Оценка недвижимости" сдал, а вот по направлению "Оценка движимого имущества" набрал 44 балла. Готовиться к пересдаче или попробовать подать заявку в ФРЦ на получение квалаттестата? Что посоветуете в данной ситуации?

Михаил

Уважаемый Михаил,
Тут, к сожалению, без вариантов - надо подавать заявление на пересдачу, т.к. неважно, сколько баллов не добрал соискатель, хоть один, хоть двадцать. Аттестат не выдадут.  С одним баллом можно было попытаться пойти на апелляцию, но это надо сразу делать.

11.08.2018

1 2 3 4 5 | След.

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: