Вопрос-ответ

Здравствуйте!
Согласно ст.14 135-ФЗ: "Оценщик имеет право...привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов".
Как вы считаете, можно ли не ОЦЕНЩИКУ, а ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ привлекать на постоянной основе к участию в проведении оценки других специалистов? Напрямую 135-ФЗ и федеральные стандарты это не запрещают…
Не нашел обсуждения этого вопроса в рубрике «вопросы-ответы».
Заранее большое Вам спасибо!!

Дмитрий

Уважаемый Дмитрий,
Видимо, Вы спрашиваете, может ли оценочная компания привлекать специалиста для проведения оценки конкретного объекта. Да, оценочная компания может привлекать к выполнению работ любого специалиста, заключая с ним срочный договор. В отчете об оценке надо обязательно указывать, что к оценке привлекался такой-то специалист, имеющий соответствующую квалификацию.

13.02.2019

Добрый день, столкнулась с тем, что на сайте Росреестра в Едином государственном реестре СРО оценщиков, отсутствует информация о юр. лице, сотрудником которого я являюсь. Как быть в данной ситуации, как данную информацию сделать актуальной?

Быкова Анна Борисовна

Уважаемая Анна Борисовна,

Вам надо:
1. Проверить свои данные в реестре РОО.
2. Написать о своей проблеме в РОО на адрес zurikov@sroroo.ru . Если надо изменить данные о Вашем месте работы, Вам надо подтвердить информацию записью в трудовой книжке и договором.
3. Если в нашем реестре информация правильная, то все равно надо сообщить в РОО об ошибке в сводном реестре. Мы постоянно направляем туда актуальную информацию о членах РОО.

13.02.2019

копии страховых полисов направить по этому адресу, ни разу не получал. из-за полиса ездить в москву слишком накладно

барахоев суланбек хасанович

Уважаемый Султанбек Хасанович,

Страховые полисы направлены в региональные отделения для передачи членам РОО.
Если у Вас возникают проблемы с получением полиса в региональном отделении, напишите в отдел ведения реестра zurikov@sroroo.ru, попросите выслать скан полиса.

13.02.2019

Добрый день. Подскажите пожалуйста, сделал оценку жилья для переселения из аварийного жилья. Сдал эту оценку в департаменте по переселению. И мне прислали отказ письмом, что у оценщика нет квалификационного аттестата.
Связался с оценщиков, объяснил всё ему. Тот руками якобы разводит и всё. Оценщик отказался вернуть деньги. Как мне быть? Подскажите пожалуйста? Ведь деньги я заплатил (6 тыс)
Ф.и.о оценщика-Арефкин Вячеслав Владимирович
Регистрационный номер-582
Помогите пожалуйста????

Пащенко Сергей Сергеевич

Уважаемый Сергей Сергеевич,

В Реестре РОО такого оценщика нет, так что мы не можем ни проверить, есть ли у него квалаттестат, ни привлечь его к ответственности. Вам надо обращаться в ту СРО, в которой состоит оценщик.
В любом случае, СРОО не может влиять на договорные отношения оценщика с заказчиком, такие вопросы не относятся к компетенции СРО и решаются в суде.

12.02.2019

Заказчик сдает в аренду часть площади помещения и хочет это оценить на следующий год. Правильно ли будет сформулировано "Оценка рыночной стоимости размера ежегодной арендной платы за часть помещения, расположенного по адресу..." ?  

Питкевич Игорь Анатольевич

Объектом оценки будут являться услуги по предоставлению в аренду имущества на определенный срок. Целью оценки является определение рыночной стоимости указанных услуг в виде годовой (или другой срочной) арендной платы за пользование имуществом.

10.02.2019

Добрый день! В отчете Оценщика фактически определяется ежегодная рыночная арендная плата за пользование частью помещения. Но указывается, что оценивается  рыночная стоимость права аренды.  Можно ли считать, что эти понятия тождественны? Ведь право аренды - это переуступка прав и может быть также продана.  В соответствии с ФСО № 7 оценщик может в задании на оценку указать "иные расчетные величины",  т.е. величину рыночной арендной платы, что в данной отчете и определялось.

Боева Татьяна

Добрый день!

На Ваш вопрос ответил член ДК и ЭС РОО Вагнер Андрей Алексеевич:

- Право аренды - это не арендная плата. Это право на заключение договора аренды (в некоторых регионах и в далеком прошлом в Москве) или стоимость ВЫГОДЫ ОТ ВЛАДЕНИЯ и пользования объектом (неполное право собственности, без права распоряжения). Это по своей сути единоразовый платеж. Как считать - вопрос долгий и во многих моментах спорный (единообразия нет).

Арендная плата - это периодический платеж за ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ за какой-то период времени. То есть это стоимость права пользования на определенный период.

11.02.2019

Здравствуйте. На какой адрес направлять скан полиса страхования?

Михаил

Уважаемый Михаил,

Можно направить на адрес orgotdel@sroroo.ru — Служба документального обеспечения и делопроизводства
На этот адрес можно направлять также все документы, касающиеся изменения информации в реестре, в т.ч. о смене места работы, паспорта, адреса и т.п.

11.02.2019

Здравствуйте, хотел обратиться за услугами к оценщику _________ Евгению Петровичу, но у вас на сайте увидел, что его право деятельности приостановлено на основании протокола 124. Скажите, он сейчас не может вести оценочную деятельность? И где мне посмотреть этот протокол?

Булыгин Ю.А.

Добрый день!

Указанный Вами оценщик не предоставил квалификационный аттестат, что является нарушением требований законодательства с 1 апреля 2018 года. Так что пока оценщик не предоставит аттестат, он не может подписывать отчет об оценке. Он может участвовать в составлении отчета, но подпись должна стоять не его, а оценщика, имеющего квалаттестат. Возможно, Вам имеет смысл обратиться в оценочную компанию, в которой он работает, если Вы уже с ними работали и качество услуг Вас устроило.
Протокол № 124 ДК размещен на сайте РОО в разделе "Банк документов", интересующего Вас оценщика смотрите в прилагаемых списках тех членов РОО, кто не предоставил квалаттестат.

10.02.2019

Добрый вечер! поставили на учет как ЧПО, была членом СРО, ИП не вела и не имела статус ИП, работала по трудовому договору в компании, которая не являлась оценочной, налоговая указывает, что приостановление деятельности и отсутствие договора с оценочной обязывает платить страховые взносы, правомерно или нет? если бы мне прислали уведомление вовремя, что меня поставили как ЧПО, я бы сразу вышла из реестра, а теперь уже поздно

Галина

Уважаемые Галина,

6 февраля у нас был вебинар, на котором подробно разбирали этот вопрос. Его можно посмотреть в записи http://sroroo.ru/press_center/news/2884530/ 
Кратко: если оценщик является членом СРОО, и при этом в реестре СРОО нет сведений о том, что он работает по трудовому договору в юрлице, налоговая автоматически считает его ЧПО. Налоговая по закону обязана уведомлять оценщика о постановке его на учет в качестве ЧПО, можно попробовать по этому поводу на них пожаловаться. Ситуация для всех новая, практика противодействия пока не наработана. Этот вопрос активно обсуждается в разных группах в соцсетях.


09.02.2019

Здравствуйте, скажите пожалуйста, сколько должен храниться отчёт об оценке, и где можно взять дубликат если организация которая проводила оценку ликвидировано, а оценщик неизвестен, есть только номер отчёта

Максимова Наталия Сергеевна

Уважаемая Наталия Сергеевна,

В оценочной компании отчет об оценке хранится три года. Оценщик, даже если он был бы Вам известен, может выдать отчет только заказчику или суду. Третьим лицам отчет не выдается. Найти фамилию исполнителя по номеру отчета теоретически можно, но это примерно как иголку в стоге сена, и то при условии, что оценщик сообщал в свою СРО место работы. Но в принципе в интернете могут остаться какие-то сведения о компании и оценщиках.

07.02.2019

1 2 3 4 5 | След.

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: