Вопрос-ответ
Уважаемый Владислав Станиславович,
В соответствии с Указами Президента Российской Федерации № 79 от 28.02.2022, № 81 от 01.03.2022 и постановлением Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022 создана подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее – Подкомиссия), которую возглавил Министр финансов Антон Силуанов.
Решением данной подкомиссии
подготовлен Перечень оценщиков
(оценочных организаций), рекомендованных для проведения оценки
рыночной стоимости. Перечень является рекомендованным и не
исключает участие в работе оценщиков (оценочных организаций), не
вошедших в список
27.06.2023
Здравствуйте! Достаточно ли страхования ответственности оценщиков, которым РОО застраховало гражданскую ответственность 100% своих членов с лимитом ответственности состраховщиков в размере 300 000 (триста тысяч)? Или каждому оценщику нужно дополнительно страховаться, помимо этой страховки?
Дюбаров Антон
Уважаемый Антон!
Полис на 300 тысяч - это минимальная сумма, которую требует ФЗ-135.
Но заказчик оценки может выставить дополнительные требования как к полису оценщика, так и оценочной компании. Особенно часто такое требование встречается в условиях конкурса.
Ниже есть ссылка на презентацию представителя компании "ИНГОССТРАХ" Сергея Архангельского, где от отвечает на часто встречающиеся вопросы по страхованию
http://sroroo.ru/upload/iblock/fd9/Arkhangelskiy-Ingosstrakh-2023_02_00-ROO-Konferentsiiya-Tomsk.pdf
27.06.2023
Не могу найти и скачать страховку на 2024г
Елена Иосифовна Меркулова
Добрый день!
Для открытия и скачивания необходимо:
1. Войти в свой личный кабинет на сайте РОО;
2. Нажать на вкладку Страховой полис (в правом углу над Балансом);
3. Нажать вкладку Скачать полис. Ссылка откроется в новой вкладке;
29.06.2023
Добрый день!
Обращаюсь к Вам с просьбой, разъяснить корректность применения справочных аналогов КО-Инвест при определении стоимости торгово-развлекательного центра, имеющего общее количество этажей 4, в том числе 1 подземный (количество надземных этажей 3, количество подземных этажей 1). Аналог какой этажности будет корректно применить 1-3 или 4-6?
Заранее спасибо за ответ!
Костина Оксана Александровна
Добрый день!
У нас планируется вебинар по вопросам применения справочников "Ко-Инвет", все вопросы передаем ведущим для подготовки ответов.
11.04.2023
Добрый день!
Для получения квалификационного аттестата необходимо подтвердить наличие стажа работы в оценке не менее 3х лет.
А если работать помощником оценщика по совместительству, засчитывается ли данный опыт работы?
Ахмадиева И.В.
Добрый день!
Насколько нам известно, да, засчитывается. Стаж можно подтвердить договором и должностной инструкцией.
17.03.2023
Добрый день ! На сайте не могу, может не вижу, как заказать актуальную выписку из реестра членства в СРО.
Рукан Геннадий Владимирович
В заключении по экспертизе появился самый последний пункт:
2. Подтверждение стоимости, установленной оценщиком и обоснованной им в отчёте об
оценке, означает то, что эксперт считает содержание отчёта надлежащим обоснованием
представленного в нём результата оценки. Результат оценки не является собственным
профессиональным мнением эксперта о величине рыночной стоимости объекта оценки, для
установления профессионального мнения эксперта о стоимости объекта оценки требуется проводить
повторную оценку, что в соответствии с п. 4 ФСО «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)» не входит в
обязанности эксперта.
Разъясните суть этого чуда.
Экспертиза для Заказчика проводится в основном чтобы поставить "точку" в некотором споре относительно стоимости.
А данный пункт, 2-я его часть, сводит к нулю все заключение.
Что значит "повторную оценку" на которую при проведении экспертизы будет выдана точно такая-же формулировка.
Пользователи экспертизы в недоумении и требуют от оценщика пояснений и считают, что зря потратили сври средства.
Александр Орлов
В соответствии со ст. 17.1. Закона об оценочной деятельности:
- под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов СРОО в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете;
- экспертиза отчета не является контролем, осуществляемым в соответствии со статьей 24.3 Закона об оценочной деятельности.
В соответствии с ФСО № 5 В ходе проведения экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). При проведении экспертизы отчета об оценке экспертом (экспертами) не проводится повторная оценка.
В соответствии с ФСО № 5 и внутренними документами РОО при проведении экспертизы РОО установлены допущения и ограничительные условия, с учетом которых проводится экспертиза отчета об оценке, так например, согласно п. 2 ограничительных условий: "Подтверждение стоимости, установленной оценщиком и обоснованной им в отчёте об оценке, означает то, что эксперт считает содержание отчёта надлежащим обоснованием представленного в нём результата оценки. Результат оценки не является собственным профессиональным мнением эксперта о величине рыночной стоимости объекта оценки, для установления профессионального мнения эксперта о стоимости объекта оценки требуется проводить повторную оценку, что в соответствии с п. 4 ФСО «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)» не входит в обязанности эксперта".
Указанный пункт не является новым. В предыдущих формах экспертных заключений указанное ограничение являлось п. 8.
31.03.2023
В соответствии со ст.15 ФЗ 135, оценщик обязан":...представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;" Вопрос: в случае заключения оценщиком Трудового договора имеющего срочный/разовый характер, в том числе, без записи в трудовой книжке, например, для выполнения одного отчета либо на срок менее года и т.д., необходимо ли оценщику направлять в СРО всю соответствующую информацию согласно ст 15 и в соответствующие сроки? Либо это должно зависеть от выполненных и подписанных отчетов оценщиком, учитывая, что в рамках таких срочных трудовых договоров, они могут быть расторгнуты без выполнения оценщиком отчетов об оценке?
Виктор Николаевич Храмцов
Добрый день!
В соответствии с требованиями статьи 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценщик осуществляет свою профессиональную деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом (оценочной компанией). Данный трудовой договор может быть заключен как по основному месту работы оценщика, так и по совместительству. Трудовой договор может быть заключен на определенный срок (срочный трудовой договор) или быть бессрочным. Запись о трудоустройстве в оценочной компании вносится оценщику в трудовую книжку, в случае если трудоустройство по совместительству — такая запись вносится по желанию работника. Соответственно, требование ст. 15 135-ФЗ о предоставлении оценщиком сведений о трудовых отношениях с оценочной компанией обязательны во всех случаях заключения трудового договора, в случае, если договор по совместительству — в РОО присылается не копия трудовой книжки, а копия трудового договора и должностной инструкции.
С уважением,
Наталья Архипова
Главный специалист Юридической службы
29.03.2023
Добрый день. На Вашем сайте в реестре оценщиков не выдается информация по оценщику (ФИО удалено админом)
Прошу сообщить данный оценщик имеет ли статус действующего в настоящее время. Заранее спасибо.
адвокат Терноваых С.В.
Добрый день!
Запрошенная Вами информация есть на сайте, оценщик является членом РОО.
Для поиска оценщика в Реестре членов РОО надо ввести ТОЛЬКО фамилию, без имени-отчества и без пробела после фамилии. Из появившегося списка однофамильцев уже выбираете оценщика, которого Вы ищете.
28.03.2023
Здравствуйте! Может ли отчет об оценке быть подписанным только ЭЦП директора организации, который одновременно является и оценщиком, с которым организация заключила трудовой договор?
Нещерет Евгений Александрович
Добрый день!
Нет, т.к. оценщики являются физическими лицами и должны иметь личную ЭЦП.
31.03.2023
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
