Вопрос-ответ

Добрый день. Не раз уже обращаются заказчики для оценки гаража для вступления в собственность. Но документов правоустанавливающих и правоудостоверяющих нет на гараж. На участок бывает есть, бывает нет. Можно ли проводить оценку только по тех плану на гараж? Если нет, то как тогда заказчику вступить в право собственности?  

Ломухина Юлия Николаевна

Уважаемая Юлия Николаевна,


Действительно, наличие правоустанавливающих документов на гараж - это достаточно редкий случай. Часто есть только справка из ГСК. Иногда нет вообще ничего, кроме возможности осмотреть объект оценки.

Однако, при вступлении в наследство все правовые вопросы решает нотариус и несет ответственность за это.

Поэтому оценщик, в случае отсутствия правоустанавливающих документов, может произвести оценку в предположении о наличии прав собственности на наследуемый объект (описать этот момент в разделе ограничения). При этом, чтобы избежать негативных последствий для себя, оценщик должен пояснить заказчику оценки, что он определяет стоимость в предположении наличия права собственности на объект, а решение о праве на наследство принимает нотариус или суд.

С уважением, Фоменко Александр Никифорович , член Совета и Экспертного Совета РОО

11.01.2018

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли членский взнос платить поквартально?

Елена

Уважаемая Елена,
По Положению о членстве в РОО поквартальная форма оплаты не предусмотрена. Но в ряде  случаев по личным обстоятельствам можно обратиться в бухгалтерию с такой просьбой  buhg@sroroo.ru (Жанна Петровна).

11.01.2018

Получается абсурдная ситуация:
действующие члены СРО и вновь вступающие (имеющие стаж и прочее) находятся  в разных условиях по количеству попыток сдачи квал экзамена т.к.:
если до 1 апреля 2018 г действующий член СРО не получил квал аттестат, то выгоднее выйти из СРО и сдавать квалэкзамен не ограниченное количество раз, чем приостанавливать свое членство мах на 0,5 года и иметь для сдачи всего 1-2 попытки на период этого приостановления. тк спустя эти 0,5 года тебя "выкидывают" из профессии на 3 года
Правда, придется при выходе из СРО и последующей удачной сдаче снова заплатить 30 тыс. в компенсационный фонд), но лучше заплатить лишние 30 тыс, чем лишаться работы на 3 года.

Не кажется ли вам это не очень правильным? И скорее всего будет борьба между различными СРО за таких оценщиков, которые вышли, а после сдачи вновь вступают с помощью различных "приятностей"

Ширяев Леонид Евгеньевич

Уважаемый Леонид Евгеньевич,
Практика показывает, что  большинство оценщиков со второй попытки сдают хотя бы один экзамен (по общему мнению и по статистике МЭР, проще всего сдается направление "оценка движимого имущества").
С каждым членом РОО, который хочет остаться в организации, будем рассматривать вопрос индивидуально. Если оценщик твердо решил сдать экзамен, то никто не будет стремиться его "выкинуть". Совет может принимать решение о продлении срока приостановки, если оценщик обратится с таким заявлением. Оценщик, конечно, на период приостановки членства лишится возможности подписывать отчет, но все равно это лучше, чем платить взнос заново.
Насчет "приятностей" при вступлении - в РОО в 2018 году можно будет вступить без оплаты годового и членского взносов.

11.01.2018

Можно ли сдать экзамен в г.Калининград?

Руколеев Евгений Константинович

Уважаемый Евгений Константинович,
В 1 квартале 2018 г. ФРЦ планирует провести квалэкзамены в 8 городах (плюс Москва), но Калининграда в этом списке нет. http://en.pprog.ru/examination/
Хотя РОО и Калининградское отделение неоднократно обращались в Минэк с просьбой привезти экзамен в самый западный регион страны, и в городе есть вузы, готовые предоставить аудитории для квалэкзамена, но пока оценщикам, заинтересованным в скорейшей сдаче экзамена, видимо, не стоит рассчитывать на такую возможность.

10.01.2018

Добрый день. В сентябре подал предварительную заявку на участие в квалэкзамене. На электронную почту пришел ответ, что заявка принята. 13 ноября подал регистрационную анкету. Анкета принята. В январе снова подал анкету. Анкета снова принята. Какие действия можно предпринять, чтобы прояснить ситуацию?

Волнухин Дмитрий Николаевич

Уважаемый Дмитрий Николаевич,
Вам должно поступить приглашение на экзамен на определенную дату. Если оно не поступает, надо звонить в ФРЦ, другого варианта нет. Очень много случаев, когда кандидат так и не дожидается приглашения, звонит, и ему быстро назначают дату. 

10.01.2018

Хотел бы получить от Вас совет - как поступить.
По состоянию на 01.04.2018 у меня будет стаж примерно 1 год и 7 месяцев. Работать хочу, из СРО вылетать не хочу. Так вот сдавать сейчас экзамен или нет, и если да, то какой взнос платить - только за первый квартал или как? И может ли такое быть, что я сдам экзамен, может и не с первой попытки, а Вы все равно, по прошествии 6 месяцев с 01.04.2018 года меня исключите, и еще не понятно на какой срок? Что делать?

Игорь

Уважаемый Игорь,
Конечно, мы будем делать все возможное, чтобы те оценщики, кто хочет остаться в РОО, не вылетели из СРО из-за недостатка стажа. Самое лучшее, что Вы могли бы сделать в такой ситуации - найти возможность получить документ, подтверждающий Ваш стаж работы помощником оценщика, например, по трудовому договору. Если член РОО сдал квалэкзамен и оплатил взнос, то у Совета гораздо больше оснований индивидуально рассмотреть вопрос о продлении срока приостановки членства. Пока, конечно, сложно сказать, насколько строго Ростреестр будет контролировать допустимый срок приостановки, но мы надеемся, что можно будет срок приостановки членства продлять.
Но на этот период оценщик лишится права подписывать отчеты. Попробуйте все-таки придумать что-нибудь со стажем...

10.01.2018

Здравствуйте. Является ли оценщик (ФИО удалено администратором) членом РОО, независимым экспертом? Взял с меня предоплату в сумме 4500 руб. за оценку залива моей квартиры горячей водой соседями сверху 30.11.2017, выдал квитанцию к приходному ордеру №12-1117, сделал снимки залива и последствий, но по сей день ни договора, ни оценки ущерба от залива, ни возврата денег нет. На телефонные звонки, смс, ватсап не отвечает. Южно-Сахалинск.

Барышникова Ирина Геннадьевна

Уважаемая Ирина Геннадьевна,
Данный оценщик является членом РОО.
Мы просили председателя Сахалинского РО РОО помочь связаться с данным оценщиком, но он также не может ему дозвониться и говорит, что это не первая жалоба на данного оценщика.
Отдел контроля и Дисциплинарный комитет  РОО могут рассматривать жалобы, касающиеся качества выполненного отчета. Нарушение оценщиком договорных отношений  относится к компетенции суда. Кроме того, Отдел контроля может назначить внеплановую проверку деятельности оценщика, если поступит информация о выполненном оценщиком отчете, а данного отчета не окажется в представленной оценщиком ежеквартальной отчетности.

10.01.2018

здравствуйте, если не успела оплатить годовой членский взнос до 31.12.2017 года и оплачу его 10.01.2018 года буду ли я застрахована по программе РОО или же мне придется страховаться самостоятельно?

Симонова Юлия Владимированна

Уважаемая Юлия Владимировна,
По Положению о членстве член РОО может совершенно законно оплачивать взнос до конца 1 квартала, не считаясь при этом "должником". До 31 декабря 2017 был установлен льготный период (можно было сэкономить две тысячи). Так что в программу страхования попадут все оплатившие взнос в течение первого квартала.

09.01.2018

В ООО работает совместитель-оценщик, основная работа -ИП. Кв.экзамен сдан. Можно ли его рассматривать, как второго работника в юр.лице с кв.экзаменом для продолжения деятельности юр.лица в области оценки

Милюта Татьяна Андреевна

Уважаемая Татьяна Андреевна,
В 135-ФЗ сказано, что в оценочной компании должно быть не менее двух оценщиков-членов СРО. Требований о том, чтобы работа в данной компании была их основным местом работы, нет. С оценщиком должен быть заключен трудовой договор.

09.01.2018

Добрый день!
нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. На данный момент нет возможности сдать квал.экзамен. Можно ли приостановить членство в СРО РОО и если да, то каким образом и какие последствия?

Альмишева Ольга Игоревна

Уважаемая Ольга Игоревна,

Приостановить членство можно на срок до 6 месяцев, но при этом Вы лишитесь права подписывать отчеты.
Вы, возможно, не следили за новостями на сайте, но мы там периодически публикуем информацию о переписке с Минэком и Минтрудом о правах оценщиц, находящихся в декретном отпуске. Позиция Минэка - квалэкзамен должны сдавать все, никаких льгот не предусмотрено.  Поскольку в этом вопросе законодательство об оценочной деятельности противоречит трудовому законодательству, ситуацию надо менять именно на законодательном уровне. Как быстро это может произойти, пока сказать сложно.
Совет РОО может также принимать решение индивидуально в каждом конкретном случае, в зависимости от ситуации, намерений оценщика и т.п.

09.01.2018

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: