Вопрос-ответ

Добрый день! Какова ответственность эксперта и учреждения, с которым он заключил трудовой договор, за составление "Заключение эксперта" и его подписание без квалификационного аттестата после 01 апреля 2018 г.

Марина

Уважаемая Марина,
"Заключение эксперта" - довольно общее понятие.
Если речь идет не об ОТЧЕТЕ об оценке и не об экспертизе отчета об оценке, выполненных оценщиком-членом СРО оценщиков, то для составления "Заключения эксперта" может привлекаться специалист, не являющийся членом СРО и не имеющий квалаттестата. Требования к судебному эксперту устанавливает суд самостоятельно.
Отчет об оценке и его экспертизу однозначно может выполнять только оценщик-член СРО с квалаттестатом, причем направление оценочной деятельности, указанное в аттестате, должно соответствовать оцениваемому объекту.

06.08.2018

Могу ли я осуществлять работу по оценочной деятельности, имея диплом о профессиональной переподготовке , но не имея стажа работы в данной сфере? Если я не желаю быть наёмным работником,а хочу работать под своим ИП?

Боженова Ольга Валерьевна

Уважаемая Ольга Валерьевна,
Для того, чтобы иметь право подписывать отчет об оценке, Вам надо быть членом СРО оценщиков. Для этого Вам, кроме диплома о профпереподготовке, нужно 1) иметь стаж работы в оценке не менее трех лет (например, помощником оценщика), 2) сдать квалэкзамен  и получить хотя бы один квалификационный аттестат.

Оценщик, не являющийся членом СРО, самостоятельно подписывать отчеты не может, но может работать в составе юрлица, в котором есть оценщики с правом подписи.
ИП в принципе может нанимать оценщика с квалаттестатом.

06.08.2018

Добрый день. Мы ООО "ххх", аккредитованы в сбербанке, но мы сменили штат оценщиков и предоставили в банк необходимые документы. Банк отклонил их, т.к. у нас с оценщиками составлен трудовой договор, а они требуют трудовые книжки. Законно ли это?

Стародумов Виталий Константинович

Уважаемый Виталий Константинович,

Банки при аккредитации руководствуются своими внутренними документами, поэтому говорить о "законности" или "незаконности" бесполезно.

03.08.2018

Добрый день.
Имею квал.аттестат "Оценка недвижимости".
Могу ли я оценивать неотделимые улучшения по объекту недвижимости и размер ущерба от залива/пожара?

С уважением, Елена,
8-910-707-58-64

Жильцова Елена Викторовна

Уважаемая Елена Викторовна,
Улучшений - да, можно.
Если при оценке восстановительного ремонта Вы будете оценивать только недвижимость, то достаточно. Если мебель и технику - то нужен аттестат по оценке движимого имущества.

02.08.2018

Здравствуйте. Не понятно как отправить ежеквартальный отчет, если не было отчетов об оценке. Можно-ли какой-то алгоритм действий. Спасибо.

Харутдинов Руслан Ирекович

  Уважаемый Руслан Ирекович,  

Для добавления так называемой «нулевой отчетности» (когда Вами не было выполнено ни одного отчета за КВАРТАЛ), Вам необходимо во все ячейки, кроме даты, вставить слово «НЕТ», а дата составления отчета – это дата на момент заполнения формы.

А так все то же самое, как при отправке обычного ежеквартального отчета.

26.07.2018

Добрый день. При определении рыночной стоимости ОКС, для целей оспаривания кадастровой стоимости  (встроенное нежилое помещение, подвал в одноэтажном здании, используется как торговое), необходимо ли из полученной РС вычетать стоимость ЗУ из общей стоимости объекта (ЗУ в собственности у объекта оценки). Объекты аналоги встроенные помещения на цокольных этажах имеется ли у них ЗУ в собственности не известно (дата оценки ретроспективная). Спасибо.

Наталья

Уважаемая Наталья,

Вычесть ЗУ из стоимости объекта оценки - помещение не получится, т.к. для этого надо знать не только общую площадь оцениваемого здания, но и общие площади объектов-аналогов, что практически не возможно установить , тем более при ретроспективной оценке.

20.07.2018

Как понять понятие часто практикующий оценщик?  я вступила в СРО 01.06.2017г. и с 01.07.2017г. я ужу не могла быть оценщиком до получения аттестата. и была работником в ООО. Так то я с 01.07.2017г. по 18.04.2018г. (дата получения аттестата)

Смирнова Екатерина Евгеньевна

Уважаемая Екатерина Евгеньевна,
Мы не поняли Ваш вопрос. Оценщик может либо работать в составе юрлица, либо как частнопрактикующий оценщик. Такого понятия, как оценщик ИП в ФЗ-135 нет, но на практике многие как работали ИП, так и продолжают работать.
О частнопрактикующих оценщиках наша юридическая служба периодически пишет разъяснения, например, вот http://sroroo.ru/press_center/news/2480156/?sphrase_id=13699

24.07.2018

куда кому пожаловаться на работу эксперта техника.

Кривохижа Надежда Александровна

Уважаемая Надежда Александровна,

Вопрос не по адресу. РОО не контролирует деятельность экспертов-техников. Реестр экспертов-техников ведет Минюст.

26.07.2018

Подскажите, есть ли какая-то информация о сдаче квал.экзамена в других городах

Кривущенко Людмила Владимировна

Добрый день!

Нет, к сожалению, на данный момент ничего не известно, даже на уровне обещаний.

31.07.2018

Здравствуйте, заключил договор оценки. Исполнитель за 3 месяца не предоставил отчёт. Как можно повлиять на такого "эксперта"?

Попов Александр Петрович

Уважаемый Александр Петрович,

Только через суд. СРО не может повлиять на оценщика в плане выполнения им договорных отношений.
Но для начала попытайтесь все-таки выяснить, почему оценщик не предоставляет отчет. Возможно, ему не хватает данных об объекте, каких-то дополнительных документов.

26.07.2018

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: