Вопрос-ответ

Добрый день! На какую дату оценки правильнее оценить стоимость доли в уставном капитале действующего предприятия, в случае увеличения уставного капитала путем внесения доп. взносов учредителями - на дату на которую внесли денежные средства в уставный капитал (31 мая 2017) либо на дату листа записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений (26 июня 2017)?

Галеева Майя Петровна

Уважаемая Майя Петровна,
На Ваш вопрос ответил член ЭС и Методического совета РОО Мамаджанов Х.А.

- Думаю, поскольку изменения в Устав вступают в силу с момента их государственной регистрации, то датой оценки является дата регистрации изменений (26 июня 2017) в Едином государственном реестре юридических лиц.

30.06.2017

Прошу Вас направить выписку из реестра о выполненных отчетах, для подтверждения стажа. Спасибо!

Кулешов Сергей Кузьмич

Добрый день!
Рубрика "Вопрос-ответ" не предназначена для приема заявок на выдачу документов. Все документы, связанные с членством в РОО, выдает Орготдел orgotdel@sroroo.ru

30.06.2017

Здравствуйте. Диплом оценщика получен в 2013г. В СРО с 07.2014г. В трудовой по совместительству оценщик с 07.2014г. 1)Нужно ли проходить повышение квалификации? 2) Это повышение имеет какие-то требования или можно сдать в любом вузе?  3)и когда последний срок. 4) Квалификационный экзамен можно сдать в любой момент до 18 года? Благодарю!

Попов Иван Владимирович

Уважаемый Иван Владимирович,
Повышение квалификации проходить не надо.
В принципе, в любой, но лучше не откладывать, т.к. если с первого раза не получится, то следующая попытка - через 90 дней.

30.06.2017

Имеет ли право оценщик, вступивший в СРО РОО после 1 января 2017 года, подписывать отчет после 1 июля 2017 года не  сдав квалэкзамена?

Минькеев Дмитрий Натырович

Уважаемый Дмитрий Натырович,
Нет, оценщики, вступившие в СРО с 1 января 2017 г., лишаются права подписи отчета прямо с 1 июля, несмотря на то, что у них технически нет возможности получить квалаттестат до 1 июля. В приказе установлена норма, сколько дней должно пройти с момента подачи заявки до реальной сдачи экзамена, это никак не меньше 20 дней. 

29.06.2017

Здравствуйте.Может ли использоваться для подтверждения стажа гражданско-правовой договор по оказанию услуг помощника оценщика?а также может ли считаться работа в банке по экспертизе отчетов об оценке учитываться при стаже оценочной деятельности?

Минькеев Дмитрий Натырович

Уважаемый Дмитрий Натырович,
Из Вашего вопроса непонятно, Вы уже работаете или только планируете устраиваться.
Гражданско-правовой договор не подойдет. Должен быть трудовой договор, можно работать по совместительству, хоть на четверть ставки.
К договору должна быть приложена должностная инструкция.
Вы, например, работая в банке (не оценщиком и не помощником оценщика), занимаетесь экспертизой, и это отражено в вашей должностной инструкции.  Последний год из трех Вы должны работать оценщиком или его помощником. Можно, продолжая работать в банке, устроиться на неполную ставку помощником оценщика. Как вариант. Мы исходим из текста приказа МЭР.

29.06.2017

Добрый день. Возник вопрос связанный с аттестационным экзаменом. Я являюсь действующим оценщиком и членом РОО. На дату 01.04.2018 мой стаж будет составлять 2.5 года.  Законна ли будет моя должность - оценщика в организации и буду ли я иметь право подписи?
В образовательном учреждении, в котором будут принимать экзамен, утверждают, что оценщики без соответствующего стажа будут исключены из СРО.
Не могли бы разъяснить ситуацию со стажем?

Д.А.А.

Добрый день!
У Вас все не так печально, как у многих Ваших коллег, хоть это и слабое утешение.
После 1 апреля 2018 года Вам приостановят членство до момента получения аттестата, но всего на те полгода, которых Вам не хватает до 3-х лет. Было бы хорошо Вам заранее сдать экзамен и уже спокойно дождаться получения документа - это и для СРО, и для оценочной компании будет гарантией того, что Вы скоро сможете продолжить деятельность.  Права подписи отчетов Вы, к сожалению, лишитесь. Если в Вашей компании только два оценщика - члена СРО, то компания также не сможет предоставлять услуги по оценке, надо будет на время кого-то приглашать, но это все решаемые вопросы.
Про исключение Вам, видимо, сказали, формально исходя из норм ФЗ-135. Но у СРО есть такая мера как приостановка членства, и мы будем ее применять. Обидно, но лучше, чем исключение.

29.06.2017

Добрый день,

Я вчера защитила диплом по переподготовки на оценщика бизнеса, встает вопрос о вступлении в СРО как оценщик при получении диплома на руки 20.07.2017 г. Мне сказали в СРО, что я с 01.07.2017 г. не могу вступить в СРО т.к. у меня нет стажа 3-и года работы оценщиком и нет сданного квалифакационного экзамена по оценке. Скажите какое законодательство ответит на мой вопрос, как работать оценщиком при получении диплома в 2017 г. Есть какие-то отсрочки для "Новых" дипломированных специалистов. Что нам теперь делать для осуществления работы в оценке ?

Воронова С.В.

Добрый день!

ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" - это наш профильный закон. В него уже год назад внесли норму о квалэкзамене и стаже 3 года. СРО об этом писали, никто информацию не скрывал. Со стороны вуза не очень красиво не предупреждать абитуриентов о том, с какими проблемами столкнутся выпускники-2017. Но Вы и сами могли поинтересоваться своим профессиональным будущим.
Ну что сделано, то сделано, диплом получен. Никто же не запрещает Вам работать в оценке, помощником оценщика или даже оценщиком. Вы можете устроиться в оценочную компанию, где есть члены СРО, но не будете иметь право самостоятельно подписывать отчеты. Во многих оценочных компаниях  и сейчас работают оценщики-не члены СРО. Двух членов СРО компании достаточно для того, чтобы она могла предоставлять услуги по оценке. Начнете работать, накопите некоторый опыт, сдадите КЭ, получите аттестат и вступите в СРО. КЭ можно сдать, не дожидаясь, пока накопится стаж. Многие опытные специалисты считают, что выпускникам сдать КЭ легче, т.к. у них знания "свежие". Стаж 3 года - это условие для получения аттестата.
.

29.06.2017

Здравствуйте! Не могли бы прислать новый страховой полис на мою электронную почту! С уважением Шарафутдинов Р.К.

Шарафутдинов Р.К.

Добрый день!
Все полисы направлены в региональные отделения, и Ваш в т.ч. Обращайтесь к исполнительному директору.

28.06.2017

Я являюсь членом  РОО. № 009341.Поскольку являюсь профессиональным автотранспортником, то и занимаюсь исключительно оценкой и экспертизой в области автомобильного транспорта. И на оценку других видов собственности я не претендую, что и видно из моей ежеквартальной отчетности.Мои клиенты, в основном, это люди проходящие нотариальные оформления транспортных средств для вступления в наследство, как правило из Волгоградской области. Стоимость оценки единицы ТС составляет 1 т.р. Сдать квалификационный экзамен, где большинство вопросов,это задачи в области машин и оборудования у меня шансов нет. Вопросы: прощай РОО? За оценкой ТС из Волгоградской области в Москву? (в Волгограде мало кто честно сдаст квалификацию). Стоимость оценки превысит стоимость старых, престарых ТС?...

Карпета Олег Николаевич

Уважаемый Олег Николаевич,
Оценочная деятельность за свои почти 25 лет испытала много потрясений.
В такой ситуации, видимо, окажутся многие оценщики "узкой специализации". Оценщики, специализирующиеся на оценке культурных ценностей, вообще в шоке.
Базу  вопросов, по которым можно было бы готовиться к сдаче КЭ, Минэк не выкладывает. Но когда оценщики начнут сдавать КЭ, какая-то информация о вопросах начнет поступать, мы сможем скорректировать программы подготовки, провести дополнительные вебинары. Все-таки Вы имеете высшее образование и доп. образование, и не надо излишне драматизировать ситуацию - Вы же многие дисциплины изучали, что-то вспомните, почитаете, потренируетесь и сдадите КЭ.
В ближайшее время Фоменко А.Н. обещает провести вебинар как раз по решению задач по движимому имуществу.

28.06.2017

Здравствуйте. Объект оценки- жилой дом с з. у. без надворных построек, забора и т.д. Объекты аналоги-жилые дома с з.у., с надворными постройками, заборами и т. д. Как правильно сделать корректировку при сравнительном подходе на отсутствие у объекта оценки надворных построек. Спасибо.

Пупынин Д. В.

Добрый день!
Вы знаете, эксперты очень не любят вопросы про корректировки, потому что сложно давать обобщенный ответ, не зная ряда факторов.
В данном случае отвечают, что это вообще некорректный подбор аналогов.
Как вариант, можно подобрать аналоги как можно более близкие к объекту оценки, без учета заборов и построек, и  сделать корректировку на ту сумму, в которую обойдется строительство аналогичных построек и забора. При этом надо понимать, насколько разные эти заборы и надворные постройки.

23.06.2017

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: