Вопрос-ответ

Если оценщик являясь ИП не сдаст квалификационный экзамен, он не сможет подписывать отчёты и соответственно останется без работы. Это же относится и к ООО у которых только один оценщик сдаст квалификационный экзамен (или не сдаст никто). Могут ли оценщики получить пособие по безработице на тот срок, пока не сдадут экзамен? на 90 дней или более?

Сапрыкин Евгений Александрович

Уважаемый Евгений Александрович,
Очень сомневаемся, что органы, назначающие пособие, сочтут это достаточным основанием. Вопрос не в нашей компетенции.
Берите совместителей с квалаттестатом на тот период, пока сами не сдадите квалэкзамен. А еще лучше сосредоточиться и сдать экзамен, хотя бы по одному направлению, например, недвижимость сдают лучше, чем бизнес.

05.09.2017

Как получить ссылку на закрытый раздел "ВЕБИНАРЫ ПО ПОДГОТОВКЕ К КВАЛИФИКАЦИОННОМУ ЭКЗАМЕНУ". Например на вебинар от 29.08.2017г.

Сапрыкин Евгений Александрович

Уважаемый Евгений Александрович,
Напишите на metod@sroroo.ru запрос, Вам пришлют ссылку, по которой можно будет смотреть все вебинары. Ссылка на открытую часть здесь http://sroroo.ru/evaluators/exam/2251280/

05.09.2017

Можно ли приходить со своим финансовым  калькулятором? Другой марки.

Калиниченко Л,В

Добрый день!
Нет, там выдают калькуляторы TEXAS BA. Никаких своих гаджетов проносить нельзя. Сдававшие экзамен коллеги говорят, что даже электронные часы не разрешали.
В ФРЦ говорят, что со временем экзамен будут принимать на компьютерах, но когда мы дождемся этого счастья, и как будут проходить экзамены в регионах - информации нет.

05.09.2017

Сколько раз можно будет сдавать квалификационный экзамен? Нигде не нашла информации.

Светлана

Уважаемая Светлана,
Вопрос надо разделить на 2 части:
1. Если Вы член СРО, то Вам необходимо сдать экзамен до 1 апреля 2018 г. Если Вы не сдаете с первой попытки, то следующая попытка по регламенту возможна только через 90 дней. Таким образом, до 1 апреля у Вас не больше трех попыток. Что будет с членами СРО, не сдавшими КЭ до 1 апреля - пока трудно сказать. Мы рассчитываем, что на какой-то период можно будет применить такую меру, как приостановка членства.
2. Если Вы еще не член СРО, то количество попыток ничем не ограничено, кроме Вашими потерями времени и денег. Лучше сосредоточиться и идти на экзамен максимально подготовленной, тем более, что материалов и информации становится все больше. Но заниматься придется, без специальной подготовки сдать не получится, поскольку вопросы и задачи экзамена далеки от оценочной практики.

04.09.2017

Добрый день!
В вашем вэбинаре 29.08 было обещано выложить ссылку на виртуальный калькулятор  для сдачи экзамена. Когда будет доступна ссылка?

Белов Владимир

Уважаемый Владимир,
Ссылка и все остальное по финансовому калькулятору  http://sroroo.ru/evaluators/exam/2240078/  и в материалах вебинара. Отдельной новостью нет смысла публиковать - через два дня потеряется в других новостях.

01.09.2017

Вопрос по стажировке. Если заключен договор о стажировке на неполный рабочий день 0,25 ставки, влияет ли это на необходимый срок стажировки 2 года?

Дольский Сергей Анатольевич

Уважаемый Сергей Анатольевич,
Ни в ФЗ-135, ни в приказе о квалэкзамене и порядке выдачи квалаттестата ничего не сказано о работе на полную ставку, полставки, четверьставки и т.п. По логике, это никак влиять не должно, если в договоре четко прописаны обязанности, связанные с оценочной деятельностью (например, выезды на осмотр объекта, фотографирование, работа с базами аналогов, помощь в оформлении отчетов и т.п.).
Пока экзамен сдают в основном опытные оценщики с большим стажем, и еще ни одного квалаттестата не выдано (экзамен начали принимать всего 11 дней назад). Поэтому пока никакой информации о том, как именно  в ФРЦ проверяют документы, подтверждающие стаж, нет. Членам СРО достаточно принести справку из СРО о выполненных отчетах или экспертизах отчетов.

31.08.2017

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, когда АО осуществляет ряд сделок и ему требуется определить рыночную стоимость акций без учета ее изменения в результате действий общества, повлекших возникновение права требования оценки и выкупа акций (ч.3 ст. 75 ФЗ АО). Когда у нас несколько сделок, на какую дату необходимо производить оценку? И в случае, когда одной из сделок будет опцион, какая будет дата оценки? Спасибо

Александра Владимировна

Уважаемая Александра Владимировна,

На Ваш вопрос ответил председатель ЭС РОО Козырь Ю.В.:

- Датой оценки д.б. дата, предшествующая дате принятия решения, повлекшим за собой право требовать выкуп. Если вдруг каждой сделке предшествовали разные решения, принимавшиеся в разные дни, в таких случаях д.б. несколько дат оценки, каждая из которых предшествовала дате принятия соответствующего решения. То же самое по опциону (если, конечно, это опцион на акции).

28.08.2017

Добрый день!
у вас на сайте содержится информация об исключении и  приостановке права осуществления оценочной деятельности Эксперта Недорезова Д.В. (протокол совета РОО № 99.) Скажите пожалуйста каковы последствия такой приостановки, будут ли действительны заключения выданные экспертом после приостановки?

Анкудинов Павел

Уважаемый Павел,
В период приостановки права осуществления оценочной деятельности,  и тем более после исключения,  член СРО оценщиков не имеет права подписывать ОТЧЕТЫ ОБ ОЦЕНКЕ, а также, если он является членом Экспертного совета организации,  не может выдавать заключения по экспертизе чужих отчетов об оценке (как член ЭС).
Данное ограничение не распространяется на другую его деятельность. Например, он может выполнять экспертизы по заданию суда, если суд назначит его экспертом. Суд также может привлекать к выполнению экспертизы любого специалиста, не обязательно являющегося членом СРО оценщиков. Это право суда.
Поэтому тут надо понимать, в качестве кого выполнил работу данный специалист и какой документ о стоимости он выпустил. Если отчет об оценке - можно обращаться в суд с иском о признании отчета недействительным.

31.08.2017

   Впервые вижу и слышу, чтобы оценку недвижимости проводили "с потолка", не выезжая на место, не фотографируя. Оформляла ипотеку, банк рекомендовал несколько оценочных фирм. Первой позвонила в ООО "(удалено администратором)".  Озвученная стоимость ( четыре тысячи) и сроки (день-два) меня устроили. Мне велели прислать копию паспорта и электронный адрес. Скинули квитанцию, которую я бегом оплатила и отправила по вотцапу фото. Это была среда. Ждала два дня, в пятницу позвонила. Мужчина еле вспомнил, о чём идет речь, возмутился, что я не предъявила техпаспорт и документы на квартиру.  Но у меня их нет, я не собственник и никто мне их не даст. Кое-как отрегулировали вопрос с документами.  Получив деньги, про меня благополучно забыли, получается? Продавец  направляет ему документы на квартиру и ждёт, что он подъедет смотреть квартиру. Нужно ведь смотреть на месте, фотографировать. Его нет. Продавец ему звонит, женщине нахамили. Почему? За что?  Я звоню сама напомнить об оценке. Мне начинают говорить странные вещи, что я покупаю квартиру слишком дорого, что можно у риэлторов купить дешевле намного. Я это спрашивала?? В понедельник, опять после моего напоминания, обещают, что отчёт будет готов после обеда. А какая оценка? Мне озвучивают сумму на семьсот (!!!) тысяч дешевле, чем стоит моя квартира! Звоню оценщику. Мне опять начинают говорить, что он изучил рынок по интернету, созванивался с риэлторами и лучше, если я куплю квартиру дешевле. Даже заплатив риэлторам, я потрачу меньше денег на покупку жилья. Я изучила рынок, выбрала квартиру, которая меня устраивает. Те, что дешевле- или меньше площадью, или окна во двор, или этаж последний... Вид из окна, этажность, площадь, планировка, месторасположение дома и прочее увеличивают цену квартиры. Это- закон рынка и он, как  оценщик должен это знать. Пытаюсь объяснить это ему, он продолжает гнуть своё. Прошу понять, что меня устраивает квартира и её цена, что меня поджимают сроки, ноль реакции. И опять убеждает купить другую квартиру у риэлторов. У него личная заинтересованность ??Прошу вернуть тогда уплаченные деньги. " Нет, не верну, работа выполнена.".  Как выполнена, если она меня не устраивает?! Дальше пошла такая агрессия! Он предложил мне идти в суд и судиться с ним. И с такой радостью это озвучил, что я засомневалась в его адекватности. Зачем мне суд, мне нужна квартира. Всё было в очень грубой, агрессивной форме. Мои попытки мирно решить конфликт ни к чему не привели. Я потеряла деньги, время, нервы. Этот оценщик даже не выезжал на место посмотреть дом, квартиру. Как он может оценивать реальную стоимость квартиры, не видя её. Получается, что его отчёт- это фикция, полнейший обман.  Оценку подписал (ФИО удалено администратором).
        Хачмамук Изабелла Шумафовна

Хачмамук Изабелла Шумафовна

Уважаемая Изабелла Шумафовна,
СРО не может повлиять на стоимость, полученную оценщиком в результате проведенной оценки, только на основании слов заказчика.
Если у заказчика оценки есть претензии к качеству отчета, он может направить в СРО мотивированную жалобу, в которой должно быть изложено, какие нарушения законодательства и федеральных стандартов оценки допущены в отчеты, со ссылками на конкретные статьи. Затем у оценщика запрашиваются материалы отчета, отчет рассматривает эксперт. После этого оценщика и заявителя приглашают на заседание Дисциплинарного комитета, где выслушивают аргументы обеих сторон. После этого принимается решение о вынесении оценщику дисциплинарных взысканий. Может быть вынесено предписание переделать отчет, но не факт, что полученная стоимость совпадет с ожиданиями заказчика.
Вопросами нарушения договорных отношений занимается суд.

30.08.2017

Здравствуйте ! ООО, в котором я работала оценщиком закрывается, буду приостанавливать деятельность. Смогу ли я с приостановленной деятельностью получить допуск к квал. экзамену ?

Лудан Н.Д.

Добрый день!
Не очень понятно, что значит "приостанавливать деятельность", но в любом случае это не важно. К экзамену допускаются все, у кого есть оценочное образование, независимо от членства в СРО и места работы. Для получение квалаттестата необходимо представить документы, подтверждающие стаж работы в оценке не менее трех лет. Любых трех лет, не обязательно последних перед сдачей экзамена.
Если у оценщика приостановлено членство в СРО, это также никак не влияет на допуск к экзамену.

30.08.2017

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: