Вопрос-ответ

Добрый день! Правомерно ли оценщику, имеющему квал. аттестаты по оценке недвижимости и движимого имущества, не имеющему профессионального строительного образования, заниматься оценкой рыночной стоимости права требования по возмещению убытков в результате залива / пожара объекта недвижимости?
Обязательно ли проходить переподготовку по этому направлению с получением необходимого документа об образовании?
Если да, подскажите, в какие образовательные учреждения можно обратиться?
Спасибо.

Денис

Уважаемый Денис,
Достаточно двух аттестатов - по оценке движимого и недвижимого имущества.

30.07.2018

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, в чем разница между отчетом об оценке ущерба и экспертным заключением? Копии каких документов должны быть обязательно в экспертном заключении (отчете об оценке ущерба)? Информация о каждом отчете (заключении) должна быть на сайте СРО и ее можно проверить?

Анна

Уважаемая Анна,
Отчет об оценке делается в соответствии с ФЗ-135 и Федеральными стандартами оценки (ФСО). Экспертное заключение - широкое понятие. Если речь идет о судебной экспертизе, то она выполняется в соответствии с ФЗ-73 и по структуре отличается от отчета об оценке, в ней всего три раздела - введение, исследовательская часть и заключение. Судебный эксперт дает подписку и несет уголовную ответственность.

К отчету об оценке прикладываются все справки, которые предоставляет заказчик, заверенные его подписью. В РОО есть рекомендации по составлению отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта http://sroroo.ru/upload/iblock/9ad/mr-po-otsenke-stoimosti-uslug-_rabot_-po-ustraneniyu-povrezhdeniy...
Судебные экспертизы не относятся к нашей компетенции, но у нас бывают специальные курсы для оценщиков, желающих включить в сферу своей деятельности судебную экспертизу. Если Вы - оценщики, и  Вас интересует данная тема, следите за анонсами на нашем сайте.

В ежеквартальную отчетность оценщик включает только отчеты об оценке.

16.07.2018

Добрый день.
На данный момент не веду профессиональную деятельность оценщика, в связи с чем возникла трудность с предоставлением отчетности. Как предоставить нулевую отчетность?

Тюменцева Лина Сергеевна

Уважаемая Лина Сергеевна,

Для добавления так называемой «нулевой отчетности» (когда Вами не было выполнено ни одного отчета за КВАРТАЛ), Вам необходимо во все ячейки, кроме даты, вставить слово «НЕТ», а дата составления отчета – это дата на момент заполнения формы.

14.07.2018

Можно ли оплатить членский взнос по банковской карте?

Кистенев Олег Михайлович

Уважаемый Олег Михайлович,
да, можно.

13.07.2018

Вы ответили: «Отсутствие анализа фактических данных о ценах сделок, при отсутствии таких данных в открытых источниках, не будет являться обстоятельством, из-за которого отчет может быть признан не соответствующим ФСО №7» - это вариант ответа при отсутствии данных о сделках.
Т.к. на рынке информация о сделках всегда доступна в открытых источниках: на муниципальных торгах и  в Росреестре, мой вопрос в другом:
- Оценщик  анализирует цены «и сделок и предложений» или «или сделок или предложений»? Оценщик может  анализировать только цены предложений?

Ольга

Уважаемая Ольга,

Если анализ цен сделок может дать существенную для понимания ситуации в выбранном сегменте рынка информацию, то его отсутствие в разделе анализа рынка может быть признано ошибкой, а только анализ цен предложений может быть недостаточным.

30.07.2018

Добрый день!
16.10.2018 истекает срок действия Свидетельства о членстве в РОО. Какие действия предпринять, чтобы получить новое, без пробелов в работе? Спасибо.

Денис

Уважаемый Денис,

Вам надо будет прислать заявление о выдаче нового свидетельства http://sroroo.ru/about/membership/#1412
Пришлите скан за неделю до окончания срока действия. Новое свидетельство выписывается в день окончания срока действия старого, но Вы можете попросить сразу выслать Вам скан нового документа. Хотя на самом деле оценщик может не прикладывать к отчету никаких подтверждений членства в СРО, в только указать, а каком СРО он состоит, а всю необходимую информацию заинтересованное лицо может посмотреть в Реестре членов СРО.

30.07.2018

Добрый день!
Подскажите, можно ли использовать услуги (по осмотру / фотографированию объектов недвижимости) оценщика, членство которого приостановлено в СРО (добровольно, по заявлению), который сдал квалификационный экзамен по направлению "Оценка недвижимости", однако не получал квалификационного аттестата?

Денис

Уважаемый Денис,
Оценщик с приостановленным правом осуществления оценочной деятельности не имеет права подписывать отчет, но никто не запрещает ему выполнять всю работу, связанную с оценкой. Просто отчет будет подписывать член СРО, чье право осуществления ОД не приостановлено. 

30.07.2018

Обнаружен сбой в работе сайта. При выборе Челябинского регионального отделения, справа нажимаешь "Состав правлений и комитетов", а выходит информация о Красноярском региональном отделении. Можно поправить, чтобы посмотреть информацию и контакты?

Евгений

Уважаемый Евгений,
посмотрели, вроде все нормально http://sroroo.ru/roffices/stafflist/357/

Может, какой-то временный сбой был...

30.07.2018

Здравствуйте! Для обучения на оценщика и вступления в РОО необходимо ли высшее экономическое образование или достаточно юридического?

Казакова Ольга Сергеевна

Уважаемая Ольга Сергеевна,

У оценщика должно быть высшее образование и профпереподготовка по оценке, либо в\о по оценочной специальности. Оценщик может иметь диплом в\о по любой специальности, хоть астронома или филолога. Никаких специальных требований нет.  Но конечно, экономисту проще постигать оценочные дисциплины. Юридическое образование тоже будет полезно.

30.07.2018

Наб. Челнинский городской суд определил ООО "Оценка+"провести оценочную экспертизу рыночной стоимости квартиры, на которую обращено взыскание.ООО "Оценка+" назначило  эксперта ХУСАИНОВУ ЛЮЦИЮ РУСТАМОВНУ. Не могу найти на Вашем сайте ее в членах СРО. Не должен ли эксперт состоять в"СРО судебных экспертов"?  

Исламов Ильяс Атласович

Уважаемый Ильяс Атласович,

Во-первых, Хусаинова Л.Р. является членом РОО  имеет квалаттестаты по оценке движимого и недвижимого имущества

http://sroroo.ru/about/reestr/375305/

Во-вторых, суд может привлечь к выполнению экспертизы любого специалиста, имеющего соответствующую квалификацию. Судебный эксперт  не обязан быть членом СРО оценщиков.
И у судебных экспертов нет СРО.  

30.07.2018

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: