Вопрос-ответ

не могу зайти в личный кабинет,пожалуйста,помогите

тас оол зоя кыргысовна

Добрый день!

Напишите, пожалуйста, о своей проблеме напрямую на адрес admin@sroroo.ru 

10.05.2019

Почему  Оценщик (ФИО удалено администратором) не указывает оценку  №2366/12-2018 и №2368/12-2018 в ежеквартальных отчетах Данные отчеты выполнены на основании Государственного контракта с УФССП по Магаданской области. Прошу ответ дать на указанную электронную почту

Жуков Н.Г.

Добрый день!

 Причины могут быть самые разные - технические ошибки, или Вы не в том квартале смотрели, или это вообще не отчеты, а какие-нибудь экспертные заключения. Бывает, что отчеты актуализируют и возникает путаница с номерами и указанием их в отчетности. Сознательное сокрытие информации также не исключено.
Вам надо написать официальный запрос с указанием своих данных и более подробной информации об отчетах (можно скан пиьсма на адрес info@sroroo.ru), тогда Отдел контроля может направить запрос оценщику. 

10.05.2019

Здравствуйте, я ищу работу в сфере оценки бизнеса или инвестиционных проектов. Мне 34 года. Ранее я работал в области управления рисками банка. У меня есть хорошее финансовое образование и опыт ведения собственного бизнеса, но, судя по результатам моего поиска, этого недостаточно для успеха. Подскажите, пожалуйста, какое дополнительное образование я мог бы получить, чтобы добиться своих целей и работать инвестиционным аналитиком в области оценки бизнеса и/или инвестиционных проектов?

С уважением,
Василий Зубов

Зубов Василий Николаевич

Уважаемый Василий Николаевич,
Если Ваша работа будет связана именно с оценкой, то помимо финансового образования Вам имеет смысл изучить оценку бизнеса, получить хотя бы теоретические знания. Для того, чтобы работать оценщиком с правом подписи отчета, необходимо быть членом СРО оценщиков, а для этого, помимо профильного образования, надо сдать государственный квалификационный экзамен и получить квалаттестат.
Вступите в оценочные группы в соцсетях, там Вам коллеги смогут более подробно рассказать о перспективах и требованиях к интересующей Вас профессии, т.к. многие оценщики занимаются не только чисто оценкой, но и предоставляют услуги в сфере финансового консалтинга в широком спектре. На ФБ есть несколько групп "про оценку".

11.05.2019

Добрый день!
Уточните, пожалуйста, необходима ли дополнительная Страховка кроме имеющейся на 300000 рублей, если работаешь как ИП?

Савельева Светлана Владимировна

Уважаемая Светлана Владимировна,

Нет, не нужна. Если только по условиям какого-либо конкурса, в котором ИП захочет участвовать.

13.05.2019

Отчет за I квартал 2019 исчез с личного кабинета, возможные последствия, как устранить?

Хамхоев Мустафа Тагирович

Уважаемый Мустафа Тагирович,

Напишите, пожалуйста, в службу поддержки f5@sroroo.ru

03.04.2019

Добрый день! Имеет ли право член РОО- оценщик быть рецензентом судебной экспертизы в АС? Подписывать заключение на судебную экспертизу?

Шатохина М.А.

Добрый день!

Регулирование судебной экспертизы не относится к нашей компетенции. Суд назначает экспертов на свое усмотрение, и они даже не обязательно должны быть членами СРО оценщиков.

02.04.2019

Подскажите как согласно дачной амнистии поставить на кадастр садовый дом.Спасибо

Ордина Ольга

Уважаемая Ольга,
Ваш вопрос не по адресу - постановка на кадастровый учет не относится к нашей сфере деятельности.

01.04.2019

Здравствуйте! Можно ли заключить договор с оценщиком на экспертизу стоимости движимого имущества не являясь собственником данного имущества?

Шилов Роман Геннадьевич

Уважаемый Роман Геннадьевич,

В 135-ФЗ нет запрета на заключение договора на оценку лицом, не являющимся собственником объекта. Если не собственник сможет предоставить оценщику достаточно информации для идентификации объекта, то он может выступить заказчиком оценки.

29.03.2019

Разъясните пожалуйста методику определения рыночной стоимости незастроенного земельного участка методом остатка.

Метод предполагает следующую последовательность действий:

расчет стоимости воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка;
расчет чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости за определенный период времени на основе рыночных ставок арендной платы;
расчет чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения, за определенный период времени как произведения стоимости воспроизводства или замещения улучшений на соответствующий коэффициент капитализации доходов от улучшений;
расчет величины земельной ренты как разности чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости за определенный период времени и чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения за соответствующий период времени;
расчет рыночной стоимости земельного участка путем капитализации земельной ренты.

Метод допускает также следующую последовательность действий:

расчет стоимости воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка;
расчет чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости за определенный период времени на основе рыночных ставок арендной платы;
расчет рыночной стоимости единого объекта недвижимости путем капитализации чистого операционного дохода за определенный период времени;
расчет рыночной стоимости земельного участка путем вычитания из рыночной стоимости единого объекта недвижимости стоимости воспроизводства или замещения улучшений.

Какие могут быть улучшения на незастроенном участке?
Заранее благодарен.

Сергей

Уважаемый Сергей,

В данном случае рассматривается предполагаемое использование участка в соответствии с его НЭИ.

Т.е. сначала надо определиться с НЭИ, определить тип, качество и объемы застройки, а потом "обсчитывать" этот вариант.

____________

На вопрос ответил член Совета РОО Карцев Павел Валерьевич

 

28.03.2019

Здравствуйте. Мне нужен специалист для оценки ущерба в квартире -  после залития. Город Москва, СВАО. Компанией застройщиком был составлен Акт о залитии. Прошел месяц после акта, а после самого залития прошло 3 месяца. Сплошные волокиты, от банальной регистрации Заявления в 3 недели и т.д.
Намерена идти в Суд.  Пожалуйста, дайте рекомендации, к кому и куда обратится!

Мазепова Наталья Владимировна

Уважаемая Наталья Владимировна,
РОО не имеет права рекомендовать специалистов, т.к. некорректно с нашей стороны рекламировать одних в ущерб другим.
При выборе специалиста самостоятельно  рекомендуем обращать внимание на опыт его работы и отзывы о деятельности компании. Оценка ущерба - довольно специфический вид оценки, требующий определенных знаний в юридической области.

21.03.2019

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: