Вопрос-ответ

Добрый день! Возник вопрос о том,может ли оценщик который состоит в РОО, поменять эксперта, который проверяет отчеты, или же организация назначает одного эксперта на  свое усмотрение и решение  не  оспаривается?

Смирнова Елена Александровна

Уважаемая Елена Александровна,
Можно, если для этого имеются веские причины. Решается индивидуально. Напишите, пожалуйста, подробней в отдел экспертиз expertiza@sroroo.ru

24.03.2017

Здравствуйте. Не могу найти официальное подтверждение - учитываются ли проценты по кредиту на покупку автомобиля в расходы на его приобретение частным лицом ( для определения ПВС  ) ?

Джос И.А.

Добрый день!

На Ваш вопрос ответил член Эксперного совета РОО Фоменко А.Н.:

- В ФЗ-135 дано определение: "под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства..."

То есть, рыночная стоимость - это цена сделки в типичных рыночных условиях. Разве новые автомобили приобретаются только с использованием кредитов? Наверное, основная масса автомобилей приобретается без привлечения кредитов.

Значит, типичным является не использование кредитных средств. Следовательно,  РС нового автомобиля не содержит элементов кредита (процентов).

 

24.03.2017

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно в г.Москве пройти обучение на оценщика бизнеса и недвижимости с целью получения квалификационного аттестата. Спасибо.

Дмитрий

Уважаемый Дмитрий,
Давайте уточним терминологию: "диплом об образовании оценщика" и "квалификационный аттестат".
У оценщика должен быть диплом об образовании в области оценки. Это может быть высшее образование, например "Финансы и кредит" со специализацией "Оценка имущества" или диплом о профпереподготовке (оценка бизнеса, или только оценка недвижимости и т.п.).
Для того, чтобы быть членом СРО и иметь право подписывать отчеты об оценке, оценщику надо быть членом СРО. Одним из обязательных условий для членства скоро будет обязательное  наличие у оценщика  квалификационного аттестата. На "получение квалификационного аттестата" никто не учит. Будут проводиться одно-двухдневные тренинги по подготовке к СДАЧЕ экзамена. РОО также планирует проводить тренинги. Если Вы уже являетесь оценщиком - следите за информацией на нашем сайте. Места проведения самого экзамена пока не определены. Существует пока только проект приказа http://sroroo.ru/press_center/news/2061706/ 

24.03.2017

Идет суд по поводу залива квартиры.Оценщик (член СРО-независимый эксперт) произвел оценку. Ответчик хочет произвести свою оценку .Вопрос: есть ли какие либо сроки проведения оценки залива , если например прошло более чем пол года ?

Песоцкая Елена

Уважаемая Елена,
Сроки ничем не ограничены.

24.03.2017

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, на ед. кв. экзамене будет использован весь объем вопросов или по выбранным оценщиком направлениям? Как будет записано в аттестате. Как правильно поступить. На данный момент мне нужна недвижимость, автотранспорт, имущество, а в будущем может и другие направления. Спасибо.

Пупынин Д. В.

Добрый день!
Пока существует только проект приказа, почитайте http://sroroo.ru/press_center/news/2061706/ 
СРО и оценщики готовят к нему замечания и поправки. Пока неизвестно, в каком виде его примут.

24.03.2017

на мое предложение о выкупе доли совладелец предоставил копии отдельных листов отчета об оценке жилого дома, сведения о данном отчете нет  в ежеквартальном отчете оценщика на Вашем сайте.
Может ли оценщик предоставить мне заверенные копии отчета, или куда мне обратиться что бы проверили соответствие деятельности оценщика требованиям СРО и положениям законодательства

буханистый сергей юрьевич

Уважаемый Сергей Юрьевич,
Оценщик не имеет права предоставлять отчет об оценке третьему лицу.
Сведений об отчете в ежегодной отчетности может не быть по нескольким причинам: документ не является отчетом об оценке. Это может быть экспертиза для суда или какой-то другой документ, сведения о котором оценщик не обязан вносить в отчетность. Может быть техническая ошибка. Может также иметь место сознательное сокрытие информации.
Для начала Вы можете запросить в РОО сведения о данном оценщике и его отчетности. Направьте в РОО официальный запрос со своей подписью, контактами и реквизитами отчета.

24.03.2017

Здравствуйте. Ранее был членом Вашего СРО, последние время не работал, соответственно взносы не платил за ... , разумеется "автоматом" из СРО исключен. Если пожелаю восстановиться в СРО - какой механизм восстановления ...  Спасибо.

Геннадий

Уважаемый Геннадий,
Очень жаль, что так получилось.
Механизма восстановления не существует, придется вступать заново, с предоставлением полного пакета документов и оплатой всех взносов http://sroroo.ru/about/membership/. Обратите внимание на новое требование, которое должно скоро вступить в силу  - наличие квалаттестата http://sroroo.ru/press_center/news/2061706/ 

24.03.2017

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имею высшее образование по специальности "бух.учёт, анализ и аудит", что бы вступить в РОО, мне нужна переподготовка или курсы повышения квалификации,и какой именно специальности (интересует оценка недвижимости)? Стаж 3 года, должен начинаться, с момента окончания курсов или это неважно?

Сударева С.В.

Добрый день!
У Вас очень подходящее для оценщика базовое образование. Если Вы в дальнейшем планируете заниматься оценкой только объектов недвижимости, то достаточно пройти профпереподготовку по данному направлению. Такой курс занимает меньше часов, чем "оценка бизнеса".
Обратите внимание - у нас с 23 марта действует акция для выпускников 2017 года по приему в РОО  http://sroroo.ru/press_center/news/2067017/ и http://sroroo.ru/press_center/news/2067024/ 

Стаж в области оценки можно (и теперь даже нужно) начинать зарабатывать до завершения обучения, например, в должности помощника или ассистента оценщика, какого-нибудь сотрудника оценочной компании, с выполнением работы, связанной с оценкой. Без стажа не будет возможности получить квалаттестат, а без него - вступить в СРО. См проект приказа, особенно раздел о стаже http://sroroo.ru/press_center/news/2061706/

23.03.2017

Аудиторская компания и оценочная компания являются взаимозависимыми лицами. Могут ли они одновременно оказывать свои услуги на одном предприятии? Аудировать и оценивать? В соответствующих законах прямого запрета не нашел.

Зайниев Марат Талготович

Уважаемый Марат Талготович,
Если мы правильно поняли Ваш вопрос, то мы не видим в этой ситуации никаких нарушений или конфликта интересов.  Есть запрет, касающийся аудита и бухучета, но он к оценке не относится.

23.03.2017

Подскажите где у Вас на сайте могу найти Выписку на СРО РОО  из единого гос. реестра  саморегулируемых организаций оценщиков?

Слобободянюк Элла

Уважаемая Элла,
Смотрите раздел "Раскрытие информации" - "Учредительные документы" http://sroroo.ru/information/ 
Там есть все выписки. http://sroroo.ru/upload/iblock/905/9051d12fdbc3b7a33ae0fc51a3f2fbbc.jpg 

23.03.2017

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: