Региональное сообщество по Республике Башкортостан

Верховный суд разъяснил, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости: мнение региональных экспертов

Тема наболевшая, поскольку повышение кадастровой стоимости земельных участков коснулось практически всех, и бизнес, и граждан, буквально недавно, для многих стал «открытием» новая кадастровая стоимость их объектов недвижимости, включая квартиры и частные дома.

За январь 2015г. сотрудниками Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан определена кадастровая стоимость и удостоверены Акты определения кадастровой стоимости по 40 780 объектам недвижимости.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2014 № 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов города Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 01.06.2014.

Тем не менее, по словам Л.Музафаровой, претензии по поводу справедливости кадастровой оценки объекта недвижимости в большинстве случаев поступают в адрес Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. «Пока мы их слышали только в отношении земельных участков, но в будущем, вероятно, услышим и в отношении объектов капитального строительства», - сказала чиновник.

Региональные власти озвучили планы по наполнению бюджета за счет доходов от продажи и дальнейшего использования земли. Предпринимателям предлагают выкупить земельные участки, находящиеся под принадлежащими им объектами недвижимости.
На раздумья времени не дается.

Участвуя во всероссийском конкурсе молодых оценщиков «Ты и твой отчет» у сотрудницы компании ЗАО «Эксперт-оценка» Дарьи Левочкиной родилась идея оценить дом Деда Мороза. В шутку, полные праздничного настроения, эксперты проанализировали – какую же цену можно дать за дом самого известного и любимого дедушки в России.

Башкирскому отделению Сбербанка России вновь не удалось отменить решение и предписание регионального УФАС, который в ноябре 2013 года признал банк нарушившим ФЗ «О защите конкуренции». По мнению антимонопольного ведомства, истец незаконно отказался принять оценку залоговой недвижимости, подготовленную неаккредитованной в Сбербанке организацией. Две инстанции арбитражного суда не нашли нарушений со стороны УФАС. Сбербанк намерен обратиться с жалобой в кассацию, но юристы полагают, что это бесперспективно.

Для нашего коллеги Николая Семеновича Киселева, исполнительного директора Башкортостанского регионального отделения, профессиональный праздник День оценщика совпал с другими не менее значимыми событиями.

14 ноября 2014 г. в Башкортостанском РО РОО состоялись Отчетно-выборное собрание Башкортостанского РО РОО и семинар «Роль оценщика в подготовке сделок покупки бизнеса и активов в рамках процедур комплексной проверки (due diligence)»