Региональное сообщество по Республике Башкортостан

Специалисты регионального минимущества, заказчика проводимой сейчас кадастровой оценки омской земли, заявляют, что исполнитель, компания «Эксперт-оценка» из Уфы, пока не нарушает правила заключенного госконтракта. О том, справился ли исполнитель с взятыми на себя обязательствами, станет известно из его отчета.

Как отмечают на сайте обладминистрации, при проведении новой кадастровой оценки иногородняя компания предложила свою модель ее проведения и перечень из 27 ценообразующих факторов, что отличается от предыдущей кадастровой оценки, где таких факторов было только четыре. Исследование омского земельного рынка в разрезе разнообразных факторов стоимости скажется на более полной и точной оценке земельных участков. 

В 2014 году стартовая рыночная цена ставки годовой арендной платы за 1 квадратный метр, рассчитанная независимыми оценщиками, до момента проведения торгов в среднем составила 4 123 рубля. По результатам торгов данный показатель вырос более чем в два раза и достиг значения 9 041 рубль.

Фирма «Эксперт-Оценка», занимающаяся кадастровой оценкой в Омской области, не будет оценивать участки предпринимателей в индивидуальном порядке.

Проектный институт ГУП "Уралдортранс", ведущий инженерную подготовку продолжения проспекта Салавата Юлаева, 30 мая определит подрядчика для оценки рыночной стоимости недвижимости, находящейся на месте будущей трассы от улицы Маршала Жукова до Сельской Богородской.

Область была готова заплатить за это важное дело 26,8 млн рублей, однако сумела существенно сэкономить. Победитель торгов – уфимское ЗАО «Эксперт-оценка» – предложил сделать оценку за сумму в 6,5 раза меньшую – всего 4 млн рублей.

Стоимость имущества должна быть не ниже рыночной на основании оценки независимого оценщика, отмечено в документе.

14 мая, министерство имущественных отношений Омской области объявило итоги аукциона на проведение кадастровой оценки 610 тысяч земельных участков в регионе. Напомним, в апреле областные власти вместо отмененного 28 марта омским УФАС конкурса на выполнение работ по кадастровой оценке земель объявили аукцион. Начальная стоимость контракта осталась прежней – 26,788 млн рублей.

Новая норма должна вступить в силу с 2015 года, она будет распространяться «в первую очередь на административно-деловые и торговые центры, а также объекты недвижимости иностранных организаций». По данным „Ъ”, речь идет об объектах площадью больше 1 тыс. кв. м. К ним планируют применить максимально возможную по федеральному законодательству ставку — 1,5% кадастровой стоимости, в 2016-м и последующие годы — 2%.