Бурятское региональное сообщество

20 июня руководитель Росреестра Бурятии Ирина Шаргаева ответит на вопросы жителей по теме недвижимости. Прием проведут с 15 до 17 часов в Улан-Удэ по улице Коммунистическая, 47, офис 109. Напомним, управление решает вопросы госрегистрации права на недвижимость, консультирует по вопросам госкадастрового учета и осуществляет государственный геодезический и земельный надзор.

После проведения кадастровой оценки по землям СНТ среднее значение налога в Бурятии составит 65,05 руб в расчёте на 10 соток – увеличение в 3,94 раза. По землям ДНТ средний размер налога составит 81,53 руб в расчёте на всё те же 10 соток. Увеличение налога - в 1,82 раза

Вместе с тем, имеются случаи, когда органы местного самоуправления не соглашались с результатами кадастровой оценки и также подавали в суд заявления, но уже об увеличении кадастровой стоимости земельных участков. При этом не всегда судами признавалось наличие у местной администрации охраняемого законом экономического интереса в спорных правоотношениях.

Свободной земли быть не должно – так кратко охарактеризовал ситуацию с кадастровой стоимостью земель республики спикер хурала Матвей Гершевич

В сентябре Росреестр запускает новый электронный сервис «Фонд данных кадастровой оценки», он позволит увидеть отчеты о кадастровой оценке объектов недвижимости, а если проводилась рыночная оценка - то и о ней.

Обращение в такие комиссии является альтернативой суду. Споры рассматриваются гораздо быстрее, и для собственника услуга бесплатна, в отличие от судов, где существуют судебные издержки. 

На заседание комиссии приглашаются исполнитель работ по определению кадастровой стоимости, оценщики, составившие отчет, и по предложению членов комиссии иные лица не позднее 5 рабочих дней до заседания.

Напомним, земли водного фонда находятся в ограниченном обороте и в соответствии с налоговым законодательством освобождаются от уплаты земельного налога, но кадастровая стоимость в этом случае используется в качестве базы для расчета арендной платы за пользование землей.  

Республика лидирует по количеству кадастровых инженеров, лишенных аттестатов.