Вологодское областное сообщество

Жители области, владеющие земельными участками и частными домами, были неприятно поражены суммой налога, выросшей в три-четыре раза. 

В Вологодской области все данные по технической инвентаризации фондов ЖКХ переданы из БТИ в Кадастровую палату, и у органов БТИ больше нет полномочий предоставлять сведения в налоговые органы для формирования налоговых уведомлений гражданам. То есть уже все готово к тому, чтобы принять изменения в порядок налогообложения граждан. Ввиду такой «технической» готовности ожидается, что несколько регионов введут в ближайшие годы повышенные налоговые ставки в качестве пилотных проектов.

Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3). После 28 июня обжаловать оценку можно будет только через суд.

Так, рост обращений арендаторов в суды в 2013 году привело к снижению арендной платы по спорным земельным участкам на 15,3 миллиона рублей, что, по мнению аудиторов, неизбежно повлияет на рост выпадающих доходов консолидированного бюджета в 2014 году. Например, в 1 квартале 2014 года в суды подано уже порядка 700 подобных исков. И это уже не говоря о том, что основные издержки от повышения кадастровой стоимости земель понесли в первую очередь сами предприниматели.  

Участники рынка говорят, что и в петербургском арбитраже начинает складываться неблагоприятная для собственников практика — с опорой на второе дело. (Для интересующихся — А13–2174/2013.) Еще раз подчеркнем: стоимость для налогообложения не на 20–30%, а в 40 раз превысила рыночную. 

Кадастровую оценку земель Вологодской области на основании договора субподряда выполняло московское ООО «АБК». Жители говорят, с такими столичными ценами никаких вологодских зарплат не хватит. Всего в регионе было оценено около 600 тысяч земельных участков. Выявлено уже 37 тысяч ошибок.

В России 27 ноября свой профессиональный праздник отмечают оценщики. Это люди, которые во многом формируют рынок. Они не строят, не покупают и не продают. Но от их квалификации зависит стоимость каждого квадратного метра.

37 тысяч ошибок пришлось исправить компании, проводившей оценку кадастровой стоимости земли в Вологодской области. Жители области на протяжении девяти месяцев обращались в Росреестр с просьбой провести переоценку.