Калининградское региональное сообщество

В Калининграде существенно сократилось число аукционов по продаже земельных участков. Основным предметом публичных процедур в 2018 году оказались небольшие по площади земельные участки, которые продаются вместе с нежилыми строениями, расположенными на них. Одновременно с этим администрация продолжает распродажу бывших муниципальных гаражей. Они также реализуются вместе с землей под ними. В отличие от большинства лотов муниципальных аукционов, гаражи расположены в центральной части Калининграда, во дворах на застроенных территориях с развитой инфраструктурой, и потенциально могут превратиться в новые очаги точечной застройки.

Семинар проводит Конторович Светлана Петровна - к.э.н., директор учебного центра Профессиональной оценки и аудита Волгоградского Государственного университета, член Экспертного Совета РОО.
Участие бесплатное.  

Семинар проводят: Артеменков Игорь Львович - вице-президент РОО, председатель Методического совета РОО, член президиума Экспертного совета, и Захматов Дмитрий Юрьевич, член Совета РОО, председатель правления РО РОО «Общество оценщиков Татарстана», к.э.н.
Создание Калининградского РО РОО положило начало формированию уникальной сети региональных отделений Общества.

Дороже всего стоит земля населенных пунктов — ее суммарная кадастровая стоимость составляет 495 млрд руб.

Как указано в материалах на сайте ведомства, собственник участка, ООО «Топмост», в январе 2018 года заказал отчёт об оценке рыночной стоимости, показавший, что рыночная цена участка — 4,1 млн рублей. Также на сайте Росреестра опубликовано положительное заключение экспертизы данного отчёта.

Суд решил взыскать с комитета городского хозяйства в пользу истицы материальный ущерб в сумме 52 800 рублей, плюс расходы на проведение оценки, заключение кадастрового инженера, судебные расходы и пошлину. Итого вышло чуть больше 65 тысяч рублей.

То есть, и оценочная компания, и эксперты СРО подтвердили, что участок, на котором строить нельзя, не может быть оценен аналогично соседним участкам, предназначенных для застройки. Его кадастровая стоимость завышена, он может быть оценен по рыночной стоимости. Заключение независимой оценочной компании и экспертов СРО послужили основанием для принятия решения о реализации земельного участка.

Заключение независимой оценочной компании и экспертов СРО послужили основанием для принятия Советом директоров Корпорации, в состав которого входит представитель Калининградской областной Думы, решения о реализации указанного земельного участка.