Томское региональное сообщество

В ходе выполнения кадастровой оценки было рассмотрено порядка 59 тыс земельных участков, сгруппированных по видам разрешенного использования, общей стоимость 316,2 млрд рублей. Это на 30% превышает стоимость действующей кадастровой оценки.

«Представление прокурора будет рассмотрено 14 августа. Мы с такой позицией не согласны. Здание по улице Розы Люксембург, 17, строение 2, исследовал независимый оценщик. Итоговая покупная цена составила 34,165 тысячи за квадратный метр: не превышает определенной оценщиком. Для покупки здания из областного бюджета было выделено около 16 миллионов рублей. Мы не видим нарушений со своей стороны», — объяснила наша собеседница.

Но в стоимостных отношениях риски всегда ассоциируются с доходностью: чем больше риск, тем больше возможный выигрыш. Не зря слово «кризис» с китайского переводят как возможность для роста.

Депутаты Законодательной думы Томской области на очередном собрании приняли решение наделить Мэрию Томска полномочиями по кадастровой оценке земельных участков, расположенных на территории города, сообщает РИА Новости. 

В соответствии с решениями Общественной общероссийской организации «Российское общество оценщиков» и ФГБОУ ВПО «Научный исследовательский Томский государственный университет» в конце 2013г. на базе РОО создана кафедра оценки и управления собственностью.

Предлагаем сотрудникам ВУЗов и всем членам РОО принять участие в научно-методической деятельности кафедры путем направления соответствующих проблемных вопросов, решении стоящих актуальных задач в науке и образовании, организации стажировок и публикаций, защите диссертаций.

Об этом нам рассказала главный специалист по правовым вопросам и кадровой политике управления образования Томского района Лидия Франчук.

Напомним, строительство школы в Вершинино — вместо старого, аварийного здания — фермер Михаил Колпаков начал в 2012 году. Планировалось, что к концу декабря 2012-го новая школа откроет свои двери для учеников и педагогов, и им не придется ездить на уроки в соседнюю деревню. Однако сроки окончания строительства пришлось перенести из-за проблем с финансированием: 35 миллионов, за которые фермер изначально планировал построить школу, не хватило. Из-за неопределенности ситуации предприниматель даже обращался с этой проблемой к президенту и министру образования. Позднее власти региона приняли решение, согласно которому в качестве субсидии из бюджета области Томский район получит 82 миллиона рублей на приобретение школы.

Между тем, к началу сентября здание уже было полностью готово к приему детей. Однако их посещение новой школы ограничилось торжественной линейкой, посвященной началу учебного года. После нее дети Вершинино отправились на уроки в старое здание. В новую школу управление образования Томского района позволило запустить детей только 23 сентября. Однако вопрос о выкупе здания регионом на сегодняшний день так и не решен. По словам Колпакова, власти всячески затягивают этот процесс, так как он требует на десять миллионов рублей больше, чем заложено в бюджете.

«Экспертная организация, имеющая лицензию, оценила это здание почти в 76 миллионов. Проверены сметы, проектная документация. Но школа — это ведь не только здание, там есть «начинка»: парты, столы, стулья и так далее. Так вот все это вместе мы готовы купить за 82 миллиона рублей. Могу сказать, что часть оборудования мы, может, и не купили бы, или взяли за меньшую цену, потому что это бюджетные деньги, и нам не дано права шиковать. Это как взять «Волгу» или «Лэндкрузер». Понятно, что «Лэндкрузер» удобнее, но жить надо по средствам. Мы, конечно, рады, что Михаил Петрович построил эту школу, побольше бы меценатов. Но вот меценатство закончилось, и теперь нам говорят, что 82 миллиона — это мало. Ну нету у нас большей суммы! Сейчас ведутся переговоры. Какое-то решение в любом случае будет принято, может, мы договоримся», — прокомментировала ситуацию Лидия Франчук.

Между тем, как сообщила нам директор спасской средней школы, филиалом которой является вершининская школа, Вера Сушилова, учреждение уже подготовило проект договора на приобретение здания с оборудованием.

«Он передан представителю Михаила Колпакова. В сопроводительном письме мы предлагаем ему рассмотреть условия, которые можем предложить. Если у него появятся какие-то предложения, замечания, в течение десяти дней он должен письменно сообщить нам об этом. Сумму в договоре мы прописали ту, которая перечислена нам на счет, — 82 миллиона рублей. Но это предварительные цифры», — отметила наша собеседница.

Что касается документов, которые необходимы, чтобы вершининская школа приобрела новое здание, их Михаил Колпаков пока не предоставил. «На основании заключения о безопасности здания, которое делали специалисты ТГАСУ, должно быть заключение Госстройнадзора. Как только оно будет получено, надо будет собрать пакет документов для администрации Спасского сельского поселения. Тогда оно подготовит акт о вводе этого здания в эксплуатацию. Предполагается, что сделано это будет ближе к концу недели. После этого Колпаков должен будет зарегистрировать в Росреестре право собственности на здание школы — только потом можно будет вести речь о его продаже», — добавила Вера Сушилова.

Источник

Стабилизация цен произошла на рынке жилья – это, пожалуй, самая неожиданная тенденция, зафиксированная экспертами по недвижимости за минувшие полгода.

По мнению участников конференции, необходимо начать обмен информацией и привести к единому знаменателю все выверенные данные по земельным участкам. Пока еще возникают сложности с привязкой объектов капитального строительства к местности.