Омское региональное сообщество

В ведомстве отметили, что все 4 участка отправят на переоценку. Сейчас специалисты ведомства готовят техзадание для будущего оценщика, которого выберут через аукцион. После определения новой цены площадки выставят на продажу снова. Произойдет это, скорее всего, не раньше осени.

Специалисты регионального минимущества, заказчика проводимой сейчас кадастровой оценки омской земли, заявляют, что исполнитель, компания «Эксперт-оценка» из Уфы, пока не нарушает правила заключенного госконтракта. О том, справился ли исполнитель с взятыми на себя обязательствами, станет известно из его отчета.

Чиновники решили снизить для них арендную плату под строительство и эксплуатацию отелей в три с половиной раза в городе и в четыре — в области. Эта мера вызвала недовольство собственников земельных участков, которые считают, что новый законопроект подгоняли под определенного инвестора. 

Вводя новый налог, правительство хочет простимулировать региональные власти к ускоренной массовой кадастровой оценке зданий и сооружений, объясняет ОРЛОВ. Он должен стать основной базой для формирования региональных бюджетов. Но поскольку его размер будет в разы выше, то местные власти скорее всего наспех проведут кадастровую оценку, чтобы скорее, в течение года-двух, ввести его в действие повсеместно. Но здесь их ждет палка о двух концах, говорит Михаил ОРЛОВ.

Компания, принадлежащая Владимиру Веретено, требует приравнять кадастровую стоимость ее офиса, расположенного на улице Орджоникидзе, 11, к рыночной. Подобный иск, касающийся стоимости здания, в Омске рассматривается впервые, и юристы пока называют перспективу таких дел туманной.

«ОМСКРЕГИОН» уже отмечал, что по многим объектам Омска кадастровая стоимость существенно ниже рыночной. Так, кадастровая стоимость квадратного метра ТК «Айсберг» всего 638 рублей, гостиницы «Турист» — 9 000 рублей, кинотеатра «Маяковский» — 8 000 рублей, киноцентра «Вавилон» — 6 000, а «Атриум-кино» — 1 400 рублей.

Стоимость элитного жилья в Омске падает. Застройщики уходят в более бюджетный сегмент и отказываются от возведения элитных домов.

Но больше всего просел показатель по покупке новостроек — в мае было зарегистрировано 509 договоров участия в долевом строительстве, что в 2 раза меньше, чем в апреле (1102). Видимо, именно на апрель пришелся основной всплеск покупок недвижимости, возникший в начале года из-за нестабильности на валютном и банковском рынках. А в мае ажиотаж стал несколько спадать.