Омское региональное сообщество

Как отмечают на сайте обладминистрации, при проведении новой кадастровой оценки иногородняя компания предложила свою модель ее проведения и перечень из 27 ценообразующих факторов, что отличается от предыдущей кадастровой оценки, где таких факторов было только четыре. Исследование омского земельного рынка в разрезе разнообразных факторов стоимости скажется на более полной и точной оценке земельных участков. 

В случае Вашей заинтересованности в приобретении предлагаемого имущества в собственность Минимущество готово рассмотреть вопрос о включении того или иного объекта в перечень объектов недвижимого имущества, планируемого к приватизации в 2014 – 2016.

Фирма «Эксперт-Оценка», занимающаяся кадастровой оценкой в Омской области, не будет оценивать участки предпринимателей в индивидуальном порядке.

Проводимая в текущем году новая кадастровая оценка земли должна учитывать опыт 2007 и 2011 годов. Как отметил Александр Дмитренко, необходимо развенчать «мифы», возникшие после кадастровой оценки 2011 года: о недобросовестных предпринимателях, которые через Межведомственную комиссию и суд уменьшают кадастровую стоимость и наносят вред местным бюджетам, в частности бюджету города Омска; кадастровая стоимость в 2011 году была занижена; существует сговор между предпринимателями, оценщиками и экспертами. 

В прошлом году в Омске насчитали 651 случай махинаций с земельными участками. Теперь градоначальник намерен взять под контроль абсолютно всю землю города и более не допускать подобных ошибок. 

Пройти процедуру межевания придется всем владельцам земельных участков, включая дачников и садоводов. В противном случае собственник не сможет свободно распоряжаться наделом, продать, обменять или подарить его даже имея на руках свидетельство, подтверждающее право собственности на землю. 

Свою работу «Эксперт-Оценка» окончит к концу октября текущего года. За этот период оценке будут подвержены более 600 тыс. участков земли. В эту цифру входят и земля самого города Омска (более 175 тыс. участков).

Пока представители «Эксперт-Оценки» изучают омский рынок недвижимости и анализируют ценообразующие показатели. На следующей неделе планируется провести заседание областной межведомственной комиссии. На нем будут рассмотрены ценообразующие факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость земельных участков.