Омское региональное сообщество

Группа компаний ОМЭК представляет вашему вниманию новый аналитический отчет о рынке недвижимости г.Омска за март 2014.

 Проблема в том, что мы уже имеем негативный опыт, когда в 2012 году проводили кадастровую оценку земель сельхозназначения. Тогда был проведен аукцион и начальная цена упала с 17 до 3 млн. Выиграла питерская фирма, которая наняла субподрядчиком фирму из Волгограда. Те практически дистанционно провели оценку, и когда наши специалисты и специалисты Росреестра ее посмотрели, то ужаснулись. Превышены, например, были показатели оценки по северным районам - там, где у нас нет эффективного земледелия. Перекосы существовали и по южным районам. То есть это была неадекватная оценка. Тем не менее она имела положительное заключение саморегулируемой организации, а значит, формально была законной.

Одним из первых серьезных решений, принятых министерством имущественных отношений Омской области в отсутствие бывшего главы ведомства Вадима Меренкова, стала замена конкурса по заключению госконтракта на проведение кадастровой оценки земель на аукцион. Замена произошла в соответствии с предписанием регионального УФАС.

Конкурс областных властей на проведение кадастровой оценки земли в регионе под угрозой срыва. Потенциальный участник — воронежская компания ГеоГИС требует от управления федеральной антимонопольной службы России по Омской области приостановить размещение госзаказа как противоречащего федеральному закону.

Начальная (максимальная) цена контракта - 26,788 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 1 апреля включительно.

Претенденты на победу в конкурсе могут заявиться до 1 апреля.

Проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов охватит земельные участки, которые расположены в Омской области и городе Омске. В общей сложности предстоит оценить 610 тыс. земельных участков, в том числе на территории города Омска – 175,8 тыс. участков. 

Среди главных тем, заявленных для обсуждения, следует отметить следующие: внесудебный порядок выноса самовольно размещенных временных объектов; проблемы, сложившиеся в сфере использования земельных участков, находящихся в распоряжении министерства обороны Российской Федерации; обеспечение многодетных семей земельными участками; оформление прав на земельные участки для строительства и эксплуатации линейных объектов; проблемы кадастровой оценки как налоговой базы для земельного налога и налога на недвижимость и многие другие.