Омское региональное сообщество

Ценообразующие факторы должен выбирать исполнитель работ в зависимости от вида разрешенного использования. Факторы могут быть разные, для земель под торговыми объектами они будут одни, для производственных земель - другие. Желательно, чтобы исполнитель ознакомился с теми исследованиями рынка недвижимости, которые есть в Омске, например с "Анализом рынка жилой и коммерческой недвижимости Омска", ежеквартально выпускаемым НП "Омская коллегия оценщиков".

Отметим, что на проведение кадастровой оценки в областном бюджете текущего года предусмотрено порядка 40 млн рублей, но, как сегодня сообщили представители минимущества, максимальная цена контракта, которую укажут в конкурсной документации, сейчас подсчитывается и скорее всего, будет составлять несколько меньшую сумму.

Переоценка кадастровой стоимости земли 2011 года хоть и была признана предпринимателями "в целом достаточно справедливой", бросила тень уже на добросовестных оценщиков и бизнесменов, столкнувшихся с действиями "некоторых лиц и организаций по занижению стоимости земельных участков".

Решением проблемы бизнес-сообщество видит приглашение независимых оценщиков. "Без ложной скромности, омские предприниматели могут заявить, что в Омске, и в частности, в РОО "Омский областной Союз предпринимателей", после стольких лет работы с результатами ГКОЗ, имеются оценщики и юристы, которые разбираются в отдельных вопросах оценки лучше, чем представители любой фирмы, которая победит в конкурсе на проведение работ, а собранные в совокупности сведения об объектах продаж и прочие данные, необходимые для проведения оценки, превосходят все то, что за несколько месяцев смогут собрать победители конкурса", - считает Шадрин.

Предприниматели предлагают главе региона привлечь к оценке земли независимых экспертов и вместе с представителями бизнес-сообщества определить подход к формулированию технического задания на оценку.

По версии следствия, экс-чиновница приказала продать по заведомо сниженным ценам восемь конфискованных автомобилей. Скажем, джип UAZ Patriot оцененный более чем в 300 тысяч рублей, был продан меньше, чем за 22 тысячи.

С помощью сговора им удалось минимально снизить цену контракта за определение рыночной стоимости имущества.

"Каждый оценщик отвечает за любой свой шаг — и уставным капиталом, и обязательным страхованием, и взносом в компенсационный фонд, и своим личным имуществом и свободой. И знаете, даже если у кого-то бы возникло желание подкупить оценщика, это не те суммы, ради которых стоило бы рисковать."