Омское региональное сообщество

Центральный районный суд Омска прекратил производство по уголовному делу в отношении бывшего руководителя территориального управления Росимущества в Омской области

Предприниматели, у которых возникали подозрения, что кадастровая стоимость их участков завышена, обращались к оценщикам, и последние, сформировав по конкретным земельным участкам отчеты об индивидуальной рыночной стоимости, отдавали эти отчеты на экспертизу в ту же самую СРО. А потом с этими отчетами мы выходили в суд и просили установить кадастровую стоимость в размере рыночной, как и прописано в земельном законодательстве. Сначала в судах складывалась положительная практика, никто не возражал против пересмотра стоимости - ни кадастровая палата, ни городская администрация. Но в последнее время эти стороны заняли диаметрально противоположную позицию и стали подвергать сомнению и качество отчетов об индивидуальной рыночной стоимости, подготовленных оценщиками, и качество экспертиз отчетов.

Стоит отметить, что отчетов об оценке рыночной стоимости имущества ОАО "Омский дом печати" было несколько. В первый раз имущество оценивалось единым комплексом и на торги выставлялось одним лотом. 

В мэрии Омска решением суда остались довольны. «Это очередной результат нашей работы, подтверждающий недобросовестность отдельных оценщиков в осуществлении своей деятельности», — цитирует пресс-служба городской администрации заместителя мэра Омска Инну Парыгину.

Это оценка созданного в регионе межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости, которые разработали классификатор как рынка жилья, так и коммерческой недвижимости в Омске.

Министр имущественных отношений Омской области рассчитывает, что кадастровая переоценка земель исправит "топорную" работу прошлых лет, и попутно готовится отражать протесты со стороны местного предпринимательского сообщества.

 Рынок жилой недвижимости города Омска в 2013-м сохранил умеренные темпы роста, чуть ниже, чем в 2010-2012 годах. Основными движущими силами стали в первую очередь ипотечное кредитование, федеральные программы по поддержке работников образования, здравоохранения, военная ипотека и т.д.

В следующем году ООСП планирует всёрьез взяться за тему грядущей кадастровой оценки земельных участков, которая, по мнению Союза, погубит бизнес. ООСП создал специальную комиссию, в составе которой  - юристы, экономисты и оценщики, и обещал продолжить лоббировать интересы предпринимателей, используя представителей в Заксобрании.