Санкт-Петербургское региональное сообщество

В частности, к числу обязательных и сложно выполнимых для неопытных компаний эксперт относит соблюдение всех федеральных стандартов оценки, а также наличие в штате специалистов, которые не менее пяти лет являются членами СРО. Путь в оценщики Фонда закрыт для компаний, включенных в реестр недобросовестных поставщиков.

9 октября в "Невской ратуше" собрались основатели Санкт-Петербургского отделения, члены РОО, их друзья и коллеги, причастные к этому историческому событию.

Причина такой явно несправедливой дифференциации кадастровой стоимости заложена в используемой методике. Де-факто ГУИОН определял не рыночную цену квартир, а стоимость «висящих в воздухе кирпичей», без учета важнейших рыночных параметров – местонахождение, наличие инфраструктуры и так далее. 

Заметнее всего упала выручка от оценки недвижимого имущества — минус 43%. «Споры о кадастровой стоимости лишь позволили оценщикам сохранить доходы в этом сегменте, не более того», — пишут авторы обзора. Тем не менее именно это направление приносит оценщикам 38% дохода. Также весьма популярным видом работ остается оценка залогов.  

Весьма неожиданно завершился конкурс на проведение кадастровой оценки объектов нежилого фонда. Его организатор, петербургский Комитет по земельным ресурсам, установил верхнюю планку — 12,9 млн. 

Акт справедливости готовят петербургские власти: с 2015 года бизнесменам придется платить новый налог на недвижимость. Ставки на имущественный налог утвердят уже до конца ноября.

Это практика характерна для многих западных стран, когда после массовой оценки 10-15% объектов оценены с погрешностью, и ее нужно пересматривать. Бывает, что имущество оценено и ниже рынка. В этом случае бизнес радуется и в суды не идет, в обратном — старается улучшить свои условия. Власть на такое не обижается, хоть и не всегда согласна. 

Ставки налога на имущество должны быть утверждены до конца ноября. Руководством Петербурга поставлена задача плавного перехода на налогообложение имущества юридических лиц исходя из его кадастровой стоимости. Цели резко увеличить налоговые поступления в бюджет нет. 

В Петербурге оценщики обсудили новые правила игры на рынке оценки. На ней оценщики успокаивали собственников квартир.