Свердловское областное региональное сообщество

Кадастровая оценка у нас уже проведена в конце прошлого года, результаты утверждены. Чтобы перейти на этот налог, Свердловской области необходимо создать реестр объектов, которые подпадают под действие поправок. Однако с определением критериев есть некоторые трудности, и работа пока не закончена.

10-11 октября 2013 года в Екатеринбурге Уральская палата недвижимости при поддержке правительства Свердловской области, администрации Екатеринбурга и Российской гильдии риэлторов (РГР) провела VI Уральский форум по недвижимости. В сессии «Пути развития профессионального сообщества. Корпоративные преимущества» приняла участие Е.Г.Топал, член правления Свердловского регионального отделения РОО.

По результатам оценки, подтвержденной Экспертным советом Российского общества оценщиков, рыночная стоимость 100 % акций на 01.07.2013 ОАО «Рефтинский рыбхоз» составила 68 млн рублей, что превысило аналогичный показатель 2011 года на 24 млн рублей.

Двухдневный специализированный форум откроет Пленарное заседание, на котором ведущие эксперты сферы недвижимости, представители власти и бизнеса, рассмотрят современную ситуацию на рынке недвижимости и перспективы его развития. Также в рамках форума на круглых столах и дискуссионных площадках будут подняты вопросы безопасности сделок с недвижимостью, эксперты обсудят современные форматы городского жилья, ситуацию на рынке загородной недвижимости, методы эффективного продвижения объектов и риэлторских услуг, а также рассмотрят нововведения в законодательстве о недвижимости. 

«Многие промышленники оспорили то решение по кадастровой стоимости, которое установлено 4 года назад. Мы до настоящего времени ее не меняли. Но тот беспредел, который творится, когда увеличивается земельный налог с ростом кадастровой стоимости в 10 раз, никакой бизнес не выдержит. Нельзя, чтобы земля под промышленным предприятием стоила так, как на Рублевке. Всему есть предел. Когда я обнаружил, что все мои друзья среди промышленных предприятий уже сходили по пути замены кадастровой стоимости на рыночную, решил, почему бы не попробовать»

 17 сентября правительством Свердловской области утвержден проект постановления "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Свердловской области".

Оценка земли за 2009 год вступит в силу с 1 января 2014 года. По словам Алексея Пьянкова, в 2014 году пройдет новая оценка стоимости земли, которая будет действовать с 2015 года.

Всего за время работы комиссии поступило 116 заявлений по 1124 земельным участкам. Отказано в изменении кадастровой стоимости 389 участков. Решение в пользу заявителей принято по 35 заявлениям - уменьшена стоимость 183 участков.

Способом решения этих проблем может стать соглашение об объеме реализации и порядке опубликования решений о проведении земельных аукционов между областным правительством, муниципальными администрациями, национальным объединением строителей и органом, уполномоченным распоряжаться неразграниченными землями на территориях муниципалитетов.