Мурманское региональное сообщество

«Оценка велась же по-среднему. То есть они не ходили в каждый дом, и не оценивали: они приплюсовали и «Алые Паруса», и какие-то дома на набережной дорогие. Это и Карамышевская набережная, и пятиэтажки, которые стоят рядом. Средняя цена выходит на 10 млн выше, чем она реально стоит на рынке».

В Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра размещены проекты отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель Мурманской области. Это необходимо в рамках исполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель Мурманской области.

Предыдущий тур государственной кадастровой оценки земель этих категорий в нашем регионе проходил в 2011-2012 годах. На данном этапе государственной кадастровой оценке подлежат около 48 тысяч земельных участков населенных пунктов, порядка 18 тысяч участков сельскохозяйственных земель и 3300 участков промышленности. Все работы предполагается завершить до конца года.

Предыдущий тур государственной кадастровой оценки земель этих категорий в нашем регионе проходил в 2011-2012 годах. А согласно правилам проводиться она должна не реже одного раза в пять лет. Государственной кадастровой оценке подлежат около 48 тысяч земельных участков населенных пунктов, порядка 18 тысяч участков сельхозземель и 3300 участков промышленности. Все работы предполагается завершить до конца года.

В 2016 году за счет средств областного бюджета на территории Мурманской области будет обеспечено выполнение работ по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе следующих категорий земель

Необходимость совершенствования порядка определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также отдельных вопросов, связанных с оценочной деятельностью в Российской Федерации, неоднократно обсуждалось и в Мурманской областной Думе.

Эту работу возлагают на независимых экспертов, которые часто в своих расчётах  не учитывают рыночную стоимость земель, а девствуют согласно  действующим методикам. Владельцы земель, видя такие тарифы, хватаются за голову. Впрочем, кадастровую стоимость земли можно снизить, когда это нужно. А как это сделать, разбирались журналисты «Арктик-ТВ».

В течение 2014 года комиссией рассмотрено 110 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, поданных по основанию установления рыночной стоимости. В текущем году заявлений поступило гораздо больше: по 210 заявлениям уже приняты решения, 79% из которых являются положительными, сообщили в Управлении Росреестра по Мурманской области.

На очередном заседании Общественного совета при Минэкономразвития Мурманской области рассмотрена модель введения налога на имущество организаций в отношении объектов, налогооблагаемая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости

Несмотря на то, что отчет содержит подробный анализ рыночных данных в отношении как земельных участков, так и различных секторов недвижимости города, в основе расчетов лежит очень ограниченное количество исходных данных, часть из которых является недостоверными и непригодными для подобных исследований.