Пермское региональное сообщество

В результате принятых решений кадастровая стоимость земельных участков снизилась с 11 млрд. 51 млн. 247 тыс. рублей до 4 млрд. 451 млн. 916 тыс. рублей, или на 58 %.

Имущество ОАО «Международный аэропорт "Пермь"» стоит 1 млрд 25 млн рублей. К такому выводу пришли независимые аудиторы.

Изменения касаются порядка голосования членов Комиссии (решение принимается большинством голосов), сроков хранения документов, поданных в Комиссию (установлен срок 5 лет, ранее установлен не был). Одним из существенных изменений является то, что представленные с этой даты в Комиссию отчеты об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, члены комиссии рассматривают в свете его соответствия требованиям, установленным ст. 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

Основные докладчики: С.З. Сарбашев (вице-президент РОО, директор ООО «Эксперт-Оценка»), А.В. Кукаркин (председатель правления ПРО РОО, член комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, директор ООО «КСИ Консалтинг»), Э.А. Бобунов (член правления ПРО РОО, директор ООО «ОК «Тереза»), А.Ю. Ширинкин (член правления ПРО РОО, директор ООО «МВМ – Оценка»).

Вячеслав Белов и присутствовавшие на заседании юристы предложили всем подумать о том, что ситуацию могла бы исправить практика взыскания убытков за некорректную оценку не с государственных органов, а с кадастровых оценщиков, выполнявших заказ в рамках госконтракта, и СРО, утвердившей отчёт об оценке.

За последние три года кадастровая стоимость земли менялась уже дважды. Как подсчитали специалисты «Р-Консалтинга», после вступления в силу предыдущего постановления, определившего кадастровую оценку по большинству земельных участков в Перми, а произошло это в 2011 году, налог на землю увеличился в два-два с половиной раза. Росреестр создал специальную согласительную комиссию, которая рассматривала обращения недовольных промышленников и в итоге корректировала стоимость в их пользу.

Олимпиада, Новый год, растущий курс доллара и евро также многих взволновали. Но мне кажется, рынок вскоре отыграет необъективный рост от испуга: произойдет корректировка цен вниз.

В некоторых территориях Пермского края завершены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков граждан и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства из состава земель сельскохозяйственного назначения

В данном случае на кону стояли еще большие суммы: 388 млн 883 тыс. 843 рубля 35 копеек по версии Росреестра против 167 миллионов 268 тысяч, определенных в заключении «Российского общества оценщиков».