Пензенское региональное сообщество

Руководство Пензенской области обеспокоено ситуацией на земельном рынке. Особую настороженность вызывает ситуация с участками, кадастровая стоимость которых составляет 1 рубль. По данным Кадастровой палаты, на территории региона находится 1462 таких участка.

Переоценка кадастровой стоимости земли в Пензенской области, проведенная еще в 2013 году, привела к неожиданному результату. Многие торговые центры и другие бизнес-объекты на законных основаниях фактически оказались освобождены от уплаты налога за пользование участками.

Кому адресована "черная метка" власти, кто счастливый обладатель торговых центров и общественно-деловых объектов Пензы, земля под которыми оценена в 1 рубль? Как так получилось, что добрый десяток "звонких" государственных структур региона с федеральной пропиской,входящих в межведомственную комиссию при Правительстве Пензенской области по рассмотрению результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Пензенской области, возглавляемых людьми со "звонкими" фамилиями, разъезжающими по городу исключительно на авто представительского класса, допустили это великолепие?

Исходя из имеющейся в настоящий момент информации в государственном кадастре недвижимости 424 земельных участка предварительно правомерно отнесены к 16 группе и оценены в 1 рубль, включая: 132 земельных участка, занятых автомобильными дорогами; 55 земельных участка на территории г. Пензы, имеющие вид разрешенного использования «для коллективного пользования»; 237 земельных участка с разрешенным использованием «бульвары», «аллеи», «проезды», «развалины», «свободные муниципальные земли», «земли водного фонда».

 случае, если земельный участок указанных категорий земель был поставлен на кадастровый учет после даты проведения ГКОЗ или в его характеристики были внесены изменения (площадь, вид разрешенного использования) после этой даты, и кадастровая стоимость определялась филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, срок действия Комиссии в отношении такого земельного участка определяется с момента внесения сведений о его кадастровой стоимости в ГКН. 

В начале сентября 2013 года мэрия обратилась в пять фирм-оценщиков с вопросом обоснования начальной (максимальной) цены контракта на приобретение нежилого двухэтажного здания, общей площадью 1900-2000 квадратных метров. 

5 февраля 2014 года было принято решение о подписании Соглашения о передаче части полномочий СРО РОО Пензенскому
региональному отделению РОО.

В ходе совещания были выслушаны позиции всех участников кадастрового рынка, в том числе департамента госимущества, кадастровой палаты и приглашенных экспертов. Принято решение до конца недели обобщить предложения и вынести вопрос на рассмотрение депутатов в ходе ближайшей сессии Законодательного Собрания Пензенской области. 

Государство стремится создать эффективную систему регистрации прав на недвижимое имущество, обеспечить упрощение регистрационных процедур и кадастрового учета, а также сократить сроки оформления прав на недвижимое имущество. В этой связи возрастает роль кадастровых инженеров и их участия в экономических процессах.

Директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», руководитель регионального подразделения СРО НП «Кадастровые инженеры» Владимир Фомин прокомментировал утверждение «дорожной карты» по совершенствованию оценочной деятельности