Крымское региональное сообщество

Также "необходимо провести государственную кадастровую оценку земель на территории Крымского федерального округа, что является одним из необходимых мероприятий для обеспечения введения земельного налога, предусмотренного законодательством РФ".

«Практика оформления только квартир и нежилых помещений, которые не связанны неразрывно с землей, окончена. Та земля, которая земельным законодательством разрешена к отчуждению, сейчас беспрепятственно может отчуждаться», — заверил Спиридонов.

Глава правительства Крыма Сергей Аксенов отправил обращение к руководству России с просьбой продлить переходный период на полуострове до 2016 года. Самые большие сложности возникают с перерегистрацией недвижимости, сертификацией товаров и переходом на налоговую систему России.

Закон о пересчете налога на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, должен вступить в силу с 1 января 2015 года, но предусмотрен пятилетний переходный период.

«Из этого закона очевидно, что очень сильно возрастут налоги для граждан у которых в собственности дорогое имущество, дорогие большие квартиры и нежилые помещения, в том числе, для Крыма это актуально – это гостиницы и пансионаты, эллинги, там налоги возрастут достаточно существенно», – подытожила юрист.

Для Крыма произошло изменение, прежде всего, внешних условий (внешней среды), т. е. после длительного формирования в условиях Украины, Крымский рынок недвижимости практически одномоментно оказался в условиях Российского рынка, где несколько иное ценообразование, иной уровень цен, иное законодательство и пр.

Всего министерство готовит к оценке и продаже 87 объектов, которые принадлежали Коломойскому или контролируемой им группе "Приват", добавил министр. 

Министерство имущественных и земельных отношений Крыма планирует выручить около $40 млн от продажи национализированного санатория "Форос", принадлежавшего ранее украинскому олигарху Игорю Коломойскому, сообщил глава министерства Александр Гордецкий. "Около $40 млн - эта цифра примерная, потому что оценщики еще там не работали", - сказал А.Гордецкий на заседании Совета министров Крыма в Симферополе во вторник. 

Данный анализ выполнен в результате исследования сектора коммерческой недвижимости (гостиницы и апартаменты, офисы, торговые площади, производство-склад) г. Севастополя. Рассматривались предложения продаж в виде баз данных агентств недвижимости г. Севастополя и частных объявлений, представленных в СМИ и сети Интернет.

На период первых 5-6 месяцев практически "замер" вторичный рынок недвижимости и возникла ситуация "перегрева" рынка, вызванная давлением отложенного спроса и предложения, затянувшегося ожидания, некоторого предвосхищения и переоценки ситуации со стороны продавцов. Это выразилось, в свою очередь, в значительном и отчасти беспочвенном темпе роста цен предложений.