Челябинское региональное сообщество

В рамках этого дела суд рассматривает ходатайство ответчиков о проведении экспертизы рыночной стоимости заложенного имущества. В частности, в суд поступили ответы на запросы о стоимости оценки имущества от нескольких экспертных организаций, однако стороны просили суд сделать запросы в еще три оценочные компании.

Как указано на сайте Министерства, по сравнению с 2010 годом суммарная кадастровая стоимость выросла на 20% процентов, за исключением г. Озерска, где она снизилась в среднем на 18%.

После каждой новой переоценки суды оказываются завалены исками. Стремительный рост числа судебных споров, в частности, наблюдался в 2014–2015 годах. Это связано с несколькими факторами. С одной стороны, в завышении оценки заинтересованы регионы, переживающие бюджетный кризис.

Но главная претензия собравшихся была в том, что при определении кадастровой стоимости оценщики опирались на данные 2010 года, в то время как после этого многие землепользователи провели переоценку участков в судах, значительно снизив цену. С учетом новой оценки земля подорожала не на 30 и даже не на 70%, а в разы, иногда в десятки раз.

Региональное министерство имущества и природных ресурсов опубликовало объявление о том, что сомнительные организации начали предлагать южноуральцам услуги по снижению стоимости земли. Причем людям чуть ли не гарантируют «сбить» результаты недавней кадастровой оценки участков в два раза.

Предыдущая кадастровая оценка проводилась в 2010 г., и ее результаты тогда серьезно шокировали бизнес. На протяжении всех 4-х лет не прекращались судебные процессы по оспариванию кадастровой стоимости.

Актуализированная кадастровая стоимость утверждена приказом минимущества. В соответствии с законодательством переоценка кадастровой стоимости должна проходить не реже одного раза в пять лет.

Всего переоценке подверглось около миллиона земельных участков, рассказал министр имущества и природных ресурсов области Алексей Бобраков.

Сравнительный анализ с действующей кадастровой стоимостью показал, что в среднем по области рост составил 20 процентов. Вместе с тем по земельным участкам под ИЖС наблюдается снижение кадастровой стоимости на один процент.