Приморское региональное сообщество

За 2013 год сотрудники Росреестра, кадастровой палаты, ИФНС и муниципальных образований края выявили на территории Прикамья более 10 тыс. земельных участков-нарушителей.

Как известно, с 1 января 2014 года вводится новый имущественный налог на объекты капитального строительства коммерческого назначения, который будет исчисляться по утвержденной субъектом Федерации кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной, как до сих пор. Казалось бы, небольшая поправка в формуле расчета. Однако это может привести к большим финансовым проблемам как для бизнеса, так и для бюджетов всех уровней, тем более что печальный опыт в других регионах уже есть.

В Приморье уже сложилась практика оспаривания в суде кадастровой оценки из смежной области - стоимости земельных участков. По информации источника PrimaMedia, в среднем размер финансовых затрат собственника, который не желает переплачивать земельный налог, оценивается в 80 тысяч рублей. А судебное разбирательство занимает 3-4 месяца. От разбирательства по торгово-офисной недвижимости стоит ожидать того же, если не большего.

31 октября во Владивостоке состоялось 81-е заседание бизнес-клуба «Диалоги» для владельцев и руководителей бизнес-предприятий Дальневосточного федерального округа и стран АТР на тему: «Кадастровая оценка объектов недвижимости».

По уточненным данным принять в муниципальную собственность предстоит уже не 10, а 18 объектов министерства обороны. Там уже побывали независимые оценщики, давшие оценку ряду объектов и земельных участков, которые могут быть интересны бизнесу.

31 октября во Владивостоке состоится Круглый стол «Кадастровая оценка объектов недвижимости. Регулирование земельных отношений на территориях униципальных образований  с использованием комплексного зонирования. Практика применения и оспаривания результатов массовой оценки». Организаторы круглого стола: ЗАО «Дальневосточное консалтинговое агентство» и Бизнес-клуб «Диалоги».

Проблемы оценки и экспертизы, связанные с актуальными экономическими вопросами, обсуждались во Владивостоке на III Конгрессе оценщиков Дальнего Востока. Специально для «ЗР» председатель правления Приморского отделения Российского общества оценщиков (ПРО РОО) Елена ОЛЕННИКОВА подвела итоги работы конгресса.

В России существуют саморегулируемые организации оценщиков (СРО), членом одной из которых обязан быть каждый оценщик-эксперт. Некоторым образом такая мера помогает сократить количество халтурщиков и дилетантов. Но это касается только оценочной деятельности.

12-13 сентября 2013 года во Владивостоке на базе гостиницы «Экватор» и бизнес-центра «Игнат» пройдет III Конгресс оценщиков Дальневосточного региона, организуемый Российским обществом оценщиков.

В органы местного самоуправления поступают обращения граждан по поводу определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе несогласных с утвержденной кадастровой стоимость определенных объектов.