Нижегородское областное региональное сообщество

Главная особенность текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости - стагнация. Активность рынка поступательно снижается, а эксперты тем временем делают прогнозы.

Ранее на бюджетном комитете уже возникла идея сформировать «черные списки оценщиков», которые слишком низко оценивают продаваемую госсобственность, иногда ошибаясь в цене более чем в два раза. На заседании депутаты развили эту идею, пожаловавшись, что оценку областного имущества проводят организации из Тюмени, Пензы и других регионов. Естественно, такие оценщики часто не могут выехать в Нижегородскую область и смотреть объект на месте, обсчитывая его цену дистанционно. Гендиректор Торгово-промышленной палаты Нижегородской области Дмитрий Краснов вспомнил историю, когда оценщик получил контракт, снизив цену за свои услуги с 73 млн руб. до 3 млн, получил деньги и ничего не сделал. «Такие люди обманывают и бизнес, и государство», — добавил господин Краснов, предложивший запретить проведение оценки без выезда на место. 

Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области на заседании комитета по бюджету и налогам предложили создать "черный список" оценщиков стоимости государственного имущества.

«Да, у депутатов есть понимание, что во многих случаях при проведении аукционов на оценку, в соответствии с федеральным законодательством, главным и единственным критерием является цена. В результате побеждает тот, кто предлагает меньшую цену, а не тот, кто делает более грамотный анализ. И хотя есть федеральные утвержденные методики, которые оценщики обязаны выполнять, по совокупности двух факторов, возникает ощутимая доля субъективности в этой деятельности»

Депутаты регионального парламента предложили добавлять в "черный список" оценщиков, которые при оценке лотов ошибаются более чем в два раза.

По мнению экспертов, одним из ключевых аспектов проведения приватизации является уровень компетенции оценщиков. В ближайшее время критерии отбора и лицензирования таких специалистов могут серьезно ужесточиться на уровне федерального законодательства.

На собрании с отчетом о проделанной работе в 2013 году выступил Председатель Правления Нижегородского РО РОО Лейфер Лев Абрамович.

Одним из главных вопросов на заседании совета по местному самоуправлению при Новгородской областной думе, которое прошло сегодня, 4 марта, стал кадастровый учет земельных участков.  

Областные власти начали процедуру выкупа земельных участков и объектов недвижимости на месте строительства стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года. Первые 3 млн руб были уплачены трем нижегородцам, согласившимися расстаться со складом-гаражом площадью 210 кв. м. Предложения о выкупе недвижимости на общую сумму порядка 50 млн руб. уже направлены еще трем организациям. 

Юридические лица, которые работают на территории Нижнего Новгорода и области, должны будут платить налоги по кадастровой стоимости уже с 2015 года.