Челябинское региональное сообщество

ООО НПП «Универсал» (ООО Научно-Производственное предприятие «Универсал») является членом профессионального объединения «Российское общество оценщиков». Компания специализируется на кадастровой оценке.

Налог будет формироваться, исходя из кадастровой стоимости объектов. По федеральному закону, регионы могут принимать решения о его введении уже сейчас. У них есть срок до 2020-го. Власти Южного Урала взяли тайм-аут для проведения качественной и объективной кадастровой оценки жилой недвижимости.

Одна из проблем структур власти - отсутствие иного критерия выбора оценочной компании, кроме стоимости услуг, - сказал представитель независимой оценочной компании "Дом оценки и экспертизы" Владимир Дудко. - Именно потому на рынке нашего региона работают оценочные компании, качество отчетов которых ужасно, зато цены очень низкие. К сожалению, эти компании не испытывают дефицита кадров: студентов по специальности "оценка бизнеса" готовит немало вузов, однако порой выпускники не знают самых элементарных вещей. Сужу об этом из опыта общения с теми, кто приходит к нам на стажировку. Попадаются, конечно, отдельные бриллианты. Но в целом уровень подготовки очень низкий... Именно потому мы как члены саморегулируемой организации выступаем с инициативой изменения законодательства, чтобы установить некоторую планку для выхода на рынок.

Учитывая, что земли населенных пунктов оценивались в Челябинской области по состоянию на 1 января 2010 года, в ближайшее время можно ожидать принятия решения о проведении новой кадастровой оценки – в 2015 году. Но понятно, что в год они не уложатся: либо – в лучшем случае – утвердят в конце 2015 года, либо все это уйдет в 2016 год. По землям промышленности, поскольку работы ведутся уже сейчас, вероятнее всего, результаты будут утверждены в 2015.

В Законодательном собрании Челябинской области приняли решение не вводить в регионе налог на недвижимость, который высчитывается от кадастровой стоимости.

Южноуральские депутаты отложили принятие изменений в закон «О налоге на имущество организаций» до следующего года – поправки касаются недвижимости, для которой налоговая база определяется, как кадастровая стоимость, сообщили Агентству новостей «Доступ» в пресс-службе регионального Заксобрания.

За первое полугодие 2014 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости было проведено одно заседание по обращению заявителя в отношении шести его земельных участков. По итогам заседания вынесено отрицательное решение. Кроме того, 12 обращений за этот период не были приняты к рассмотрению.

Юристы и чиновники признают несправедливость кадастровой оценки земли, особенно для частных лиц, но сделать с этим ничего не могут. Напомним, в 2011-2012 годах на Южном Урале впервые провели кадастровую оценку земли, куда попали и садоводческих товариществ. В результате, налоговые платежи садоводов увеличились на порядок.

Садоводы уже высказывали свое недовольство кадастровой оценкой летом прошлого года. Организация, которая позже была преобразована в ЧРО «Союз садоводов России», пыталась оспорить в областном суде постановление правительства, которое привело к значительному росту земельного налога.

От новых расценок страдают не только бедные дачники. Кадастровая оценка коснулась земель, на которых стоят предприятия. Многие руководители с этим не согласились. Почти все крупные фабрики и заводы уже подали иски в суд и добились переоценки.