Московское областное региональное сообщество

Кадастровая стоимость 106 тысяч земельных участков исправлена в Московской области с 2014 года.

В каких-то отдельных регионах эта работа может развернуться, но что касается Московской области, то здесь возможны только отдельные, буквально единичные случаи, и то главным образом из-за пересмотра ранее некорректно проведённой оценки…

Начиная с 2017 г. все нереализованные квартиры, которые остались на балансе у девелоперских компаний, подрядных организаций, инвестиционных фондов и кредиторов, подлежат налогообложению (налог на коммерческое имущество).      

Почти во всех случаях проведенная московскими властями кадастровая оценка жилья не соответствует их рыночной оценке. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН. И если в 64% случаев жилье стоит ниже рынка, то жителям 36% квартир приходится переплачивать.

«С первого квартала 2017 года новая организация начнет набирать сотрудников, а уже к середине года приступит к выполнению своих функций в соответствии с федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В этом году комиссия проанализировала 764 заявки. В отношении 401 заявки вынесены положительные постановления. То есть налоговое давление на владельцев таких объектов будет уменьшено.

Жители Подмосковья продолжают оспаривать кадастровую оценку своей недвижимости. В 2016 году в региональном управлении Росреестра было рассмотрено более 700 заявлений по спорам о результатах оценки кадастрирования. В 52% случаев были приняты положительные решения. Об этом сообщается на официальном сайте правительства области со ссылкой на областной Росреестр.

В ходе проверки сотрудники прокуратуры установили, что в целом ряде отчётов ООО «Гипрозем-5», касающихся изменения категории и вида разрешённого использования подмосковных земель сельскохозяйственного назначения, напрочь отсутствовали данные о датах государственной регистрации заказчиков в качестве юридических лиц.

В ходе проверки нарушения закона выявлены в обществах с ограниченной ответственностью «НПЦ Гипрозем-ПЭО» и «Гипрозем-5».

По данным агентства, размер уплачиваемого налога увеличился для владельцев домов и участков возрастет в 10 и более раз. Инвентаризационная стоимость по которой ранее исчислялся налог была примерно одинаковой для всей России, сейчас же кадастровая стоимость напрямую будет зависеть от рыночной стоимости земли и домовладений, и те люди кто имел большие дачные участки в близлежащих районах Подмосковья получат 0,2-03% налога от кадастровой оценки, для многих это будет не подземная сумма, которая вынудит к продаже части земли или объекта целиком.