Московское региональное сообщество

В Москве резко возросла кадастровая стоимость коммерческой недвижимости. Это произошло после ее переоценки этим летом. Например, торговые постройки до тысячи квадратных метров подорожали в Москве и области минимум на 20%, говорят специалисты.

Предварительный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налог на имущество организаций в 2019 году будет уплачиваться от кадастровой стоимости, опубликован на сайте столичной мэрии.

Теперь начальная цена годовой аренды земли, выставляемой на торги для строительства соцобъектов, составит 1,5% от кадастровой стоимости участка. Ранее участки для строительства объектов образования, здравоохранения, спорта выставлялись на торги по рыночной цене.

По оценкам департамента городского имущества, кадастровая стоимость многих объектов снизилась по отношению к 2016 году.  Согласно подсчетам Consul Group, кадастровая стоимость всех объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье, напротив, выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в 2015-2016 годах.

Речь идет о знаменитом Доме на набережной — там квартиры оценили в десятки миллионов рублей. Соответственно, налоги — десятки тысяч. Судиться стали не все жильцы, но и не все платят.

В конце 2016 года в Москве ретроспективно изменилась кадастровая стоимость более 2 тысяч объектов коммерческой недвижимости, а ее владельцам доначислили налог в соответствии с новой стоимостью с начала 2016 года. Но решение Верховного суда РФ дало возможность оспорить это.

Кадастровая стоимость в Москве и области изменилась

Финансовая нагрузка на жителей Москвы в связи с изменением порядка начисления налога на имущество физических лиц с инвентаризационной стоимости на кадастровую выросла почти в три раза, подсчитали эксперты компании "Финэкспертиза".

Дело о доначислении 12,5 млрд рублей налогов владельцам московской недвижимости отправляется на пересмотр

Верховный суд решил, что изменение кадастровой оценки недвижимости не может быть базой для определения налога в текущем и предыдущих налоговых периодах. Дело возвращается в суд первой инстанции.