Санкт-Петербургское региональное сообщество

В 1 квартале 2016 года комиссией при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу рассмотрено 42 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и принято 12 положительных решений - в пользу обратившихся. В результате пересмотра общее снижение кадастровой стоимости составило более 2 млрд. руб.

В нашем регионе ответственными за налоговую «перелицовку» стали филиалы Федеральной кадастровой палаты (ФКП) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, входящие в состав «Росреестра». Главная задача этих госорганов – обеспечить права собственников на земельные участки, жилую и коммерческую недвижимость.

Собственники крупных объектов коммереческой недвижимости настаивают на снижении кадастровой стоимости своих объектов. Это поможет сэкономить на налогах.

Институт дизайна и урбанистики ИТМО и институт «Урбаника» разработали для Петербурга рейтинг качества жилой среды в новостройках. Рейтинг может стать источником полезной информации для покупателей жилья. А для правительства Петербурга разработка оказалась просто новогодним подарком.

ГУИОН согласовал отчет, и он лег в основу постановления Смольного о проектировании и строительстве. Указанная сумма была перечислена городу. Проект удалось успешно реализовать. Однако из результатов проверки КСП в «Адаманте» узнали, что отчет «Альфа Консалта» признан несоответствующим законодательству об оценочной деятельности. Тогда инвестор самостоятельно обратился за новой экспертизой в оценочную группу «Декарт».

Не удалось изменить кадастровую стоимость представителям ООО «Петровский Форт»: они претендовали на снижение цены помещений на Финляндском проспекте (в общей сложности 47 610 кв.м) вдвое: с 4,5 млрд до 2,24 млрд рублей.

В новом году в него могут попасть многие владельцы недвижимости

Здесь могут быть два варианта действий. Если владельцы жилья полагают, что при расчете налога допущены ошибки – необходимо обращаться в Налоговую службу. А если собственник уверен, что кадастровая стоимость его жилья завышена, то он может ее оспорить. Сделать это можно как в досудебном порядке (для этого при Управлении Росреестра создана соответствующая комиссия, в которую входят и представители КИО), так и в судебном.