Свердловское областное региональное сообщество

Когда на Среднем Урале проводили кадастровую кампанию, то особо не смотрели на квалификацию оценщиков — важнее было уложиться в установленные сроки и переоценить в сторону значительного увеличения стоимость земли. К тому же снижению качества работы дополнительно поспособствовало и то, что на тендерах согласно принятым правилам побеждали те оценщики, которые запрашивали за исполнение подряда меньшую цену. В частности, есть примеры, когда оценка земельного участка обходилась совсем уж в мизерные суммы. И не редкость, что их проводили сторонние организации –– из других регионов. Они, бывало, даже не выезжали на место.

Итак, как  может выглядеть квартира, оцененная в  130  тысяч рублей за «квадрат»? Наверное, не  так. Инвестиции в  недвижимость еще никогда не  были такими заманчивыми. Но  в  условиях цейтнота и  строгого надзора со  стороны Федерации  — не  до  мелочей: именно такую компенсацию присудил суд. Территорию вскоре закатают в  асфальт и  организуют парковку. В  перспективе там  будет возводиться одна из  станций второй ветки метро.

Компании, занимающиеся оценкой активов, собираются переориентироваться на специфические потребности клиентов. К примеру, оценивать имущество компаний-банкротов и заниматься банкротствами физлиц.

О тенденциях в образовательных программах подготовки специалистов-оценщиков, реализуемых на базе кафедры экономики и управления строительством и рынком недвижимости УрФУ имени первого президента России Б.Н.Ельцина, доложила преподаватель кафедры, член Совета Российского общества оценщиков – Топал Елена.

С начала года счета за аренду земли для бизнеса в Свердловской области выросли в разы, отдельные ценники доходят до сотен миллионов рублей. Уже в ближайшие дни суды будут завалены исками от тех, кто не желает умирать.

Практика показала, что результаты государственной кадастровой оценки, как правило, завышены в 2—3 раза, по сравнению с рыночными показателями. Администрация Екатеринбурга от пересмотра кадастровой стоимости стремится минимизировать потери бюджета.