Московское региональное сообщество

Правительство Москвы утвердило кадастровую оценку объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года — это значение будет использоваться для расчета налогов в 2017–2018 годах. Решение означает, что столичные чиновники не будут использовать мораторий на проведение кадастровой оценки, которым могут пользоваться субъекты РФ в период с 2017 по 2020 год.

Столица возглавила рейтинг российских городов с самой дорогой недвижимостью, составленный порталом "Мир квартир".

Суды встали на сторону компании "МНЦЭС-Капстрой" в споре с налоговиками из-за разногласий по кадастровой оценке здания.

"Мораторий был принят без учета позиций регионов, не учитывая реалии кадастровой оценки по каждому субъекту. Инициатива федеральных властей – это инструмент для регионов для выравнивания налоговой нагрузки для бизнеса", — отметил Решетников.

Семенцов Никита Сергеевич -  кандидат экономических наук, сертифицированный РОО оценщик недвижимости, старший преподаватель кафедры корпоративного управления и финансов НГУЭУ, член правления Новосибирского регионального отделения РОО, член СМО РОО 1-го и 2-го созыва

Для московских предпринимателей сохраняется интрига -- сколько им придется платить по налогу на имущество в 2017 году: городские чиновники до сих пор не могут определить, какой будет кадастровая оценка, от которой рассчитывается тариф. "Опора России" предлагает утвердить ее по состоянию рынка на начало 2016 года. Это позволило бы бизнесу снизить налоговые платежи.

В комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра по Москве, с начала 2016 года поступило 1179 заявлений — на 10 процентов меньше, чем за восемь месяцев 2015-го.

По словам руководителя комитета по налогам Московского отделения "Опоры России" Сергея Зеленова, суды нередко признают кадастровую оценку завышенной, и похоже, что московские власти с этим согласны. “Они поняли, что переоценили возможности бизнеса по налоговым выплатам и привели ставки в соответствие с реальностью, несмотря на риск снижения налоговых поступлений”, - сказал он.

При этом эксперты сходятся во мнении, что экономически целесообразно добиваться пересмотра кадастровой оценки тем, кто таким образом сможет перевести свою недвижимость из одной категории налогообложения в другую. Если собственник квартиры, оцененной в 50 миллионов рублей, сможет оспорить хотя бы тысячу рублей, ему пересчитают налог по ставке 0,2%, а не 0,3%, что позволит сэкономить 50 тысяч рублей в год.