Московское областное региональное сообщество

В четвертом туре, проходившем в рамках празднования 20-летия МРО РОО, приняли участие две команды, представлявшие Московское региональное отделение – «СМОking» и «Стиляги», а также команда Московского областного отделения «ЗаМКАДыши».

3,3 миллиона подмосковных земельных участков получили новую кадастровую оценку. 72 тысячи из них были оценены, а значит и введены в налоговый оборот впервые. В правительстве области подвели итоги двухлетней работы по кадастрированию земель.

Средняя стоимость участков населенных пунктов и промышленного назначения в Московской области выросла до 45% в результате проведенной в 2013 году кадастровой оценки земель, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление и.о. министра имущественных отношений Московской области Владислава Мурашова.

«Она по категориям повысилась по-разному: по СНТ в среднем... рост составил от 20 до 25%, по особо охраняемым территориям — тоже порядка 20%, по населенным пунктам и по землям промышленности рост более существенный. <...> В целом рост порядка 40–45%», — сказал он.

В 2013 году в Подмосковье была проведена кадастровая оценка земель, ее объектами стали 3,3 млн участков. В результате проведенной переоценки налоговые поступления в муниципальные бюджеты в 2014 году увеличились на 8 млрд руб.

Ранее губернатор заявлял о намерении снизить ставку налога на землю для горнолыжных курортов, однако, как стало известно «Газете.Ru», сейчас в правительстве обсуждается смягчение налога на прибыль, но уже для всего рекреационного бизнеса.

Источник

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков в Московской области в большую сторону не должна являться препятствием для развития региональной экономики, считает губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Прошлый год оказался весьма богат на события – и это еще мягко сказано. Тем не менее выбрать из этих событий самое главное оказалось очень легко – по крайней мере, если говорить о рынке real estate. Это новая система налогообложения недвижимости – за перипетиями того, как принимались соответствующие законы, с волнением следила вся страна. Теперь, когда принят не только «головной» ФЗ, но и уточняющие его законодательные акты субъектов РФ (в том числе Москвы и Подмосковья), можно подвести некоторые итоги.

Заместитель председателя Московской областной думы Никита Чаплин призвал собственников земли в Московской области проверить и, в случае необходимости, оспорить кадастровую стоимость земли, установленную государством, так как от ее размера будет зависеть выплачиваемый ими земельный налог.

По итогам торгов будет подписываться договор купли-продажи с отложенными условиями и временными арендными обязательствами. То есть свидетельство о праве на собственность вручается инвестору только после того, как на объекте закончены реставрационные работы и подписан соответствующий акт. Режим использования усадьбы не регламентируется — это может быть и жилье, и гостиничный комплекс, и частный пансионат.

Ранее закон позволял проводить оценку не реже чем раз в пять лет. В Москве такая оценка осуществлялась ежегодно. В 2014 году федеральное законодательство изменилось, и теперь кадастровая оценка будет проводиться не чаще чем раз в два года. С нашей точки зрения, здесь есть как плюсы, так и минусы.

На участки без подряда (УБП) приходится львиная доля всего загородного предложения и спроса, говорят риэлторы. «Основным товаром сегодня, по сути, является земля», — констатируют аналитики девелоперской группы ОПИНi. По их оценке, 64% всех новых поселков представлено форматом УБП и продается по цене от 25 000 до 555 000 руб. за сотку. Это много в процентах, но существенно меньше в деньгах. Под данным «Инком-недвижимости», общая площадь УБП — 6841 га, или 118,8 млрд руб. Весь объем предложения на первичном загородном рынке в «Инкоме» оценили в 537,2 млрд руб. Девелоперы немного выгадывают, продавая голую землю.