Региональное сообщество по Республике Татарстан

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 4540 (!) квадратных метров под бывшим детским садом, перешедшим в частную собственность, вдруг оказалась равной... одному рублю. Это было ошибкой при проведении «актуализации государственной кадастровой оценки в составе земель населённых пунктов», сообщили редакции из правительства Калининградской области. Оценку проводило ООО «Оценка и Консалтинг» из Казани.

В Арбитражный суд Татарстана подано более 1 тыс. исков, касающихся оценки кадастровой стоимости земли, почти половина из них – в 2013 году. Потери 30 муниципалитетов РТ в связи с уменьшением налоговых и неналоговых поступлений в местные бюджеты от занижения оценки земли могут достигнуть 900 млн. рублей.

Напомним, что на одной из последних коллегий экс-вице-премьер Равиль Муратов предложил воспитывать оценщиков с помощью прокуратуры, что вызвало достаточно острую реакцию оценочных компаний. И похоже, есть даже результат. Хамаев сообщил, что удалось добиться проверки оценщика Д.А. Варламовой (ООО «ЮНЭКС») со стороны Российского общества оценщиков и сейчас даже решается вопрос о лишении ее права заниматься оценочной деятельностью.

В продолжение  расширенного заседания Правления некоммерческого партнерства "Союз оценщиков Республики Татарстан" 24 декабря 2013 года  прошло обсуждение оценщиками ряда перспективных для республики проектов.

Состоялась презентация пилотной версии мультилистинговой системы мониторинга рынка недвижимости (МЛС). В соответствии с Соглашениями о сотрудничестве и взаимодействии между Гильдией риэлторов РТ и Союзом оценщиков РТ была проведена работа по модификации МЛС для формирования республиканской базы оценки. Модифицированная МЛС станет эффективным инструментом при оценке материальных активов и основой для создания системы ценового зонирования. Полная версия системы предполагается к вводу в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года.   

В последнее время в Татарстане все чаще обсуждается проблема занижения оценщиками кадастровой стоимости земельных участков.

Татарстанцы обратились к независимому экспертно-консультационному центру «Оценщик», установившему, что рыночная цена всех участков 262,2 млн рублей. 

Президент дал поручение разобраться по каждому иску. Собирать доказательную базу, обжаловать уже принятые судом решения. Как показывает практика, в ходе проверки, очень сложно уличить оценщика в преднамеренном занижении стоимости.

Членами Правления принято решение об обращении к руководителям представительств СРО оценщиков, органам государственной власти, заинтересованным организациям с целью проведения в декабре 2013 года I Конгресса оценщиков РТ с проведением мастер-классов и привлечением руководства Союза оценщиков РТ.

При поддержке: Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Мэрии г. Казани, Союза Строителей Республики Татарстан, Агентства информации и деловых коммуникаций LLC «AIBC», Регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» - «Общество оценщиков Татарстана».