Московское региональное сообщество

«У нас пока нет оснований полагать, что эта оценка, которую мы провели, не соответствует рынку. Более того, если мы посмотрим на тенденцию на рынке, то рублевые цены кадастровой оценки у нас вниз не пошли. Долларовые у нас, безусловно, колеблются в зависимости от того, как у нас меняется курс, но рублевые цены на квартиры и, соответственно, офисы, на торговую недвижимость не упали», - заявил Ефимов на заседании комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию в среду, 15 апреля.

«Динамика изменения цены по сравнению с 2013 годом, если брать 1 января 2014 года у нас следующая: средний темп прироста кадастровой стоимости объектов капитального строительства составил 2,4%, а земельных участков - 5,2%», - добавил Ефимов.

Сам размер налога вырастет для них в шесть раз. Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной цене объекта недвижимости и является сильно выше инвентаризационной. При этом «кадастровые» налоговые поступления в бюджет Москвы должны были быть равны 62 млрд рублей.

Московские власти исключили 46 зданий из списка объектов недвижимости, в отношении которых налог на имущество исчислялся исходя из кадастровой оценки, следует из постановления правительства столицы. Это означает, что владельцы этих объектов будут платить налоги по ставке 2,2% от балансовой стоимости имущества.

К участию в собрании приглашаются члены РОО, состоящие на учете в Московском региональном отделении. Место проведения: г. Москва, Гостиница Измайлово ВЕГА, Конгресс-центр, зал Суриков.

РБК проанализировал данные всех жилых домов в Центральном административном округе и определил самые дорогие по стоимости 1 кв. м. Расположены они в районе улиц Остоженка и Пречистенка, а кадастровая стоимость 1 кв. м в них составляет $10–11 тыс.

Считая кадастровую стоимость этих участков, установленную постановлением правительства Москвы, недостоверной, истец обратился к профессиональному независимому оценщику - ООО «Центр профессиональной оценки и консалтинга «Магистрал». Центр провел оценку рыночной стоимости двух земельных участков истца по состоянию на 1 января 2012 года.

Семинар проводит Московское региональное отделение в рамках проекта "РАБФАК".