Московское региональное сообщество

Прошлый год оказался весьма богат на события – и это еще мягко сказано. Тем не менее выбрать из этих событий самое главное оказалось очень легко – по крайней мере, если говорить о рынке real estate. Это новая система налогообложения недвижимости – за перипетиями того, как принимались соответствующие законы, с волнением следила вся страна. Теперь, когда принят не только «головной» ФЗ, но и уточняющие его законодательные акты субъектов РФ (в том числе Москвы и Подмосковья), можно подвести некоторые итоги.

По новой схеме, любой желающий может забронировать участок для захоронения, выбрав его на сайте Департамента торговли и услуг. Стоимость участка рассчитает независимый оценщик. При наличии свидетельства о смерти участок предоставляется бесплатно.

"Опора России" предложила московским властям для поддержки бизнеса в период кризиса зафиксировать на уровне 1 января 2014 года кадастровую стоимость промышленных земель, выкупленных на льготной основе (за 20% от полной стоимости), сообщает газета "Коммерсант".

После изменения системы расчета с городом девелоперы и консультанты указывали, что расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости в Москве увеличились в среднем на 40%, так как кадастровая оценка оказалась сопоставимой с рыночной стоимостью. С 1 января 2015 года кадастровая стоимость земли по постановлению мэрии была увеличена в среднем еще на 5%.

Будут приглашены независимые оценочные компании, которые стартовую цену определять в соответствии с законодательством, - пояснил Иван Осташко.

Новую арендную ставку источники РБК не называют. По данным независимой оценочной компании Swiss Appraisal, рыночная стоимость аренды здания ГУМа составляет $50–70 млн в го​д. По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», осенью 2014-го ставки для субарендаторов находились в диапазоне $2,5–6 тыс. за 1 кв. м в год. То есть поступления от сдачи всего универмага в аренду сторонним компаниям могут превышать $187 млн.

Cеминар проходил в рамках проекта РАБФАК Семинар провел. Ведущий -  Карцев Павел Валерьевич.