Тульское региональное сообщество

В 2016 году в Тульской области будет проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков).

Об итогах круглого стола рассказал председатель Правления Тульского РО РОО Андрей Доценко

Рост заявлений по оспариванию кадастровой стоимости, типичные ошибки при подаче заявления, судебная практика оспаривания, - эти и другие вопросы рассмотрели сегодня участники круглого стола.

В российские суды массово пошли иски граждан, которые не согласны с оценкой своей недвижимости. С чем это связано? Разъяснения дает начальник Ясногорского отдела Управления Росеестра по Тульской области Елена Фомичева

Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости такой платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 1Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Андрей Доценко, председатель правления Тульского регионального отделения Российского Общества Оценщиков:  «Практика свидетельствует, что достаточно часто результаты кадастровой оценки деловой недвижимости в Тульской области существенно превышают ее рыночную стоимость, что приводит к несправедливому росту налогового бремени для бизнеса. Многие собственники хотят пересмотреть результаты    массовой кадастровой оценки их недвижимости.

Юрий Панфилов отметил, что при проведении работ по оценке кадастровой стоимости, которые планируются в 2016 году, министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, как заказчиком работ, будет проведен анализ причин оспаривания кадастровой стоимости, который необходимо будет учесть при проведении работ в дальнейшем.

В ходе обсуждения выступили Андрей Доценко – председатель правления Тульского регионального отделения Российского Общества Оценщиков

Участники «круглого стола» были едины в том, что по ряду объектов недвижимости определение кадастровой стоимости в 2013-2014 гг. было проведено некорректно. Особенно это заметно в отдаленных районах региона. Но в черте Тулы также есть такие факты. Одна из причин состоит в том, что оценку проводили столичные фирмы без привлечения тульских специалистов и – зачастую - без выезда на место. В этой связи есть шанс оспорить «завышенные» результаты.